중정·다락·테라스와 개인 주차를 좋아하는 파티오 주거지다. 동분당KCC스위첸파티오1단지는 공간 분리와 계단·방수·실제 보행을 함께 살펴야 한다.
성남시 중원구 도촌동, 17개 동·153세대의 주거단지다. 공급평형은 36·37·38평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 세대[편집]
도촌남로 70-16에 자리한다.
도촌 생활시설·앞 버스·쪽문 횡단보도 개선을 좋아한다.
야탑역은 거리가 있으므로 실제 현재 배차·환승·차도 및 보도·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
미래 철도 기대를 현재 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
산·새소리·사계절 조경·일부 개인 정원을 좋아한다.
산 인접 벌레·창끼리 시선·2022년 집중호우 때 도로 토사 유입 자료가 있어 현재 배수·사면 보수·방충·실제 창 시선·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36~38평 개별난방 구성이다.
중정·다락·옥상·가족 공간 분리 만족과 계단으로 짐을 옮기는 불편·옥상 및 드레스룸 하자 경험이 있다.
실제 계약 면적·외부 공간 권리·방수·누수·배관·수리·옆집 소리를 확인해야 한다.
주차
원장 주차 자료는 173대, 세대당 계산값은 1.13대지만 주민은 개인 공간 두세 대 등 이용 경험을 말한다.
실제 해당 호실의 배정·규격·사용 권한·출차·방문객·현관 연결을 계약과 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
중정 캠핑·옥상 정원·개인 주차의 편의를 좋아한다.
실제 화기·소음·시설물 설치·보관·배출·외부인 출입·보수·공용비 규정을 확인해야 한다.
개인 활용 경험을 모든 호실에 허용된 운영으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중학교·어린이집 접근 의견이 있다.
현재 배정·모집·교문·차도 보행·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
특정 학교 재학 의견은 입학 보장이 아니다.
다른 주거 구성은 금광동의 한양수자인성남마크뷰 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
153세대 17개 동, 2019년 입주 기록이다.
다른 파티오 단지와 실제 계단·주차 권리·방수·창 시선·보행 동선을 구분해 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중정·테라스 활용
- 다락·공간 분리
- 개인 주차 경험
- 산·조경 환경
단점·유의점
- 층간 계단·짐 이동
- 방수·하자 점검
- 창 시선·벌레
- 배수·사면 보수 확인
토론[편집]
Q. 두세 대 주차를 모든 호실이 하나요?
A. 개별 공간 경험과 원장 비율이 다릅니다.
해당 호실 계약·배정·규격을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음이 없으면 큰 음향도 괜찮나요?
A. 층별 공간 분리와 옆집 소리는 다릅니다.
실제 벽·시간대·관리 규정을 확인하셔야 합니다.