신도림역 생활권의115세대 소형 도시형 주거다.비즈트위트오렌지는5~8평 공간과 담배 냄새·옆 건물 거리·계절 단열·관리비를 함께 비교할 단지다.
구로구 구로동, 1개 동·115세대의 주거단지다. 공급평형은 5·6·7·8평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
구로동 공원로6가길8에 있다.2021~2022년 주민은 신도림역 약8~15분과 주변 먹거리·병원·세탁시설 접근을 장점으로 들었다.현재 출입구·횡단·노선·배차·영업과 실제 보행을 대조해야 한다.
자연·조경
2020~2022년에는 옆 건물 가림·짧은 간격·이웃 건물 소리·밤길 말소리·간헐적 사이렌을 경험했다는 기록이 있다.2021년에는 남서향 여름 더위와 겨울 외풍도 설명했다.실제 층·향·앞 가림·창·밤 시간대별로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
5~8평대와 개별난방 구성이다.2020년에는 기본TV 옵션과 환풍구 담배 냄새를,2021~2022년에는 통창·실외기 쪽 외풍·소리·작은 공간을 아쉬워했다.실제 전용·공급 면적·침대·책상·수납·취사·옵션 소유·보수·단열·환기·배관·보일러·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
44대,세대당0.38대다.현재 차종·등록·대기·추가차·방문·요금·야간 구획·회전·출차·집까지 실제 이동을 확인해야 한다.주차 정보를 묻는 댓글만으로 공간 부재를 확정할 수는 없다.
커뮤니티·상가
2021~2022년에는 경비·택배 보관·카드 공동현관·재활용 배출을 좋게 평가했다.반면 승강기 대기와 높은 공용비·가스·수도·전기 분리 비용이 아쉽다는 경험도 있다.현재 동·용도별 관리 범위·근무·배출·보수·포함 항목을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
작은 공간에 생활 인원·가구·짐·수면·재택 일정이 맞는지 실제 배치로 비교할 수 있다.현재 통학 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 별도로 확인할 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 비즈트위트오렌지(도시형) | 대림역포스큐(도시형) | 그린플러스구로해담채2(도시형) | 로제리움2차(도시형) | 비즈트위트블루(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 5·6·7·8평 | 6·7평 | 5평 | 6·7평 | 6·7평 |
| 대표 평형 | 6평 | 6평 | 5평 | 7평 | 7평 |
| 세대당 주차 | 0.38대 | 0.36대 | 0.33대 | 0.36대 | 0.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2013.09 | 2015.12 | 2013.05 | 2014.01 | 2012.11 |
| 생활권 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 | 구로동 |
vs 대림역포스큐(도시형) — 평형과 주차의 차이
대림역포스큐(도시형)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6·7평 계열이다.
이 단지의 5·6·7·8평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 0.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 그린플러스구로해담채2(도시형) — 평형과 주차의 차이
그린플러스구로해담채2(도시형)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2013.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 5평 계열이다.
이 단지의 5·6·7·8평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 0.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 로제리움2차(도시형) — 평형과 주차의 차이
로제리움2차(도시형)는 구로동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2014.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6·7평 계열이다.
이 단지의 5·6·7·8평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 0.38대와 함께 볼 숫자다.
vs 비즈트위트블루(도시형) — 평형과 주차의 차이
비즈트위트블루(도시형)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2012.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 6·7평 계열이다.
이 단지의 5·6·7·8평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 0.38대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2013년 사용승인,1개 동이다.다른 비즈트위트 색상·동의 세대수·승강기·옵션·상가를 섞지 않고 해당 주소의 계약·공용 관리·실제 집 상태를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신도림역 접근 경험
- 택배 보관 기록
- 카드 출입 기록
- 주변 먹거리
단점·유의점
- 환풍 담배 냄새
- 계절 외풍·더위
- 작은 공간·가림
- 현재 공용비·대기
토론[편집]
Q. 다른 비즈트위트와 옵션이 같습니까?
A. 색상·동·주소·타입별 옵션과 관리 범위는 다를 수 있습니다.해당 집 계약 목록·작동·수리 책임을 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 관리비가 현재도 같습니까?
A. 2020~2022년 금액·경험입니다.현재 공용비·전기·가스·수도·주차·보수 포함 항목을 확인하셔야 합니다.