통복천 산책과 시장 이용은 가깝지만, 눈 오는 날 차는 밖에 남는다.
평택시 통복시장로48번길 43의 동아국화는 지상 주차와 하천·시장 생활권이 맞물린 단지다.
주민은 밝은 집과 조용한 주변을 좋아한다.
반면 같은 빈자리라도 주차 구획은 좁고, 동별 햇빛·외풍과 승강기 상태에 대한 체감은 다르다.
1. 입지와 단지 환경 — 통복시장과 하천 사이[편집]
주민은 통복시장·통복천·주민센터 이용과 평택 중심부 이동을 장점으로 꼽는다.
평택역까지 약 15~20분 걸렸다는 경험이 있다.
버스 노선이 애매하고 정류장까지 거리가 있다는 의견도 있다.
실제 통근 노선과 필요한 마트·병원까지의 길을 살펴야 한다.
자연·조경
통복천을 따라 운동하기 좋고 조용한 동네라는 의견이 있다.
나무가 많아 일부 구역이 어둡게 느껴졌다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 동마다 다른 햇빛[편집]
세대 구성과 집
218세대·3개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 103동의 채광·통풍과 101동의 열린 풍경을 좋아한 경험이 있다. 반면 101동 서향 집은 여름 눈부심·더위와 바람이 불 때 추위가 아쉽다는 의견도 있다.
주차
등록 주차는 229면, 세대당 약 1.05대다.
지하주차장이 없어 비·눈이 오면 실외에서 이동한다.
빈자리가 넉넉하다는 경험과 공간 부족 의견이 함께 있고 구획이 좁다는 설명도 있다.
커뮤니티·상가
시장 접근과 별개로 큰 마트나 필요한 병원이 바로 가깝지 않다는 의견이 있다.
일상 구매와 한 번에 장보는 경로를 나눠 살펴야 한다.
관리와 운영
승강기 고장과 관리비 부담을 아쉽게 본 경험이 있다.
낮은 층은 차량 출입 소리, 일부 집은 흡연 냄새·생활 소리를 겪었다는 의견도 있어 실제 설비·창호·수리 내역이 중요하다.
3. 교육 환경 — 주변 학교와 실제 통학[편집]
주변 학교가 있어 좋다는 주민 의견이 있다.
단지 이름만으로 배정 학교를 확정할 수는 없으며 자녀별 통학구역과 통복시장·큰길을 지나는 실제 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
대림, 효명, 동아동백, 동환, 동아백합, 대옥7차, 미주1차, 한미를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동아국화 | 대림 | 효명 | 동아동백 | 동환 | 동아백합 | 대옥7차 | 미주1차 | 한미 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 통복동 | 독곡동 | 장당동 | 비전동 | 안중읍 | 비전동 | 서정동 | 지산동 | 합정동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 28평부터 | 30평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 31평부터 | 32평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 38평까지 | 32평까지 | 37평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 28~32평 | 30~33평 | 23~32평 | 24~34평 | 24~32평 | 31~38평 | 32~32평 | 26~37평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.05대 | — | 세대당 0.8대 | — | — | 세대당 1.1대 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.54대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1994년 | 1994년 | 1991년 | 1994년 | 1992년 | 1994년 | 1992년 | 1992년 | 1992년 |
vs 대림 — 독곡동에서 고르는 집
대림는 28~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 지산로 101이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 효명 — 장당동에서 고르는 집
효명는 30~33평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 탄현로1번길 77이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 동아동백 — 비전동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 23~32평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 경기도 평택시 매봉산1길 16이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동환 — 안중읍에서 고르는 집
동환는 24~34평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 안중읍 현화중앙길 96이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 동아백합 — 비전동에서 고르는 집
동아백합는 24~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 중앙로 237이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 대옥7차 — 서정동에서 고르는 집
대옥7차는 31~38평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 탄현로 206이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 미주1차 — 지산동에서 고르는 집
미주1차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 지산2로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 한미 — 합정동에서 고르는 집
한미는 26~37평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 조개터로25번길 16-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.54대다.
5. 변천사 — 사용승인 이후의 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 통복동 정비에 대한 기대와 이 단지 자체의 재건축 인가·착공은 별개다.
다른 단지와 합쳐질 것이라는 주민 전망만으로 확정 계획을 안내할 수는 없다.
6. 여담 — 빈자리와 주차 난도는 별개[편집]
주민은 늘 자리가 있으면서도 구획이 좁아 주차가 까다롭다고 표현한다.
차를 세울 수 있는지와 문을 편하게 열 수 있는지는 다른 문제다.
7. 주민 평가 — 시장·하천과 실외 주차[편집]
장점
- 산책: 통복천 운동에 만족한 의견이 있다.
- 생활권: 시장·주민센터와 평택역 방향 이동이 장점이다.
- 채광: 일부 집의 햇빛·통풍·열린 풍경이 좋다는 경험이 있다.
단점·유의점
- 주차: 실외 이동과 좁은 구획을 고려해야 한다.
- 설비: 승강기 고장 경험과 관리비 부담 의견이 있다.
- 방향: 서향의 더위·눈부심과 외풍 체감이 다르다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장이 있나요?
A. 주민은 지하주차장이 없다고 설명합니다.
비·눈이 올 때 주차면에서 집까지의 이동과 실제 구획 폭을 확인해 주세요.
Q. 101동과 103동은 채광이 같나요?
A. 열린 풍경·통풍에 만족한 경험과 서향 더위·외풍을 아쉽게 본 의견이 있습니다.
실제 라인과 시간대별 햇빛을 살펴보시는 것이 좋습니다.