조용함·오죽헌 경관의 경험, 상권 이동·주차를 볼 집이다. 덕원은237세대의 단지다.
강릉시 지변동, 1개 동·237세대의 주거단지다. 공급평형은 13·21·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주민 경험[편집]
지변동 죽헌길85번길25에 있다.
대학 보행과 한적한 생활을 평가한다.
상권 부족·자차 없는 불편도 있어 현재 정류장·배차·횡단·장보기·귀가를 실제 경로로 살펴야 한다.
자연·조경
막힘 적은 전망과 특정 집의 오죽헌 조망 만족이다.
모든 집의 조망 보장은 아니며 층·향·창·앞 가림·도로·생활 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
13·21·24평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·도면·방·취사·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는137대·세대당0.57대다.
지하와 승강기 연결의 편의·공간 부족 경험이 있다.
실제 배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·배출·청소·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
과거 대학까지 걸었다는 경험은 현재 건물·출입구까지 일정 시간을 보장하지 않는다.
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 경로와 나누어 볼 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 덕원 | 홍제우산 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 13·21·24평 | 13·21·24·25·34평 |
| 대표 평형 | 13평 | 13평 |
| 세대당 주차 | 0.57대 | 0.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.02 | 1997.12 |
| 생활권 | 지변동 | 홍제동 |
vs 홍제우산 — 평형과 주차의 차이
홍제우산는 홍제동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·21·24·25·34평 계열이다.
이 단지의 13·21·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.57대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
한적함 만족과 장보기·주차 편의는 다른 조건이다.
죽헌길85번길25·237세대의 실제 층·향·현재 이동 경로를 기준으로 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 조용함·전망 만족이다
- 지하 승강기 연결이다
- 대학 보행 경험이다
단점·유의점
- 상권 부족·자차 부담이다
- 낮은 등록 주차비율이다
- 노후 집 수선 차이다
토론[편집]
Q. 모든 집에서 오죽헌이 보입니까?
A. 특정 집의 조망 경험입니다.대상 층·향·창·앞 가림과 실제 방향을 확인하셔야 합니다.
Q. 차가 없어도 편합니까?
A. 자차가 없을 때 생활 불편이라는 경험이 있습니다.현재 정류장·배차·횡단·장보기·귀가 시간 경로를 확인하셔야 합니다.