온산읍380세대·저층, 주차·현재 수선·무림사택 통합정비 전언을 본다. 온산무궁화는 울산시 울주군 온산읍 신온9길 45의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신온9길45의 실제 출입문·횡단·정류장·배차·마트·의료·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
지역·공단 이름만으로 실제 통근 시간을 확정하지 않는다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·주변 도로 및 사업장·이웃 소리를 확인한다.
특별한 환경 만족을 확인된 주민 경험처럼 지어내지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 380세대, 공급 19·23·24·27·28·29평대, 개별난방 구성이다. 19·23·24·27·28·29평대의5층 구성이다. 오래됐지만 주차 외 불편 못 느꼈다는 경험과 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·창호·단열·급배수·방수·계단 및 승강기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 250대, 세대당 0.65대다.
250대 공급·주차 문제 경험이 있다.
실제 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·야간 자리·이중주차·출차·현관 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 울주군 생활권 울산덕하신일해피트리와 주소·학교·교통·규모·시설·주차·관리가 다르다.
외부 상권·공원은 현재 영업·개방·자격·요금·실제 접근을 확인한다.
관리와 운영
현재 관리 주체·고지·공용 비용·청소·출입·소방·승강기 유무·계단·방수·보일러·배출·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
앞으로 정비될 것이란 기대와 현재 설비 보수 필요는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·신온길 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 무궁화 | 범서현대2차 | 태봉파크 | 경동청구타운 | 대진그린피아 | 범서현대3차 | 럭키남창 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 온산읍 | 범서읍 | 삼남읍 | 상북면 | 삼남읍 | 범서읍 | 온양읍 |
| 입주·준공 | 1991-05 | 1992-06 | 1992-09 | 1991-09 | 1993-01 | 1993-12 | 1991-12 |
| 주택형 선택 | 19·23·24·27·28·29평대 | 21·25·29·28평대 | 23평대 | 22·30·23평대 | 23·27·31평대 | 22·27평대 | 21평대 |
| 주차 공급 | 0.65 | 0.42 | 0.16 | — | 0.33 | — | 0.45 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 380 | 351 | 389 | 472 | 299 | 399 | 396 |
vs 범서현대2차 — 범서읍의 대안
범서현대2차는 범서읍 351세대 단지다.
21·25·29·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태봉파크 — 삼남읍의 대안
태봉파크는 삼남읍 389세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경동청구타운 — 상북면의 대안
경동청구타운는 상북면 472세대 단지다.
22·30·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대진그린피아 — 삼남읍의 대안
대진그린피아는 삼남읍 299세대 단지다.
23·27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범서현대3차 — 범서읍의 대안
범서현대3차는 범서읍 399세대 단지다.
22·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 럭키남창 — 온양읍의 대안
럭키남창는 온양읍 396세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
온산읍 무궁화380세대·6개 동의 주소·대지·시설·주차·관리를 다른 무궁화와 구분한다.
무림사택 매입·통합700세대·2028년1군 브랜드·법 변경 관련 전언은 질문·추정이 많다.
현재 필지 포함·소유·조합·정비계획·인가·시공 계약·권리·분담금·이주를 공식 자료로 확인하며 확정으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
현재 저층 주거의 집 상태·계단·주차·공용 비용을 보면서 통합정비 전언의 공식 근거를 따로 확인할 단지다. 법률 일반 요건과 개별 사업 인가·신축 권리는 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 19~29평 선택
- 규모: 380세대·6개 동
"오래된 아파트라 주차 문제 빼곤 불편한걸 못 느낌", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 문제 경험
- 수선: 노후 설비 확인
- 정비: 통합 전언 검증
토론[편집]
Q. 무림사택과 통합700세대가 확정됐습니까?
A. 질문·추정과 공식 계획은 다릅니다.
해당 필지·소유·동의·조합·계획·인가·권리·사업비를 확인해야 합니다.
Q. 2028년1군 브랜드로 바뀝니까?
A. 전언만으로 시공사·일정을 보장할 수 없습니다.
현재 공식 시공 계약·인가·이주·공사·준공 계획을 확인해야 합니다.