삼산동 학교·버스와 새 집 관리를 좋아하는 단지다. 부평삼산신원아침도시는 평면·청결 만족과 층간소음·야간 주차·역 이동을 살펴야 한다.
부평구 삼산동, 4개 동·346세대의 주거단지다. 공급평형은 21·24·30평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
후정로 33에 자리한다.
앞 버스·주변 상가·의료시설을 이용한다.
굴포천역 등 철도는 추가 보행·버스 체감이 있어 실제 출입구·배차·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
대로에서 떨어진 조용함·연못 조경·야경을 좋아한다.
주변 도로 화물차·적치 민원과 실제 보행·야간 환경을 확인해야 한다.
외부가 조용해도 세대 사이 방음을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·24·30평 지역난방 구성이다. 일부 74B의 넓은 자녀방·드레스룸·팬트리 견본 자료가 있다. 실제 시공·옵션·수리를 대조하고 위층 발소리·피아노·대화·문소리의 구체적 불편 사례를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 348대, 세대당 1.0대다.
밤늦게 지하·지상이 차고 밖에 주차했다는 경험이 있다.
104동 앞 상가 전용 구역·주거 등록·방문 운영과 실제 야간 현장을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청소·쓰레기·경비·관리 응대에 만족하는 의견이 있다.
도색·보수의 과거 기록과 현재 완료·공용부·출입·택배·배출 운영을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 가까움과 통학 편의를 좋아한다.
실제 배정·학교 문·차량 출입구·횡단과 중고등·학원 귀가는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 부평삼산신원아침도시 | 인천부평우미린더센트럴 | 청천우민늘푸른 | 부평중앙하이츠프리미어 | e편한세상부평역어반루체 | 부평샬레아넬리스 | 부평아이파크(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·24·30평 | 24·29·33평 | 24평 | 24·29·30·34평 | 24평 | 23·33평 | 28·34평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 24평 | 24평 | 24평 | 23평 | 28평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.27대 | 1.03대 | 1.05대 | 1.11대 | 0.88대 | 1.19대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2022.07 | 2023.07 | 2020.10 | 2023.07 | 2022.05 | 2019.05 | 2020.10 |
| 생활권 | 삼산동 | 부평동 | 청천동 | 부평동 | 부개동 | 산곡동 | 산곡동 |
vs 인천부평우미린더센트럴 — 평형과 주차의 차이
인천부평우미린더센트럴는 부평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·33평 계열이다.
이 단지의 21·24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 청천우민늘푸른 — 평형과 주차의 차이
청천우민늘푸른는 청천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 21·24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 부평중앙하이츠프리미어 — 평형과 주차의 차이
부평중앙하이츠프리미어는 부평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·30·34평 계열이다.
이 단지의 21·24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs e편한세상부평역어반루체 — 평형과 주차의 차이
e편한세상부평역어반루체는 부개동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 21·24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 부평샬레아넬리스 — 평형과 주차의 차이
부평샬레아넬리스는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 21·24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 부평아이파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
부평아이파크(주상복합)는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2020.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·34평 계열이다.
이 단지의 21·24·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
346세대 4개 동의 2022년 입주 기록이다.
과거 GTX·급행·터널 기대를 현재 운행으로 적용하지 않고 학교·버스·관리와 방음·주차·역 이동을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 인접
- 앞 버스 생활
- 평면·수납 자료
- 청소·관리 평가
단점·유의점
- 심한 층간소음 사례
- 심야 주차 부족
- 상가 전용 주차 구분
- 역 추가 이동
토론[편집]
Q. 상가가 닫히면 그 주차장을 써도 됩니까?
A. 영업시간과 전용 주차 권리는 다릅니다.
현재 상가·주거 구역과 등록·방문·허용 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 새 아파트면 생활 방음도 괜찮습니까?
A. 연식과 실제 방음은 다릅니다.
발소리·피아노·문소리 등 구체적 사례가 있어 실제 세대·시간대에서 확인하셔야 합니다.