정자134세대, 버스 생활과 남향 집. 기산는 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
정자동13,송정로76번길45의 기산이다.
다른 지역 동명 단지와 구분한다.
강남·사당·수원 여러 방면 버스 접근이 호평이다.
화서역 도보5분과 버스4정거장이 한 글에 함께 있어5분 보행을 확정하지 않고 실제 역 출구·수단·경로로 본다.
자연·조경
남향 채광·양쪽 창 환기·조용함을 좋아한다.
난방비 걱정 없었다는 개인 경험은 해당 집의 향·층·가림·확장·창호·보일러·사용량으로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 134세대, 공급 22·25·29평대, 개별난방 구성이다. 22·25·29평대 주택이다. 외관은 오래돼도 수리한 실내에 만족한다는2022년 경험이다. 실제 전용·도면·확장·수납·세탁·건조기 치수·급배수·단열·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 115대, 세대당 0.86대다.
115대·0.86대다.
현재 등록·추가 차량·방문·귀가·구획·회전·출차·짐 이동·동별 연결을 확인한다.
평균 수치가 개별 고정 구획을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
버스로 이용하는 주변 역·스타필드·행궁 산책과 실제 단지 공용시설·배출·택배·공동 출입을 구분한다.
필요한 점포의 영업·휴무·횡단·장보기 경로를 확인한다.
관리와 운영
2024년 외벽 도색을 바라는 의견과2026년 오래된 집 단점을 감수했다는 평가가 있다.
현재 도색·방수·배관·승강기·소방·청소·장기수선·관리비 사용량과 개인 수리를 확인한다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 기산 | 화남2차 | 청호 | 목화 | 영광 | 화남1차 | 정자신호 | 경성 | 화성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정자동 | 파장동 | 연무동 | 연무동 | 송죽동 | 파장동 | 정자동 | 연무동 | 조원동 |
| 입주·준공 | 1992-03 | 1991-05 | 1995-09 | 1994-09 | 1995-05 | 1989-11 | 1996-12 | 1987-10 | 1996-09 |
| 주택형 선택 | 22·25·29평대 | 21·23·24·25·31평대 | 23·29·28평대 | 22·23·29·31·33평대 | 24·34평대 | 17·21·22·23평대 | 25·32·49평대 | 18·19·20·21·28평대 | 25·32평대 |
| 주차 공급 | 0.86 | — | 1.04 | 0.69 | 0.79 | 0.8 | 1.05 | 0.17 | 0.49 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 134 | 203 | 72 | 112 | 139 | 120 | 173 | 125 | 79 |
vs 화남2차 — 파장동의 대안
화남2차는 파장동 203세대 단지다.
21·23·24·25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청호 — 연무동의 대안
청호는 연무동 72세대 단지다.
23·29·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목화 — 연무동의 대안
목화는 연무동 112세대 단지다.
22·23·29·31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영광 — 송죽동의 대안
영광는 송죽동 139세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화남1차 — 파장동의 대안
화남1차는 파장동 120세대 단지다.
17·21·22·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 정자신호 — 정자동의 대안
정자신호는 정자동 173세대 단지다.
25·32·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경성 — 연무동의 대안
경성는 연무동 125세대 단지다.
18·19·20·21·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화성 — 조원동의 대안
화성는 조원동 79세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
좋은 버스 접근과 철도역 도보 시간은 별개다.
같은 글의 모순된 교통 표현이나 다른 대단지 입주 글을 실제 주소·세대수와 맞춰 읽어야 한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 서울·수원 방면 버스다.
- 집: 남향·맞바람·수리 만족이다.
"외부 겉면 페인트칠좀 다시 해줬으면좋겠어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 외벽·설비·창호다.
- 이동: 역까지 실제 수단이다.
토론[편집]
Q. 화서역이 확실히 도보5분입니까?
A. 같은 글에 버스4정거장 표현도 있습니다.
실제 출입구·교통수단·횡단·역 출구별 경로를 확인해 주세요.
Q. 2355세대 입주 글이 이 단지 이야기입니까?
A. 이 단지는134세대입니다.
다른 대단지 입주 정보와 주소·세대수·사용승인을 구분해 주세요.