독산동 독산신도브래뉴 아파트

큰길 교통과 시장 생활을 가까이 두는 집이다. 독산신도브래뉴는 장보기 편의와 지하주차장 이동을 함께 평가하게 된다.

금천구 독산동, 3개 동·341세대의 주거단지다. 공급평형은 23·29·30·42평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집][신고]

시흥대로152길 25에 자리한다.

큰길 버스와 구로디지털단지 방향의 연결을 이용한다.

시장·마트가 가까워 장보기 선택이 있다는 평가가 나온다.

자연·조경

생활 상권의 편리함을 좋아하면서 가까운 공원 산책 공간을 아쉬워하는 의견이 있다.

동·층에 따라 관악산 조망을 좋아하는 경험도 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

23·29·30·42평 구성이다. 개별난방을 사용하며 층간소음과 관리비 부담을 이야기한 주민이 있다. 관리에 대한 만족도 함께 있어 세대 상태와 공용 관리 경험을 구분해야 한다.

주차

등록 주차는 381대, 세대당 1.11대다.

지하 2층과 지상 공간을 함께 쓰며 지하에서 엘리베이터까지 반 층 계단을 거치는 경험이 나온다.

일요일 주변 방문 차량의 혼잡을 이야기하는 의견도 있다.

커뮤니티·상가

지하 헬스장과 매일 분리배출하는 생활이 나온다.

전기차 충전 위치와 주거동까지의 동선은 일반 주차와 별도로 살펴야 한다.

3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 벽산타운3단지 — 평형과 주차의 차이

벽산타운3단지는 시흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 25·32·42평 계열이다.

이 단지의 23·29·30·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.

vs 진도3차 — 평형과 주차의 차이

진도3차는 독산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 24·32평 계열이다.

이 단지의 23·29·30·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.

같은 금천구의 다른 주거 생활은 독산동의 e편한세상독산더타워(주상복합) 문서에서도 살펴볼 수 있다.

4. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

장보기와 버스 생활은 가까워도 계단 없이 집까지 들어오는 동선은 별개의 문제다.

짐이나 유모차를 자주 옮기는 가정은 지하층을 직접 걸어보게 된다.

6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 시장·마트 선택
• 큰길 버스 생활
• 관리 만족 경험
• 지하 헬스장

단점·유의점

• 지하 반 층 계단
• 일부 시간 차량 혼잡
• 층간소음·관리비 경험
• 산책 공간 아쉬움

토론[편집][신고]

Q. 지하주차장에서 계단 없이 올라갑니까?

A. 주민 자료에는 엘리베이터까지 반 층 계단을 거치는 동선이 나옵니다.

해당 주차층과 동 출입구를 직접 대조하시는 것이 좋습니다.

Q. 모든 집에서 관악산이 보입니까?

A. 조망은 동·층·향에 따라 다릅니다.

일부 주민의 조망 경험을 전체 세대의 조건으로 보시면 안 됩니다.