가능동19·23평·역 접근·조용함, 승강기 없는 계단·현재 보수를 본다. 동일수정는 경기도 의정부시 가능로85번길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
가능로85번길10에서 역·교통 접근을 좋아한 경험이다.
현재 출구·배차·신호·상점·의료·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용함·방음 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 100세대, 공급 19·23평대, 개별난방 구성이다. 19·23평대5층 구성이다. 승강기 없는 계단·짐 이동과 실제 도면·수납·창호·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
현재 유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·계단·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 의정부시 생활권 e편한세상녹양역과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 생활시설과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 근접 경험과 현행 배정은 다르다.
학교 문·가능로 교차로·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동일수정 | 동남장미1차 | 보광 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 가능동 | 용현동 | 용현동 |
| 입주·수선 연식 | 1986.12 | 1989.08 | 1990.10 |
| 주택형 선택 | 19·23평대 | 17·21·25평대 | 18·21·25·19평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 100세대 | 90세대 | 200세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 3개 동 | 4개 동 |
vs 동남장미1차 — 용현동의 면적·주차·연식
동남장미1차는 90세대·17·21·25평대·1989.08 구성으로, 본 단지 100세대·19·23평대·1986.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 보광 — 용현동의 면적·주차·연식
보광는 200세대·18·21·25·19평대·1990.10 구성으로, 본 단지 100세대·19·23평대·1986.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
가로주택정비 추진이라는 짧은 전언은 공식 대상 필지·조합·인가·착공 확인과 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·조용함·차음에 만족한 경험과 오래된 집·계단 이동을 함께 본다.
교통만 좋다는 평과 실제 주거 설비·관리 조건을 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역 접근 만족
- 환경: 조용함 경험
- 차음: 방음 만족 경험
"역이 가까워요 엘베 없어요 아파트가 오래 됬어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 승강기 없는 계단
- 설비: 현재 노후 보수
- 차량: 공급·밤 자리 확인
토론[편집]
Q. 방음 만족이면 모든 호수가 같습니까?
A. 집·이웃·시간별 조건이 다릅니다.
실제 바닥·벽·문·배관·도로 소리를 확인해야 합니다.
Q. 가로주택정비 추진이라는 글이면 인가됐습니까?
A. 전언과 공식 단계는 다릅니다.
현재 고시·대상 필지·조합·인가·공사 여부를 확인해야 합니다.