괴정207세대, 학교·버스와 명절 주차. 동진그린힐는 부산시 사하구 장평로 378의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장평로378 괴정동의 동진그린힐이다.
학교·사하역·버스정류장 방향 실제 정문·출입구·횡단·배차·출근·진료·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
뒷산·조용함·일부 전망을 좋아한다.
실제 층·향·가림·햇빛·창호·환기·이웃 및 도로 소리·산책로 개방·밤길을 확인한다.
공기 좋음·튼튼함이라는 감상을 검사 보장으로 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 207세대, 공급 22·29·32평대, 개별난방 구성이다. 22·29·32평대다. 실제 전용면적·도면·방·욕실·계단과 복도식·수납·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다. 일부 작은 타입 욕실 하나와32평 욕실2개를 구분한다.
주차
주차 안내는 93대, 세대당 0.44대다.
93대·0.44대다.2024년 명절 손님이 오면 자리 부족·차를 빼면 다시 못 댈까 봐 두고 나갔다는 경험과2025년 협소 불편이 있다.
현재 등록·방문·다차량·구획·회전·귀가·이중주차·연락·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
근린 교통·학교 접근을 좋아한다.
실제 점포 영업·품목·진료·배송·개방·대상·시간·요금·보행과 공용공간을 확인한다.
관리와 운영
관리·청결·조용함 만족이 있다.
실제 공용 청소·승강기 검사·배수·방수·배관·누수·창호·소음 민원·고지서를 확인한다.
과거 회사 부도·주민 시공 전언은 확인된 회사 법적 상태나 구조 성능으로 제시하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
사남초 방향에서 횡단보도를 건너지 않아 편했다는 경험이다.
실제 교문·학교 배정·골목 및 차량 진출입·보도·돌봄·귀가를 확인하며 사고가 없다는 보장으로 바꾸지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동진그린힐 | 삼환2차 | 벽산으뜸 | 신익타운 | 사남신익 | 벽산하이츠타운 | 장림현대타워 | 장림로얄베스토피아 | 동원타워맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 괴정동 | 다대동 | 당리동 | 괴정동 | 괴정동 | 괴정동 | 장림동 | 장림동 | 장림동 |
| 입주·준공 | 1995-06 | 1999-09 | 1992-08 | 1991-04 | 1992-03 | 1995-11 | 1993-03 | 1993-07 | 1993-11 |
| 주택형 선택 | 22·29·32평대 | 32평대 | 23·30·41평대 | 24·28·30·38·44·48·23평대 | 27·29·32·33·39·45평대 | 22·31·40평대 | 22·31평대 | 23·31·41·30평대 | 19·29·31평대 |
| 주차 공급 | 0.44 | 1.04 | 0.48 | 0.7 | — | 0.36 | 0.44 | 0.52 | 0.52 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 207 | 268 | 270 | 228 | 139 | 299 | 118 | 187 | 216 |
vs 삼환2차 — 다대동의 대안
삼환2차는 다대동 268세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산으뜸 — 당리동의 대안
벽산으뜸는 당리동 270세대 단지다.
23·30·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신익타운 — 괴정동의 대안
신익타운는 괴정동 228세대 단지다.
24·28·30·38·44·48·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 사남신익 — 괴정동의 대안
사남신익는 괴정동 139세대 단지다.
27·29·32·33·39·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산하이츠타운 — 괴정동의 대안
벽산하이츠타운는 괴정동 299세대 단지다.
22·31·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장림현대타워 — 장림동의 대안
장림현대타워는 장림동 118세대 단지다.
22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 장림로얄베스토피아 — 장림동의 대안
장림로얄베스토피아는 장림동 187세대 단지다.
23·31·41·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동원타워맨션 — 장림동의 대안
동원타워맨션는 장림동 216세대 단지다.
19·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교와 버스 가까움을 좋아하지만 명절 방문객이 많은 날 주차가 달라지는 생활이다.
실제 차를 뺄 시간·구획·출차·보행·집 수리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·버스·역 접근이다.
- 환경: 뒷산·조용함 만족이다.
"명절에는 주차 공간이 없어 차 빼면 주차하지 못한다는 생각에 차를 두고 나가곤 합니다..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 작은 공급·명절이다.
- 집: 연식·수리 조건이다.
토론[편집]
Q. 명절 방문차를 모두 받을 수 있습니까?
A. 당시 자리 부족 경험이 있습니다.
현재 사전 등록·허용·요금·구획·출차·외부 주차 이용 조건을 확인해 주세요.
Q. 횡단보도가 없으면 통학이 안전합니까?
A. 골목·차량 진출입 등 다른 조건이 있습니다.
실제 교문·배정·보도·통학 시간·보호 동선을 확인해 주세요.