수목원 산책과 버스 환승을 좋게 평가한162세대 주거다.동삼파크는19·22평 집과 노후 설비·통학·정비사업 단계의 차이를 함께 비교할 단지다.
구로구 항동, 7개 동·162세대의 주거단지다. 공급평형은 19·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
항동 연동로306에 있다.2019년에는 온수역 방향 앞 버스와 차량 이동을 장점으로 들었다.역 보행은7분이라는 개인 의견부터10분 이상이라는 생활 정보까지 차이가 있다.실제 출입구·횡단·경사·배차·역사 안 이동으로 비교해야 한다.
자연·조경
2019~2021년에는 가까운 수목원에서 산책·운동하기 좋고 동네가 조용하다고 했다.실제 개방·진입·조명·창·일조·가림·밤 소리와 부족한 번화가 접근을 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·22평·개별난방이다.1988년 사용승인 집의 창호·배관·급수·누수·보일러·전기·방역·수리 범위를 실제로 비교해야 한다.2021년 난방 공사가 필요한지 묻는 질문은 모든 집의 고장 사실이 아니다.
주차
2019~2021년에는 주차가 아주 좋지는 않아도 방문차를 댈 여유가 있다는 평가가 있었다.주차난 정보도 있어 현재 등록·구획·추가차·방문·출차로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년에는 경비·분리배출·청결 관리를 좋게 평가했다.현재 인력·출입·택배·배출·보수·관리비와 공용부 상태를 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021년 주민은 오정초·항동중 보행을 장점으로 들었다.당시 배정 경험을 현재 모든 세대의 배정으로 삼지 않고 학교별 교문·횡단·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동삼파크 | 동진 | 길훈 | 궁동신생 | 대흥 | 창동 | 대림우성2차(주상복합) | 동부그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·22평 | 16·18·20·25평 | 21·27·29·31평 | 19·20·22·26평 | 20·25·29평 | 17·19·22평 | 22평 | 15·18평 |
| 대표 평형 | 19평 | 20평 | 21평 | 20평 | 20평 | 22평 | 22평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | 1.09대 | — | — | 1.0대 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1988.02 | 1988.11 | 1986.12 | 1991.11 | 1985.09 | 1987.12 | 1987.12 | 1989.12 |
| 생활권 | 항동 | 온수동 | 오류동 | 궁동 | 온수동 | 개봉동 | 구로동 | 오류동 |
vs 동진 — 평형과 주차의 차이
동진는 온수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·20·25평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 길훈 — 생활권의 차이
길훈는 오류동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 궁동신생 — 생활권의 차이
궁동신생는 궁동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·22·26평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대흥 — 평형과 주차의 차이
대흥는 온수동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1985.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·29평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 창동 — 생활권의 차이
창동는 개봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·19·22평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대림우성2차(주상복합) — 생활권의 차이
대림우성2차(주상복합)는 구로동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동부그린 — 생활권의 차이
동부그린는 오류동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·18평 계열이다.
이 단지의 19·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
7개 동 규모다.2021년 일반 규제 완화 기사와 시공사·통합심의에 관한 생활 정보만으로 현재 이주·철거·입주 시점을 정할 수 없다.정비 기대와 실제 거주 가능 기간은 현재 사업 문서·계약 조건으로 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 수목원 산책
- 버스 환승 경험
- 조용한 주변
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 노후 설비 확인
- 역 보행 차이
- 주차 현황
- 정비 단계 구분
토론[편집]
Q. 지금 들어가면 몇 년 살 수 있습니까?
A. 과거 의견만으로 거주 가능 기간을 정할 수 없습니다.현재 사업 단계·통지·계약 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 온수역이7분 거리입니까?
A. 2019년 개인 보행 경험이며 다른 생활 정보와 차이가 있습니다.실제 현관·신호·횡단·역사 안 이동으로 확인하셔야 합니다.