장림역·학교·평지와 생활 상점을 좋아하는 단지다. 장림역사하베스티움은 구조·관리·배출 만족과 옥상 팬·생활 소리·냄새·시설 한계를 함께 살펴야 한다.
사하구 장림동, 3개 동·202세대의 주거단지다. 공급평형은 19·21·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
장림번영로 96에 자리한다.
1호선 장림역 약 3분·마트·시장·식당 접근을 좋아한다.
실제 출입구·승강장·배차·횡단·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
과거 복합몰·영화관 기대는 현재 운영과 별도다.
자연·조경
평지·조용한 단지 평가와 인접 식품업소 방향 냄새·고층 옥상 팬 소리 경험이 있다.
원인을 검사 없이 확대하지 말고 실제 동·층·향·열린 창·밤·앞 신축 가림을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·21·24평 개별난방 구성이다.
좋은 구조·생활 소음이 적었다는 만족과 문 닫힘 소리·방음 불만이 있다.
아파트·오피스텔 용도와 실제 타입·도면·창호·배관·누수·단열·환기·보수·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
205대, 세대당 1.01대다.
주차 여유 경험과 현재 주거·다른 용도 구역·등록·방문·차종·귀가·구획·출차·연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
매일 재활용·깨끗한 관리·헬스 등 커뮤니티 한계 자료가 있다.
현재 배출·공용 보수·기계실 운영·청소·보안·공용비·주변 의료 진료를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
장림초 약 2분 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 장림역사하베스티움 | 경성스마트W(도시형) | 경성스마트W2차(주상복합) | 괴정K스타파크 | 헤리츠리더스하단(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·21·24평 | 18·20평 | 22·23·24·25·28·30평 | 23·24·26·27·29·34평 | 20·25·28·31평 |
| 대표 평형 | 24평 | 20평 | 22평 | 23평 | 20평 |
| 세대당 주차 | 1.01대 | 0.69대 | 0.95대 | 1.0대 | 0.92대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2017.12 | 2015.08 | 2017.08 | 2015.01 | 2021.12 |
| 생활권 | 장림동 | 괴정동 | 괴정동 | 괴정동 | 하단동 |
vs 경성스마트W(도시형) — 평형과 주차의 차이
경성스마트W(도시형)는 괴정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·20평 계열이다.
이 단지의 19·21·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.69대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 경성스마트W2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
경성스마트W2차(주상복합)는 괴정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·24·25·28·30평 계열이다.
이 단지의 19·21·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 괴정K스타파크 — 평형과 주차의 차이
괴정K스타파크는 괴정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2015.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·26·27·29·34평 계열이다.
이 단지의 19·21·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
vs 헤리츠리더스하단(주상복합) — 평형과 주차의 차이
헤리츠리더스하단(주상복합)는 하단동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·28·31평 계열이다.
이 단지의 19·21·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 1.01대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 괴정동의 힐스테이트사하역 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
202세대 3개 동, 2017년 입주 기록이다.
인접 건물·오피스텔 경험을 전 호실에 섞지 말고 실제 옥상 소리·환기·밤 주차·학교로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 장림역 접근
- 학교·평지 생활
- 구조·관리 만족
- 매일 배출 자료
단점·유의점
- 옥상 팬·생활 소리
- 주변 냄새 경험
- 커뮤니티 한계
- 앞 건물·용도 차이
토론[편집]
Q. 고층이면 언제나 조용한가요?
A. 옥상 팬·기계·방향에 따라 다릅니다.
실제 밤 침실·기기 운전 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 오피스텔 평가를 아파트에도 적용하나요?
A. 용도·동·구조·호실이 다릅니다.
계약 대상의 일조·환기·도면을 확인하셔야 합니다.