방축천·BRT·마트를 가까이 쓰는 도담동 집이다. 도램1단지웅진스타클래스1차는 산책·유아시설에 만족하면서 동별 주차·누수를 살피는 단지다.
세종 도담동, 10개 동·732세대의 주거단지다. 공급평형은 24·34·35·36평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 수변 산책[편집]
다솜1로 140에 있다. 정부청사·고속버스 정류장·BRT·홈플러스와 병원 접근을 좋아한다. 실제 직장·진료 목적지까지의 이동을 기준으로 볼 집이다.
자연·조경
방축천을 앞마당처럼 산책하고 원수산 방향 자연환경·수변 조망을 좋아한다. 조용한 주변과 트인 시야는 실제 동·층에 따라 차이가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·34·35·36평 계열이다. 양창형 통풍과 햇빛을 좋아하는 경험이 있다. 공용부 누수가 세대 이용에도 영향을 준다는 불편이 있어 실제 보수 이력을 함께 보아야 한다.
주차
등록 비율은 세대당 1.24대다.
주차장 층 구성과 연결이 동별로 달라 일부 동의 공간 부족을 지적한다.
지하 바닥·통로 누수와 보수 대응도 확인할 조건이다.
커뮤니티·상가
공립 유치원·어린이집이 단지 안에 있는 점을 선택 이유로 꼽는다.
주변 마트·먹거리·병원을 함께 쓰며 관리에 대한 경험은 만족과 불편이 엇갈린다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등 인접과 단지 유아시설을 좋아하며 중·고교는 더 걸어야 한다는 의견이 있다.
학년별 배정·이동을 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 도램1단지웅진스타클래스1차 | 가락5단지유승한내들 | 새뜸2단지메이저시티리슈빌 | 가재11단지한신휴플러스 | 가온12단지더하이스트 | 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·34·35·36평 | 25·32·33평 | 25·33평 | 24·34평 | 25·26·33·34·39·42·47평 | 24·29·34평 |
| 대표 평형 | 24평 | 25평 | 25평 | 24평 | 26평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 1.24대 | 1.3대 | 1.44대 | 1.21대 | 1.44대 | 1.26대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2014.04 | 2015.08 | 2017.04 | 2013.12 | 2018.02 | 2016.02 |
| 생활권 | 도담동 | 고운동 | 새롬동 | 종촌동 | 다정동 | 고운동 |
vs 가락5단지유승한내들 — 평형과 주차의 차이
가락5단지유승한내들는 고운동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2015.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 새뜸2단지메이저시티리슈빌 — 평형과 주차의 차이
새뜸2단지메이저시티리슈빌는 새롬동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 가재11단지한신휴플러스 — 평형과 주차의 차이
가재11단지한신휴플러스는 종촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 가온12단지더하이스트 — 평형과 주차의 차이
가온12단지더하이스트는 다정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2018.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·33·34·39·42·47평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
vs 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 — 평형과 주차의 차이
가락11단지중흥S-클래스에듀카운티는 고운동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2016.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29·34평 계열이다.
이 단지의 24·34·35·36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.26대로 이 단지의 1.24대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 단지라도 주차층과 천변 방향의 차이가 크다.
수변·공공교통 입지와 실제 사용하는 주차·공용부 상태를 함께 비교하는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 방축천 산책
- BRT·청사 접근
- 단지 유아시설
- 마트·병원 생활
단점·유의점
- 동별 주차 부족
- 주차장·통로 누수 경험
- 관리 평가 차이
- 중고교 이동
토론[편집]
Q. 주차 조건이 모든 동에서 같습니까?
A. 주차장 층 구성·연결과 누수 영향이 다르다는 경험이 있습니다.
선택한 동의 실제 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 초등 가까움이 중고교까지 이어집니까?
A. 중·고교는 더 걸어야 한다는 의견이 있습니다.
자녀의 학년별 배정·동선으로 비교하시는 것이 좋습니다.