덕신초·마트·의료 접근과 넓게 느낀 구조, 반복되는 밤 주차 불편을 함께 볼 단지다. 덕신동원은 온산읍 영남7길13에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 학교·마트·상권·병원 접근과 주변 이동을 좋아했다.
현재 영업·진료·버스·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
바람과 환기·따뜻함을 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·햇빛·창문 개방 때 소리·냄새와 단지 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
570세대·7개 동, 공급면적 기준 21~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 거실·구조를 좋아했다.
층간소음이 적었다는 의견과 불편했다는 경험이 함께 있어 실제 타입·창호·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
밤의 부족이 여러 경험에서 반복된다.
확인된 확보량은 세대당 0.64대로 현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·이중주차·보행 동선을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 청결·출입·승강기·공용부 보수·장기수선 계획·관리비 명세를 확인해야 한다.
집 구조의 만족이 현재 공용부 상태를 보장하지는 않는다.
3. 교육 환경[편집]
덕신초 접근을 좋아했다.
현재 학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 출입과 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성, 천상한라그린피스맨션, 언양동부주공, 신한천상다솜, 유림, 천상국태그린빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 덕신동원 | 삼성 | 천상한라그린피스맨션 | 언양동부주공 | 신한천상다솜 | 유림 | 천상국태그린빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 온산읍 | 언양읍 | 범서읍 | 언양읍 | 범서읍 | 청량읍 | 범서읍 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 22평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 22평까지 | 32평까지 | 21평까지 | 63평까지 | 37평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~31평 | 22~22평 | 22~32평 | 21~21평 | 22~63평 | 23~37평 | 20~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.57대 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.69대 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1996년 | 1998년 | 1999년 | 1997년 | 1998년 | 2001년 |
vs 삼성 — 언양읍에서 고르는 집
삼성는 22~22평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 언양읍 웃방천1길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.95대다.
vs 천상한라그린피스맨션 — 범서읍에서 고르는 집
천상한라그린피스맨션는 22~32평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 천상3길 20이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 언양동부주공 — 언양읍에서 고르는 집
언양동부주공는 21~21평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 언양읍 북문8길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
vs 신한천상다솜 — 범서읍에서 고르는 집
신한천상다솜는 22~63평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 천상2길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 유림 — 청량읍에서 고르는 집
유림는 23~37평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 청량읍 덕정1길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 천상국태그린빌 — 범서읍에서 고르는 집
천상국태그린빌는 20~24평 구성이어서 이 단지의 21~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 울주군 범서읍 천상4길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.73대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
생활 접근·실내 구조를 좋아하면서도 주차를 가장 아쉬운 점으로 반복했다.
같은 단지의 층간소음 체감은 집과 생활 시간에 따라 다르다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·학교: 마트·병원·학교 접근의 만족이다.
- 구조: 거실과 환기를 좋아했다.
단점·유의점
- 밤 주차: 부족 경험이 반복된다.
- 전달음: 서로 다른 체감이 있다.
토론[편집]
Q. 밤 주차가 불편한가요?
A. 저녁·밤의 주차 부족을 언급한 경험이 반복됩니다.
실제 귀가 시간의 빈자리·등록·회차와 차량 이동 기준을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음은 어떤가요?
A. 적었다는 의견과 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
해당 집의 전달음·마감·창호와 실제 생활 시간대를 확인하시는 것이 좋습니다.