앞뒤 베란다·맞바람과 생활상권, 주차 부족을 함께 보는 집이다. 대방한양은 장성동240세대의 주거다.
포항시 북구 장성동, 2개 동·240세대의 주거단지다. 공급평형은 26·29·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 통풍 경험[편집]
장성동 성실로66-11에 있다.
시장·관공서·마트·대중교통 접근을 좋게 평가한 경험이 있다.
현재 영업·출입구·횡단·배차와 실제 목적지별 경로를 구분해야 한다.
자연·조경
앞뒤 베란다를 열면 맞바람이 불어 좋다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·창과 가림·창호에 따라 바람·볕·온도는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·29·31평, 두 동의 개별난방 구성이다. 평면이 잘 나와 공간 활용이 좋다는 경험이 있다. 도면·확장·수납과 창호·단열·급수·누수·배관·보수를 타입별로 대조해야 한다.
주차
주차 부족이 반복해서 언급되며 지하주차장이 없다는 경험이 있다.
외부 상점 주차장을 이용했다는 과거 경험은 영구 이용 권리와 다르다.
현재 개방 조건·시간·등록·추가차·야간 구획·출차를 구분해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 상권의 편의와 단지 안 주차는 다른 조건이다.
공용부 점검·청소·배출·수선과 개별 집 보수는 관리 범위가 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교육환경을 좋게 평가한 의견이 있으나 현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 주소·학년별로 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대방한양 | 산호그린맨션5차 | 세종황제맨션 | 제일우성2차 | 대원맨션 | 우현청구타운 | 장미 | 창포보성 | 두호시영1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·29·31평 | 31평 | 20·25·27·31평 | 13·25·32·51·53평 | 30평 | 21·30평 | 22평 | 31·43·48평 | 22평 |
| 대표 평형 | 26평 | 31평 | 27평 | 25평 | 30평 | 30평 | 22평 | 31평 | 22평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.3대 | 0.82대 | — | 0.78대 | 0.41대 | 0.98대 | 0.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.09 | 1992.06 | 1993.03 | 1996.12 | 1989.06 | 1994.12 | 1994.07 | 1993.11 | 1993.05 |
| 생활권 | 장성동 | 장성동 | 흥해읍 | 두호동 | 두호동 | 우현동 | 장성동 | 장성동 | 장성동 |
vs 산호그린맨션5차 — 생활권의 차이
산호그린맨션5차는 장성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 세종황제맨션 — 평형과 주차의 차이
세종황제맨션는 흥해읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25·27·31평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.3대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 제일우성2차 — 평형과 주차의 차이
제일우성2차는 두호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·25·32·51·53평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 대원맨션 — 생활권의 차이
대원맨션는 두호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우현청구타운 — 평형과 주차의 차이
우현청구타운는 우현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·30평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 장미 — 평형과 주차의 차이
장미는 장성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 창포보성 — 평형과 주차의 차이
창포보성는 장성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·43·48평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 두호시영1차 — 평형과 주차의 차이
두호시영1차는 장성동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 26·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.32대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
다른 주거 구성은 두호동의 두호SK뷰푸르지오1단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
생활상권과 공간 활용 만족이 있어도 차량이 있으면 실제 주차 동선이 중요하다.
외부 주차장의 현재 허용·변경 조건을 단지 자체 시설과 혼동하지 말아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공간 활용·맞바람을 평가한다
- 마트·시장·대중교통 접근 경험이 있다
- 여러 중형 타입이다
단점·유의점
- 주차 부족이 반복된다
- 외부 주차의 현재 권리를 보아야 한다
- 타입별 수선·설비는 다르다
토론[편집]
Q. 외부 마트 주차장을 쓸 수 있습니까?
A. 과거 개방 이용 경험과 현재 허용 권리는 다릅니다.운영 주체·등록·시간·변경 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 집 구조는 어떻습니까?
A. 앞뒤 베란다와 공간 활용·맞바람을 좋게 평가한 경험이 있습니다.대상 타입의 실제 도면·확장·창호·수선 상태를 비교하시면 좋습니다.