당리동29~43평·승학산·마을버스, 오르막·밤 주차·현관 보행을 본다. 당리우림는 부산시 사하구 제석로95번길 22-5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
제석로95번길22-5에서 경비실 입구 마을버스·병원·시장·상권 접근을 좋아했다.
역 도보10분·높은 지대 부담을 현재 배차·막차·횡단·오르막·현관 보행으로 확인한다.
자연·조경
승학산·산바람·남향 볕·조용함 경험과 실제 동·층·향·차폐·창호·환기·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 194세대, 공급 31·43·29평대, 개별난방 구성이다. 29·31·43평대8~15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 192대, 세대당 0.98대다.
192대·0.98대 공급이다.
부족한 주차 경험과 현재 두 동 등록·배분·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·경사 진입·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 당리동 당리푸르지오와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 승학산·사찰·마트와 두 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
체계적인 관리 만족과 현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·경사 진입 및 주차 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고·학원 접근 경험과 현행 배정·학교 문·제석로 경사·횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우림 | 벽산으뜸 | 장림대동맨션 | 신익타운 | 사남신익 | 신괴정화신 | 장림현대타워 | 장림로얄베스토피아 | 동원타워맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 당리동 | 당리동 | 장림동 | 괴정동 | 괴정동 | 괴정동 | 장림동 | 장림동 | 장림동 |
| 입주·수선 연식 | 1991.05 | 1992.08 | 1993.10 | 1991.04 | 1992.03 | 1990.03 | 1993.03 | 1993.07 | 1993.11 |
| 주택형 선택 | 31·43·29평대 | 23·30·41평대 | 26·28·29·31평대 | 24·28·30·38·44·48·23평대 | 27·29·32·33·39·45평대 | 20·25·29·37·46·51·30평대 | 22·31평대 | 23·31·41·30평대 | 19·29·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.98대 | 0.48대 | — | 0.7대 | — | 0.69대 | 0.44대 | 0.52대 | 0.52대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 194세대 | 270세대 | 101세대 | 228세대 | 139세대 | 270세대 | 118세대 | 187세대 | 216세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 벽산으뜸 — 당리동의 면적·주차·연식
벽산으뜸는 270세대·23·30·41평대·1992.08 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 0.48대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장림대동맨션 — 장림동의 면적·주차·연식
장림대동맨션는 101세대·26·28·29·31평대·1993.10 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신익타운 — 괴정동의 면적·주차·연식
신익타운는 228세대·24·28·30·38·44·48·23평대·1991.04 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 0.7대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 사남신익 — 괴정동의 면적·주차·연식
사남신익는 139세대·27·29·32·33·39·45평대·1992.03 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 신괴정화신 — 괴정동의 면적·주차·연식
신괴정화신는 270세대·20·25·29·37·46·51·30평대·1990.03 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 0.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장림현대타워 — 장림동의 면적·주차·연식
장림현대타워는 118세대·22·31평대·1993.03 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 0.44대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장림로얄베스토피아 — 장림동의 면적·주차·연식
장림로얄베스토피아는 187세대·23·31·41·30평대·1993.07 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 0.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동원타워맨션 — 장림동의 면적·주차·연식
동원타워맨션는 216세대·19·29·31평대·1993.11 구성으로, 본 단지 194세대·31·43·29평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.98대 대 0.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
큐의 당리우림·원자료 우림과 웹 우림그린맨션 안내는 같은 단지ID·주소로 대조하고 다른 우림을 대체하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산바람·조용함·관리·입구 마을버스 만족과 오르막·역 보행·주차 불편을 함께 본다.
비가 와도 버스가 편했다는 체감과 실제 배차·막차는 별개다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 승학산·조용함
- 관리: 체계적 관리 경험
- 교통: 입구 마을버스
"오르막 올라오는것과 지하철역까지 도보 10분정도 걸리는것..?", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 지형: 높은 지대·오르막
- 차량: 부족한 주차
- 보행: 역 경사 확인
토론[편집]
Q. 마을버스가 입구까지 오면 경사 부담이 없습니까?
A. 배차·막차·대기·보행이 다릅니다.
실제 귀가·짐·우천·정류장 연결을 확인해야 합니다.
Q. 우림그린맨션은 다른 건물입니까?
A. 명칭만으로 정하지 않아야 합니다.
같은 단지ID·제석로95번길22-5·대장·두 동194세대 범위를 대조해야 합니다.