탄천 산책과 여유 있는 주차를 좋아한 도담마을현대홈타운4차1단지다. 푸른솔로55의351세대 단지이며 죽전역까지 걸음과 큰 집의 층간 소음을 함께 살펴야 한다.
1. 죽전 생활권과 이동[편집]
주민은 탄천·보정동 카페거리·백화점·마트를 걸어 쓰는 생활을 좋아한다.
죽전역은10분이라는 경험부터15~20분, 길이 불편했다는 경험까지 있어 출입구와 승강장까지 직접 확인한다.
도로에서 떨어져 조용한 점이 버스·역 접근에서는 불편으로 작용할 수 있다.
마을버스로 분당 방향에 나가기 좋았다는 글과 광역버스 이용에는 보정동 쪽으로 걸어가야 해 불편했다는 글이 있다.
현재 노선·배차·출근 시간 정체를 확인한다.
플랫폼시티 기대는 확정된 출퇴근 단축으로 계산하지 않는다.
2. 큰 집과 지하 연결[편집]
351세대·5개 동, 공급면적 기준 38~50평 구성이다. 지역난방을 사용한다.
전실과 넓은 실내·맞통풍·조경을 좋아한 주민이 있다.
남향·앞뒤 개방감은 해당 동과 층의 조건이며 모든 집이 같은 조망을 갖지는 않는다.
확장·창호·지역난방과 실제 수선 이력을 확인한다.
주차는591대, 세대당1.68대다.
지하 주차장과 승강기 연결, 넉넉한 자리 만족이 반복된다.
과거 지정 주차·차량2대 이용 경험은 현행 등록 자격·요금·배정 규칙과 대조한다.
실제 차량 크기와 보행 동선도 확인한다.
3. 교육과 가족 생활[편집]
후문 쪽 대일초와 학원·죽전도서관 접근을 좋아한 글이 있다.
반면 등하교 길이 좋지 않거나 학교 이동이 번거롭다는 의견도 있어 실제 배정·교문·횡단을 함께 확인한다.
다른 단지의 학교 배정을 이곳의 조건으로 적용하지 않는다.
죽전도서관은 현재 대지로89에 운영된다.
가까운 도서관·탄천을 아이와 이용했던 경험은 실제 동에서 걷는 길과 자녀 나이에 따라 판단한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서홍마을4단지현대, 신봉마을자이3차, 서홍마을한일, 꽃메마을현대홈타운4차2단지, 신정6단지상록, 수진마을4단지신명스카이뷰, 꽃메마을아이파크, 상현동일스위트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 도담마을현대홈타운4차1단지 | 서홍마을4단지현대 | 신봉마을자이3차 | 서홍마을한일 | 꽃메마을현대홈타운4차2단지 | 신정6단지상록 | 수진마을4단지신명스카이뷰 | 꽃메마을아이파크 | 상현동일스위트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 죽전동 | 신봉동 | 신봉동 | 신봉동 | 죽전동 | 풍덕천동 | 동천동 | 죽전동 | 상현동 |
| 작은 면적 선택 | 38평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 28평부터 | 39평부터 | 36평부터 |
| 큰 면적 선택 | 50평까지 | 32평까지 | 36평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 34평까지 | 51평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 38~50평 | 32~32평 | 34~36평 | 32~32평 | 33~33평 | 33~33평 | 28~34평 | 39~51평 | 36~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.66대 | 세대당 1.52대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2004년 | 2007년 | 2003년 | 2004년 | 2000년 | 2004년 | 2004년 | 2001년 |
vs 서홍마을4단지현대 — 신봉동에서 고르는 집
서홍마을4단지현대는 32~32평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 신봉1로 28이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 신봉마을자이3차 — 신봉동에서 고르는 집
신봉마을자이3차는 34~36평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 신봉1로71번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 서홍마을한일 — 신봉동에서 고르는 집
서홍마을한일는 32~32평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 꽃메마을현대홈타운4차2단지 — 죽전동에서 고르는 집
꽃메마을현대홈타운4차2단지는 33~33평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 신정6단지상록 — 풍덕천동에서 고르는 집
신정6단지상록는 33~33평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 풍덕천로 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 수진마을4단지신명스카이뷰 — 동천동에서 고르는 집
수진마을4단지신명스카이뷰는 28~34평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 손곡로 53이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 꽃메마을아이파크 — 죽전동에서 고르는 집
꽃메마을아이파크는 39~51평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 죽전로 121이며, 주차 확보량은 세대당 1.66대다.
vs 상현동일스위트 — 상현동에서 고르는 집
상현동일스위트는 36~57평 구성이어서 이 단지의 38~50평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 수지구 상현로42번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.52대다.
5. 단지의 변화[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2003년 사용승인 후 장기 거주 후기와 수선 만족이 쌓였다.2025년 승강기 교체 시기를 묻는 질문만으로 교체가 결정됐다고 보지는 않는다.
해당 동 설비·장기수선계획·공사 일정은 관리 자료로 확인한다.
6. 주민이 겪은 장단점[편집]
큰 도로에서 떨어진 조용함·탄천과 조경·주차 편의를 좋아한 원문이 많다.
역과 상가 거리가 애매하다는 의견도 있어 조용함과 짧은 대중교통 이동 중 생활 우선순위를 정할 필요가 있다.
층간 소음에 취약하다는 글과2025년 발걸음·대화·텔레비전·욕실 소리 불편이 있다.2020년에는 인테리어 공사와 반려견 울음도 언급됐다.
단지 바깥이 조용하다는 평이 내부 방음을 보장하지 않는다.2024년 난방이 아쉽다는 의견은 해당 집 온도·설비·고지서로 대조한다.
7. 생활 메모[편집]
역·광역버스 정류장·학교 방향을 직접 걸어보고 지하 주차장에서 집까지 이동한다.2024년에는 주1회 분리배출을 놓치면 불편하다는 글이 있어 현재 배출 요일과 보관 공간도 살핀다.
큰 집은 가구 배치뿐 아니라 계절별 난방비·창호 상태를 함께 확인한다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 죽전역까지 항상10분 안에 갈 수 있나요?
A. 주민 경험은10분부터15~20분까지 다릅니다.
실제 출입구에서 승강장까지 출근 시간에 걸어 확인해 주세요.
Q. 주변이 조용하면 집 안 소음도 적은가요?
A. 도로 소음이 적다는 만족과 층간·욕실·공사 소음 불편이 함께 있습니다.
해당 호실에서 생활 시간대의 소리를 확인해 주세요.