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1. 정자초와 만석공원 앞의 3차[편집]
수원 장안구 정자동 장안로 199의 동신3차다. 주민은 정자초와 만석공원 가까운 위치, 버스와 정자지구 학원가 이용을 장점으로 꼽는다. 학교 거리와 실제 배정은 구분해야 한다.
일부 동·층에서는 만석공원을 바라보는 전망에 만족한다.
모든 집에서 같은 풍경을 볼 수 있는 것은 아니다.
인근 동신1차와도 실제 출입구·정류장·공원까지의 경로를 비교할 수 있다.
2. 오래된 복도식 집과 관리[편집]
330세대·4개 동, 공급면적 기준 28~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주민은 내부를 수리하면 살기 좋고 2025년에는 승강기 교체 후 상태에 만족한다고 설명한다. 공용부 정비와 개별 집의 창호·배관·난방 상태는 따로 확인해야 한다.
조용한 주변에 만족하는 의견이 있지만 밤의 오토바이와 학교에서 나는 소리가 들린다는 경험도 있다.
실제 동·방향별 소리를 확인할 필요가 있다.
과거 철도 연장 제안·기대를 현재 이용 가능한 역으로 안내하지 않는다.
3. 지하주차장 없이 겪는 주차난[편집]
확보한 기본정보에는 주차 총량이 없다.
일부 공개 자료의 0대 표기를 실제 주차 공간이 전혀 없다는 뜻으로 해석하지 않는다.
주민은 지하주차장 없이 지상 공간을 이용하고 늦은 저녁 이중주차가 필요하다고 설명한다.
2024~2025년에도 공간 부족이 큰 불편으로 언급된다.
주차가 금지된 소방차 공간이나 도로를 이용 가능한 자리로 안내해서는 안 된다.
현재의 차량 등록·이동 규정과 실제 귀가 시간의 상황을 확인해야 한다.
단지 경사도 보행과 짐 이동에 영향을 줄 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
남서울그린맨션를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동신3차 | 남서울그린맨션 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정자동 | 정자동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~34평 | 27~44평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1989년 | 1990년 |
vs 남서울그린맨션 — 정자동에서 고르는 집
남서울그린맨션는 27~44평 구성이어서 이 단지의 28~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 수원시 장안구 만석로159번길 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 주차 대수가 0대로 나오면 주차장이 없는 건가요?
A. 수치가 누락된 자료를 실제 공간이 없다는 뜻으로 볼 수는 없습니다.
주민은 지상 주차를 이용하며 늦은 시간 이중주차가 필요하다고 설명합니다.
현재 이용 구역을 확인해 주세요.
Q. 만석공원 전망이 모든 집에서 나오나요?
A. 일부 동·층의 전망에 만족하는 경험입니다.
실제 계약할 집의 방향과 층, 앞 건물을 함께 확인하시는 것이 좋습니다.