높은 지대의 일조·풍경·환기를 좋게 평가한194세대 주거다.강릉교동풍림아이원은28·34평 공간과 경사·상권·현재 주차를 함께 비교할 단지다.
강릉시 교동, 3개 동·194세대의 주거단지다. 공급평형은 28·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
교동 화부산로40번길29에 있다.2020~2023년 주민은 차량으로 교동택지·시내·마트를 이용하기 좋다고 했지만 주변 편의시설이 적다고 했다.마트 약13분 보행·차량5~10분 경험과 현재 영업·횡단·경사·배차·역·터미널·진출입을 실제 경로로 대조해야 한다.
자연·조경
2020~2025년에는 시내 풍경·일조·바람·큰 도로와 떨어진 조용함을 좋게 평가했다.언덕 때문에 유아차·장보기·눈길이 아쉽다는 경험이 있어 실제 경사·제설·조명을 확인해야 한다.103동 등 특정 동의 풍경·일조를 모든 집에 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·34평·개별난방 구성이다.2021년34평 주민은 큰 방 창·환기를 장점으로 들면서 팬트리 일부 별도 시공과 드레스룸 밖 대피공간의 바람을 설명했다.실제 도면·창·수납·시공·방풍·피난 기능·창호·단열·급수·배관·누수·보일러·이웃 소리·보수 이력을 확인해야 한다.
주차
202대,세대당1.04대다.2020~2023년 무난했다는 경험과2025년 부족하다는 평가가 다르다.2025년에는 지하에서 승강기로 이어지는 곳에 자동문이 없어 아쉽다고 했다.현재 등록·추가차·방문·차종·야간 자리·동별 문·계단·회전·출차를 확인해야 한다.과거 외부 관공서 주차·연결 통로 계획은 현재 상시 권리가 아니다.
커뮤니티·상가
2021년 작은 놀이터·단지 어린이집 부재 경험과 현재 구성·개방·점검·출입·택배·배출·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비를 대조해야 한다.외부 미술관·도서관은 별도 운영·등록·요금을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021~2023년에는 영동초·주변 중고 접근을 장점으로 들었다.현재 배정·입학·교문·경사·횡단·돌봄과 외부 보육·유치원 정원·차량을 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 강릉교동풍림아이원 | 주문진벽산블루밍오션힐스 | 주문진삼부르네상스 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·34평 | 24·33·51·52평 | 25·31·36평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.43대 | 1.39대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2017.07 | 2021.03 | 2021.08 |
| 생활권 | 교동 | 주문진읍 | 주문진읍 |
vs 주문진벽산블루밍오션힐스 — 평형과 주차의 차이
주문진벽산블루밍오션힐스는 주문진읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·51·52평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 주문진삼부르네상스 — 평형과 주차의 차이
주문진삼부르네상스는 주문진읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·36평 계열이다.
이 단지의 28·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 견소동의 강릉오션시티아이파크 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2017년 사용승인,3개 동이다.지대·풍경 장점과 실제 보행·장보기·차량·집 설비를 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시내 풍경·일조
- 환기·큰 창 평가
- 조용한 입지
- 도서관·학교 접근
단점·유의점
- 경사·눈길
- 상권·편의점 부족
- 주차 평가 변화
- 지하 자동문 경험
토론[편집]
Q. 외부 관공서에 항상 주차합니까?
A. 2020년 이용·통로 계획 경험과 현재 권리는 다릅니다.협약·등록·시간·요금·개방과 단지 구획을 확인하셔야 합니다.
Q. 팬트리2개가 모두 기본입니까?
A. 2021년 특정34평 주민은 일부 별도 시공을 설명했습니다.실제 타입·도면·옵션·시공·피난 기능을 확인하셔야 합니다.