뒤 산과 넓은 공간·조용한 경험을 비교하는 장림동 단지다. 장림강남은 산책·상시 배출과 버스 의존·탑층 냉난방·주차를 함께 보아야 한다.
사하구 장림동, 5개 동·447세대의 주거단지다. 공급평형은 28·30·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
장평로41번길 61에 자리한다.
마을버스 없이는 이동이 힘들었다는 경험이 있다.
실제 정류장·배차·환승·장보기·횡단·출근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 산 등산과 여름 시원함을 좋아한 경험이 있다.
탑층의 심한 여름 더위·겨울 추위 경험과는 집 조건이 다르므로 실제 층·향·창·단열을 살펴야 한다.
주변 공장 자료도 현재 도로·소리·환기 조건과 함께 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·30·32평 개별난방 구성이다.
넓고 조용했다는 의견이 있다.
실제 가구·수납·창호·단열·누수·배관·수리 이력과 이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
219대, 세대당 0.48대다.
현재 등록·차종·구획·야간 자리·출차·승강기 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
총량만으로 실제 시간대별 부족 정도를 정하지 않는다.
커뮤니티·상가
매일 분리배출과 승강기·공동현관 교체 뒤 깔끔함을 좋아한 경험이 있다.
과거 출입 관리 아쉬움이 현재도 같은지, 실제 공동현관 방식·관리 시간·청소·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·통학 수단은 주소·학년별로 다르다.
실제 교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 장림강남 | 화신 | 벽산마마 | 당리반도보라맨션 | 혜성 | 극동정림 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·30·32평 | 31·49·59평 | 24·28·30·38·42평 | 31·50·63·71평 | 23·32평 | 24·28·31·42평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 30평 | 31평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.48대 | 0.79대 | 0.52대 | 0.67대 | 0.68대 | 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.06 | 1993.05 | 1992.09 | 1992.07 | 1996.01 | 1995.12 |
| 생활권 | 장림동 | 구평동 | 장림동 | 당리동 | 당리동 | 장림동 |
vs 화신 — 평형과 주차의 차이
화신는 구평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·49·59평 계열이다.
이 단지의 28·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산마마 — 평형과 주차의 차이
벽산마마는 장림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·30·38·42평 계열이다.
이 단지의 28·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 당리반도보라맨션 — 평형과 주차의 차이
당리반도보라맨션는 당리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·50·63·71평 계열이다.
이 단지의 28·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 혜성 — 평형과 주차의 차이
혜성는 당리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 28·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동정림 — 평형과 주차의 차이
극동정림는 장림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·31·42평 계열이다.
이 단지의 28·30·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.48대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
447세대 5개 동, 1992년 입주 기록이다.
지하철·영화관에 대한 과거 공사·개선 기대는 현재 개통·영업과 구분한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 뒤 산 등산
- 넓은 공간 체감
- 상시 배출 경험
- 승강기·현관 개선
단점·유의점
- 마을버스 의존
- 탑층 냉난방 경험
- 적은 주차 총량
- 노후 설비·출입 관리
토론[편집]
Q. 여름에 시원하다는 후기는 탑층에도 같나요?
A. 탑층 더위·겨울 추위 불편도 있습니다.
해당 집의 단열·향·층을 확인하셔야 합니다.
Q. 공동현관 교체면 출입 관리도 충분합니까?
A. 설비와 실제 운영은 다릅니다.
현재 출입 방식·관리 시간·보수 상태를 확인하셔야 합니다.