의정부역 방향 상권·병원 접근에 관심을 모은 소규모 주상복합이다. 월드메르디앙스마트시티는 공사 당시 의견과 현재 실내·주차·밤 동선을 구분해 살펴야 한다.
의정부시 의정부동, 1개 동·96세대의 주거단지다. 공급평형은 27·28평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
둔야로17번길6에 있다.2022년 방문자는 병원·은행 등 시설과 경전철·의정부역 방향 보행을 좋아했다.
실제 현재 출입구·횡단·승강장·배차·막차·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
길 건너 유흥 상권이 신경 쓰인다는 입주 전 의견이 있다.
상권 정리 분위기라는 당시 관찰을 현재 완전 정비로 바꾸지 않는다.
실제 층·향·조명·출입·열린 창·밤 귀가를 살펴야 한다.
철도 소음 질문만으로 실제 소음 수준을 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·28평 여러 타입·개별난방 구성이다.
실제 공급·전용 면적·도면·수납·창호·환기·누수·배관·보일러·수리·옵션과 이웃 소리를 해당 집 기준으로 대조해야 한다.
주차
100대,세대당1.04대 기록이다.
현재 주거·다른 용도 구획·등록·추가차·방문·차종·요금·진입·회전·대기·출차·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·택배·청소·배출·방역·승강기·급수·공용 설비 보수와 관리비 포함 범위를 살펴볼 수 있다.
소개된 시설과 현재 개방·대상·요금은 별도로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 이용은 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원·야간 귀가를 실제 가족 일정으로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 월드메르디앙스마트시티(주상복합) | 의정부역진산&월드메르디앙(주상복합) | 이안더센트로의정부(주상복합) | 의정부역다채로움(주상복합) | 이안더메트로(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·28평 | 27·28·31평 | 33평 | 32평 | 27·28평 |
| 대표 평형 | 28평 | 31평 | 33평 | 32평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.0대 | 1.25대 | 1.26대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2023.08 | 2020.12 | 2024.02 | 2024.11 | 2021.06 |
| 생활권 | 의정부동 | 의정부동 | 의정부동 | 의정부동 | 의정부동 |
vs 의정부역진산&월드메르디앙(주상복합) — 평형과 주차의 차이
의정부역진산&월드메르디앙(주상복합)는 의정부동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·31평 계열이다.
이 단지의 27·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 이안더센트로의정부(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이안더센트로의정부(주상복합)는 의정부동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 27·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 의정부역다채로움(주상복합) — 평형과 주차의 차이
의정부역다채로움(주상복합)는 의정부동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 27·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 이안더메트로(주상복합) — 평형과 주차의 차이
이안더메트로(주상복합)는 의정부동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28평 계열이다.
이 단지의 27·28평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
96세대1개 동,2023년 사용승인 기록이다.2022년 공사·입주 예상·조합 질문은 당시 맥락으로,현재 미준공·사업 불안정 사실로 쓰지 않는다.
의정부의 다른 월드메르디앙 건물과 도로명·규모를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 의정부역 방향 접근
- 병원·은행 생활권
- 27·28평 선택
- 2023년 사용승인
단점·유의점
- 밤 상권·귀가
- 실제 철도 소리
- 현재 주차·용도 구획
- 세대별 옵션·보수
토론[편집]
Q. 철도 옆이면 소음이 심합니까?
A. 댓글은 입주 전 질문입니다.
실제 집의 창호·방향·층과 운행 시간대 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 조합 질문이 현재 미준공을 뜻합니까?
A. 과거 질문과 현재 건물 상태는 다릅니다.
승인·등기·해당 세대의 계약 상대·보수 상태를 확인하셔야 합니다.