나무 많은 작은 단지와 탑석역 생활권, 계단 이동을 함께 보는 용현동의 집이다. 동남장미1차는 오목로35번길52의 90세대 단지다.
주민은 조용함과 주변 마트·병원·학교 접근을 좋아했다.
높은 층의 계단과 주변 공원의 저녁 소리·골목 차량은 별도로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 탑석역 생활권[편집]
주민은 탑석역과 주변 마트·병원 접근을 장점으로 이야기한다.
실제 역 출입구·정류장까지의 보행과 골목 차량 혼잡을 구별해야 한다.
자연·조경
동 사이가 넓고 나무가 많아 쾌적하다는 경험이다.
소공원이 생겨 활기차졌다는 의견과 저녁 소리가 들린다는 경험이 함께 있어 시간대별 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 계단의 부담[편집]
세대 구성과 집
90세대·3개 동, 공급면적 기준 17~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
높은 층까지 계단으로 오르기 힘들다는 주민 의견이다.
실제 층과 짐 이동·창호·배관 수리 이력을 구별해야 한다.
관리와 운영
작은 단지에서 아이들이 함께 놀기 좋았다는 경험이 있다.
공용부와 출입·주차 경로는 실제 동에서 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교별 걷는 거리[편집]
주민은 초·중·고등학교를 걸어 다닌 경험을 이야기한다.
학교별 거리가 다르므로 주소별 배정과 실제 출입구·횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동일수정를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동남장미1차 | 동일수정 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용현동 | 가능동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 19평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~25평 | 19~23평 |
| 주차 확보량 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1986년 |
vs 동일수정 — 가능동에서 고르는 집
동일수정는 19~23평 구성이어서 이 단지의 17~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 의정부시 가능로85번길 10이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사 — 재건축 기대와 질문[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 시공사 선정과 사업 진행을 질문하거나 과거 추진이 멈췄는지 궁금해했다.
질문만으로 선정된 시공사·사업 승인·재개 일정을 확정할 수는 없다.
철도 연장 기대와 현재 이용 노선도 구별해야 한다.
6. 여담 — 소공원의 양면[편집]
공원이 생겨 걷는 사람이 늘어 활기차졌지만 저녁 소리를 느낀 경험도 있다.
주변 시설의 증가는 편리함과 소리 환경을 함께 바꿀 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 나무·동 간격: 쾌적함과 조용함의 만족이다.
- 생활권: 탑석역·마트·병원 접근을 좋아했다.
- 학교: 걸어 다닌 경험이 있다.
단점·유의점
- 계단: 높은 층 이동의 부담이다.
- 골목·공원: 차량과 저녁 소리를 살펴야 한다.
- 정비 질문: 공식 사업 단계와 구별해야 한다.
같은 지역의 DS더웰가(주상복합)와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 높은 층에 살기 불편한가요?
A. 계단으로 오르기 힘들었다는 경험이 있습니다.
실제 층까지의 짐 이동과 가족의 보행 부담을 확인하시는 것이 좋습니다.
Q. 재건축 시공사와 일정이 확정됐나요?
A. 주민의 질문만으로 현재 시공사나 승인·사업 일정을 확정할 수는 없습니다.
공식 고시와 현재 사업 단계·계약 내용을 따로 확인하셔야 합니다.