당리역 방향 생활과 남향·통풍의 만족, 경사·주차의 양면이 있는 단지다. 당리반도보라맨션은 제석로79번길11의 384세대 주거다.
주민은 조용함·풍경과 학교·학원·식당 접근을 좋아했다.
실제 보행 경사와 여름 외부 소리·모기·주차는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 당리역과 경사[편집]
당리역·버스까지 걸어 다닐 만하다는 경험이다.
실제 출입구별 경사·횡단·보행 시간과 장보기·병원 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
남향 햇빛·바람·여름 시원함과 일부 집의 풍경을 좋아했다.
벌레가 없다는 의견과 모기가 많았다는 경험이 함께 있으며 계절·창호·방충·주변 환경을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 다양한 면적과 주차[편집]
세대 구성과 집
384세대·3개 동, 공급면적 기준 31~71평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 집은 앞 건물과 마주해 창을 열면 소리가 들렸다는 경험이다.
실제 타입·창 방향·사생활·단열·방수·배관·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
확보량은 세대당 0.67대다.
주차 부족과 경사진 구역의 불편이 언급된다.
실제 등록·귀가 시간대의 자리·회차·짐 운반·보행 안전을 확인해야 한다.
관리와 운영
실제 공용부·승강기·출입·수거·설비 점검과 보수 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원[편집]
학교·학원 접근을 좋아한 경험이다.
실제 학교 배정과 등하교 경사·횡단·학원 경로는 주소별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
벽산하이츠타운, 강남, 벽산마마, 신평삼익, 혜성, 극동정림를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 당리반도보라맨션 | 벽산하이츠타운 | 강남 | 벽산마마 | 신평삼익 | 혜성 | 극동정림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 당리동 | 괴정동 | 장림동 | 장림동 | 신평동 | 당리동 | 장림동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 22평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 16평부터 | 23평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 71평까지 | 40평까지 | 32평까지 | 42평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 42평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~71평 | 22~40평 | 28~32평 | 24~42평 | 16~29평 | 23~32평 | 24~42평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.67대 | 세대당 0.36대 | 세대당 0.48대 | 세대당 0.52대 | 세대당 1.12대 | 세대당 0.68대 | 세대당 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1995년 | 1992년 | 1992년 | 1989년 | 1996년 | 1995년 |
vs 벽산하이츠타운 — 괴정동에서 고르는 집
벽산하이츠타운는 22~40평 구성이어서 이 단지의 31~71평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 오작로 104이며, 주차 확보량은 세대당 0.36대다.
vs 강남 — 장림동에서 고르는 집
강남는 28~32평 구성이어서 이 단지의 31~71평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 장평로41번길 61이며, 주차 확보량은 세대당 0.48대다.
vs 벽산마마 — 장림동에서 고르는 집
벽산마마는 24~42평 구성이어서 이 단지의 31~71평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 장평로41번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 신평삼익 — 신평동에서 고르는 집
신평삼익는 16~29평 구성이어서 이 단지의 31~71평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 장평로 311이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 혜성 — 당리동에서 고르는 집
혜성는 23~32평 구성이어서 이 단지의 31~71평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 제석로 127이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 극동정림 — 장림동에서 고르는 집
극동정림는 24~42평 구성이어서 이 단지의 31~71평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 사하구 다대로 339이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
5. 변천사 — 당리동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민의 2024년 재개발 기대와 투자 권유는 공식 정비사업·인가나 수익 보장의 근거가 아니다.
6. 여담 — 남향과 보행 경사[편집]
실내 햇빛·바람이 좋아도 바깥 경사·주차는 불편할 수 있다.
생활 시간과 이동 수단에 맞춰 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 채광·통풍: 일부 집의 만족이다.
- 생활권: 역·학교·학원 접근 경험이다.
- 조용함: 한적한 환경을 좋아했다.
단점·유의점
- 경사·주차: 보행·자리 이용의 부담이다.
- 소리·벌레: 방향·계절별 차이다.
- 정비 기대: 공식 진행과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 재개발이 확정됐나요?
A. 주민의 기대와 투자 권유만으로 공식 진행을 단정할 수 없습니다.
정비구역·조직·사업 인가와 공식 고시를 확인하셔야 합니다.
Q. 역까지 걸어 다닐 수 있나요?
A. 걸어 다닐 만하다는 경험이 있습니다.
실제 출입구에서의 경사·횡단·보행 시간을 확인하시는 것이 좋습니다.