신동 래미안영통마크원2단지

래미안영통마크원2단지는 2013년 입주한 963세대 규모의 대단지로, '래미안'이라는 브랜드 명성에 걸맞은 높은 품질과 쾌적한 주거 환경을 자랑한다.

준신축 아파트임에도 신축 못지않은 고급 자재와 탄탄한 시공 품질로 입주민들의 만족도가 압도적이며, 삼성에버랜드 조경팀이 설계한 명품 조경은 사계절 내내 단지를 공원처럼 거닐 수 있는 힐링 공간으로 탈바꿈시켰다.

특히 삼성전자와 가까운 직주근접 입지는 이 단지의 핵심 정체성이다.

그러나 모든 면에서 완벽할 수는 없는 법.

단지 내 초등학교가 없어 곡반초등학교로 배정되는데, 거리가 다소 멀다는 점은 학부모들의 고민거리로 꼽힌다.

하지만 단지에서 운영하는 무료 스쿨버스가 이 단점을 상당 부분 상쇄하며, 오히려 안전한 통학 환경으로 평가받기도 한다.

중대형 평형 위주로 구성된 래미안영통마크원2단지는 세대당 1.3대의 주차 공간과 지하 2층까지 이어진 광폭 주차장으로 주차 스트레스가 적다는 평을 받는다.

1. 입지와 단지 환경 — 직주근접과 슬세권의 조화[편집][신고]

래미안영통마크원2단지는 삼성전자와 가까운 직주근접 입지를 자랑하며, 출퇴근 시간이 짧다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.

단지에서 오피스까지 도보 15분이면 충분하다는 후기가 있을 정도다.

교통 환경 또한 우수하다.

분당선 망포역까지 도보 약 7분(직선 700m), 매탄권선역까지도 편리하게 이용할 수 있어 더블 역세권의 이점을 누린다.

용인-서울 고속도로와 경부고속도로 수원IC가 인접해 서울 및 수도권으로의 진출입도 용이하다.

2025년 11월에는 서울역행 광역버스 신설이 확정되어 서울 접근성은 더욱 향상될 예정이다.

생활 인프라는 그야말로 '슬세권'의 정석이다.

단지 바로 앞에 이마트 트레이더스 수원신동점이 있어 주민들은 "트레이더스를 동네 슈퍼처럼 이용할 수 있다"고 입을 모은다.

"트레이더스를 동네슈퍼처럼 이용할수 있어요", 입주민 한줄평

신동카페거리와 신동수변공원이 단지에 인접해 있어 여유로운 산책과 외식을 즐기기에도 좋다.

롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트와 아주대학교병원, 성빈센트병원 등 종합병원 접근성도 뛰어나 편리한 생활이 가능하다.

자연·조경 — 사계절 내내 공원 같은 단지

이 단지의 조경은 입주민들이 가장 큰 만족감을 표하는 부분 중 하나다.

삼성에버랜드 조경팀이 시공한 것으로 알려진 단지 내 조경은 그야말로 예술의 경지에 이르렀다는 평이다.

"조경은 건설 당시 삼성에버랜드 조경팀 시공", 입주민 한줄평

주차장을 모두 지하로 조성하여 지상에는 차가 다니지 않는 공원형 단지로 설계되어 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있다.

2단지 중앙에는 축구장 넓이만한 대형광장과 티 데크가 있는 수경시설, 테마 산책길 등이 조성되어 있다.

봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍 등 사계절 내내 아름다운 풍경이 펼쳐져 "단지만 걸어도 힐링된다"는 후기가 많다.

인공폭포와 연못, 잉어까지 있어 자연 속에서 사는 듯한 쾌적함을 선사한다.

단지 내 금연 정책으로 인해 흡연은 단지 밖에서만 가능해 더욱 쾌적한 환경을 유지한다.

2. 세대 구성과 시설 — 준신축의 품격[편집][신고]

래미안영통마크원2단지는 총 963세대, 11개 동, 지하 2층~지상 최고 27층 규모다.

전용면적 84~115㎡의 중대형 평형 위주로 구성되어 있으며, 34평형이 가장 작은 평수다.

세대 구성과 집 — 넉넉한 공간과 뛰어난 시공 품질

이 단지는 4베이 판상형 설계를 주로 적용하여 채광과 통풍에 유리하다.

침실 가변형 설계와 수납 특화 설계를 통해 공간 활용도를 극대화한 점도 돋보인다.

"수납 정말 최고에요. 감동... 진짜 구조는 대박입니다!!", 입주민 한줄평

입주민들은 "집 자체가 워낙 잘 지어졌는데다 내부 구조도 좋아서 신축 부럽지 않다"고 입을 모은다.

특히 층간 소음이 적고 단열과 방음이 뛰어나다는 평가가 많다.

대로변에 위치한 동이라도 창문을 닫으면 소음이 완벽하게 차단된다는 후기가 이를 증명한다.

주차 — 지하 2층 광폭 주차장의 위엄

총 주차 대수는 1254대로 세대당 1.3대 수준이다.

수치상으로는 아주 넉넉하다고 보기 어렵지만, 주민들은 "지하 2층까지 주차장이 있고 주차라인도 넓어서 아직 주차로 힘든 점은 없었다"고 말한다.

"지하2층까지 주차장 있음", 입주민 한줄평

특히 광폭 주차장으로 설계되어 주차 스트레스가 적으며, 지하 주차장 천고가 높아 택배 차량도 지하로 다닐 수 있어 지상 안전에 기여한다.

주차 등록은 차량 1대까지는 무료이며, 2대째는 월 3만원의 요금이 부과된다.

3대 이상은 등록이 불가능하다.

커뮤니티·상가 — 알찬 구성과 편리한 접근성

단지 중앙부에는 선큰형으로 설계된 커뮤니티 시설이 마련되어 있다.

이곳에는 어린이집, 노인정, 다목적 집회공간(배드민턴, 어린이 풋살, 주민 회의 등), 피트니스센터, 사우나 등이 갖춰져 있다.

단지 내 수영장은 없지만, 바로 앞에 사설 어린이 수영장을 이용할 수 있어 아쉬움을 달랜다.

단지 앞 상가에는 영어, 수학, 피아노, 미술, 태권도, 어린이 수영장 등 다양한 학원들이 입점해 있어 자녀 교육에 유리하다.

또한 마트, 병원, 약국, 편의점 등 기본적인 편의시설이 잘 갖춰져 있어 멀리 나갈 필요 없이 대부분의 생활을 해결할 수 있다.

관리와 운영 — 쾌적함과 안정성

이 단지는 열병합 난방 방식을 사용하여 개별 보일러가 없는 것이 특징이다.

조경 관리가 매우 뛰어나 사계절 내내 아름다운 단지 환경을 유지한다.

"항상 깨끗이 조경 관리 해주셔서 감사합니다", 입주민 한줄평

입주민들은 관리의 질에 높은 만족도를 보이며, "집의 완성도가 높아 입주 후 개별 하자보수 없이 지내고 있다"는 후기도 많다.

층간소음이 적고 결로나 누수가 없는 등 전반적인 주거 만족도가 높다는 평이다.

3. 교육 환경 — 셔틀버스로 보완되는 학군[편집][신고]

래미안영통마크원2단지는 행정구역상 영통구에 위치하지만, 초등학교 학군은 건너편 권선구에 있는 곡반초등학교로 배정된다.

거리가 다소 멀다는 점은 단점으로 지적되기도 한다.

"초등학교 거리가 먼게 단점이나, 무료스쿨버스 이용해보니 이게 더 좋고 안전함", 입주민 한줄평

하지만 이러한 단점은 단지에서 운영하는 무료 스쿨버스로 효과적으로 보완된다.

등하교 시 안전도우미가 함께 승차하며 인원 체크 후 학교 안까지 인솔해 주어 학부모들의 만족도가 높다.

특히 맞벌이 부부의 경우 오히려 스쿨버스를 통한 안전한 통학 시스템을 장점으로 꼽기도 한다.

중학교는 곡선중학교로 배정되며, 고등학교는 권선고등학교로 배정되는 것으로 알려져 있다.

수원 영통구는 수원의 대표적인 학군지로 교육열이 높은 편이며, 외고와 국제고의 인기가 높다.

영덕중, 영일중 등은 전국 단위로 우수한 중학교로 꼽히는 만큼, 중고등학교 진학 시 영통구 선호 중고등학교 배정 가능성도 열려 있다.

단지 입구 주변에는 영어, 수학, 피아노, 미술, 태권도, 어린이 수영장 등 다양한 학원들이 밀집해 있어 저학년 자녀들이 혼자서도 학원을 다닐 수 있는 학세권을 형성한다.

고등학생을 위한 입시 대비 학원은 버스로 망포역, 영통역 학원가를 이용하며, DYB최선어학원, 청담어학원, 정상어학원, 엠코드, 새봄수학, 수학의아침 등 유명 학원들이 포진해 있다.

2026년 6월 초에는 대치메이드학원 영통점이 문을 열 예정이어서 학군 경쟁력은 더욱 강화될 전망이다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 광교아이파크[편집][신고]

래미안영통마크원2단지는 인근의 다양한 단지들과 비교되며 그 가치를 인정받는다.

특히 광교아이파크와는 여러 면에서 다른 특성을 보인다.

vs 광교아이파크 — 브랜드와 조경의 차이

래미안영통마크원2단지와 광교아이파크는 모두 대형 건설사의 브랜드 단지라는 공통점을 가지지만, 준공연도와 단지 구성에서 차이를 보인다. 래미안영통마크원2단지는 2013년 준공된 아파트 단지인 반면, 광교아이파크는 2018년 준공된 주상복합 단지다.

조경 면에서는 래미안영통마크원2단지가 압도적인 우위를 점한다.

지상에 차가 없는 공원형 단지로, 삼성에버랜드 조경팀이 설계한 명품 조경은 사계절 내내 쾌적하고 아름다운 환경을 제공한다.

반면 광교아이파크는 주상복합 특성상 조경 면적에서 상대적으로 한계가 있다.

교통 입지에서도 차이가 있다.

래미안영통마크원2단지는 분당선 망포역과 매탄권선역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권이며, 이마트 트레이더스와 신동카페거리가 단지 바로 앞에 펼쳐진다.

광교아이파크는 신분당선 광교중앙역 역세권으로 광교호수공원과 갤러리아백화점 등 광교신도시의 인프라를 누린다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 완성형 단지의 안정성[편집][신고]

래미안영통마크원2단지는 2013년 11월에 입주한 단지로, 재건축 연한(30년)에 미달하여 현재 재건축 또는 리모델링 추진과 관련한 구체적인 경과는 확인되지 않는다.

이미 높은 완성도를 갖춘 단지로 평가받으며, 안정적인 주거 환경을 제공한다.

추진 경과 — 주변 개발과 함께 성장한 단지

특히 서울역행 광역버스 신설 확정 등 교통 호재는 현재 진행 중이다.

현재 계획 — 재건축 대신 안정적인 주거 환경

현재 래미안영통마크원2단지의 재건축 또는 리모델링과 관련하여 공식적으로 발표된 정비구역명, 총 세대수·임대비율, 최고 층수, 설계/건축가, 시공사, 추정 일정 등의 계획은 확인되지 않는다.

단지 준공연도를 고려할 때, 현재로서는 재건축이나 대규모 리모델링 사업의 공식적인 추진 계획은 없는 것으로 보인다.

현재 핵심 쟁점 — 층간 소음 방음의 우수성

현재까지 래미안영통마크원2단지의 재건축 또는 리모델링 사업과 관련하여 공공기여, 소유권/소송, 분담금, 인허가 변수 등과 같은 핵심 쟁점이나 갈등 사항은 보도된 바 없다.

오히려 입주민 후기에서는 층간 소음 방음이 잘 되어있다는 긍정적인 평가가 많다.

이는 주거 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용한다.

• 쟁점 ① [현재 진행] — 층간 소음. 입주민들은 층간 소음이 거의 없다고 평가하며, 이는 단지의 뛰어난 시공 품질과 자재 덕분으로 보인다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점 — 소음과 커뮤니티의 아쉬움

• 대로변 소음: 대로변에 위치한 동의 경우, 창문을 열었을 때 차량 소음이 다소 발생한다. 그러나 샷시가 워낙 좋아 창문을 닫으면 소음이 완벽하게 차단되어 큰 불편함은 없다는 평이다.
• 커뮤니티 시설: 주변 신축 아파트에 비해 커뮤니티 시설이 다소 아쉽다는 의견도 있다. 특히 단지 내 수영장이 없다는 점이 지적되기도 한다.
• 드레스룸 및 부엌: 34B타입의 경우 거실이 넓은 대신 드레스룸과 부엌이 다소 작다는 후기가 있다.
• 자연 환경: 수변공원이 가까이 있지만, 등산이나 운동을 할 만한 낮은 야산이 없어 아쉽다는 의견도 존재한다.

꿀팁 — 편리한 생활을 위한 지름길

• 남문 활용: 단지 남문 바로 앞에 버스정류장이 있어 버스 도착 5분 전에 엘리베이터를 호출하면 편리하게 이용할 수 있다. 또한 남문으로 나가면 트레이더스나 망포역으로 가는 길이 가깝다.
• 정원 조명: 단지 조경이 매우 아름답지만, 밤에는 조명이 다소 부족하여 야경을 즐기기 아쉽다는 의견이 있다.
• 자전거길: 신동수변공원부터 광교호수공원까지 신호등 한 번 건너지 않고 자전거길이 연결되어 있어 자전거 라이딩을 즐기기 좋다.

카더라 · 분위기 — 자부심 높은 래미안 주민들

• 택시기사도 아는 자재: 래미안영통마크원2단지의 자재 퀄리티는 소문이 자자하여, "택시기사님들도 아시더라"는 후기가 있을 정도다. 이는 단지의 높은 시공 품질을 방증한다.
• 오래 사는 집: "이사 오면 이사 가기 싫어지는 아파트", "살수록 만족도가 최고인 아파트"라는 평이 많을 정도로 장기 거주하는 주민들이 많다. 한 번 살아보면 그 가치를 알게 된다는 자부심이 엿보인다.
• 조화로운 주민 구성: 삼성전자 직원과 공무원이 많다는 후기가 있으며, 다양한 연령대의 주민들이 조화롭게 어울려 사는 분위기다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 명품 조경: 삼성에버랜드 조경팀이 설계한 지상 차 없는 공원형 단지로, 사계절 내내 아름다운 풍경과 쾌적한 산책로를 자랑한다.
• 우수한 자재 및 시공: 준공연도 대비 고급 내장재와 탄탄한 시공 품질로 층간 소음이 적고, 단열 및 방음이 뛰어나다.
• 넉넉한 주차 공간: 지하 2층까지 연결된 광폭 주차장으로 늦은 시간에도 주차 스트레스가 적다.
• 뛰어난 직주근접: 삼성전자와 가까워 출퇴근이 용이하며, 관련 수요가 풍부하다.
• 최고의 슬세권: 단지 바로 앞에 이마트 트레이더스가 있어 편리하며, 신동카페거리와 수변공원 인접으로 여유로운 생활이 가능하다.
• 편리한 교통: 분당선 망포역과 매탄권선역 더블 역세권에, 서울역행 광역버스 신설 확정으로 서울 접근성도 좋다.
• 안전한 통학 환경: 초등학교는 원거리지만 무료 스쿨버스와 안전도우미 운영으로 오히려 안전하고 편리한 등하교가 가능하다.
• 학원가 형성: 단지 앞 상가와 인근 망포/영통역에 유명 학원가가 잘 형성되어 있어 교육 환경이 우수하다.

단점·유의점

• 초등학교 원거리 배정: 초등학교가 단지 내에 없어 곡반초등학교로 배정되며, 거리가 다소 멀다는 점은 고려해야 한다. (무료 스쿨버스로 보완)
• 대로변 소음: 대로변에 위치한 동의 경우 창문을 열었을 때 차량 소음이 발생할 수 있다. (창문을 닫으면 소음 차단)
• 다소 아쉬운 커뮤니티: 주변 신축 아파트에 비해 커뮤니티 시설의 종류나 규모가 다소 아쉽다는 평이 있다. (단지 내 수영장 부재)
• 다자녀 주차 등록 제한: 3대 이상의 차량은 단지 내 주차 등록이 불가능하다.

토론[편집][신고]

Q. 초등학생 자녀를 둔 학부모가 이 단지를 선택해도 괜찮을까요?

A. 네, 충분히 괜찮습니다.

래미안영통마크원2단지는 초등학교가 단지 내에 있지 않고 곡반초등학교로 배정되어 거리가 다소 멀다는 단점이 있습니다.

그러나 이를 보완하기 위해 단지에서 무료 스쿨버스를 운영하고 있으며, 등하교 시 안전도우미가 동승하여 아이들의 안전을 세심하게 관리하고 있습니다.

오히려 이러한 시스템 덕분에 맞벌이 부부들은 더욱 안심하고 자녀를 학교에 보낼 수 있다고 평가합니다.

또한 단지 주변에 학원가가 잘 형성되어 있어 방과 후 교육 환경도 우수합니다.

Q. 주차 환경은 실제 거주 시 어느 정도 만족스러운가요?

A. 주차 환경은 매우 만족스러운 편입니다.

래미안영통마크원2단지는 총 963세대에 1254대를 주차할 수 있어 세대당 주차 대수는 1.3대입니다.

지하 2층까지 주차장이 조성되어 있으며, 광폭 주차장으로 설계되어 주차 공간이 넉넉합니다.

주민들의 후기에 따르면 늦은 밤 시간에도 빈자리를 찾기 어렵지 않다고 합니다.

또한 지하 주차장 천고가 높아 택배 차량도 지하로 진입할 수 있어 지상 공간의 안전과 쾌적함이 보장됩니다.

다만, 차량 3대 이상 등록은 불가하니 이 점은 유의하셔야 합니다.