장림동의 조용함·입구 버스·생활상점을 좋아하는 단지다. 벽산마마는 교통 편의와 주차·진입 경사·층간소음·관리 소통을 함께 살펴야 한다.
사하구 장림동, 3개 동·450세대의 주거단지다. 공급평형은 24·28·30·38·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
장평로41번길 19에 자리한다.
입구 마을버스·약 1~3분 시내버스·편의점·마트·세탁소 접근을 좋아한다.
실제 현재 노선·배차·영업·횡단·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
저녁 조용함·주변 환경을 좋아한다.
진입 오르막·실제 층·향·앞 건물·열린 창·우천 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·28·30·38·42평 개별난방 구성이다.
층간소음이 심했다는 경험·급수 펌프 변경 자료가 있다.
교체가 모든 집 수압 해결을 보장하지 않으므로 실제 급수·동시 사용·배관·누수·수리·창호를 확인해야 한다.
주차
234대, 세대당 0.52대다.
어려운 주차·빈번한 이중주차 자료가 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·출차·주차층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리실을 통해 대표에게 의견 전달이 어려웠다는 2022년 경험이 있다.
현재 소통·민원 접수·보수·배출·공용비·시설 운영을 살펴야 한다.
개인 비난을 운영진 전체의 확정 평가로 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 배정·학교 문·언덕·횡단·돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
입구 정류장 접근과 어린이 통학길을 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 벽산마마 | 화신 | 강남 | 당리반도보라맨션 | 혜성 | 극동정림 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·28·30·38·42평 | 31·49·59평 | 28·30·32평 | 31·50·63·71평 | 23·32평 | 24·28·31·42평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 30평 | 31평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 0.52대 | 0.79대 | 0.48대 | 0.67대 | 0.68대 | 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.09 | 1993.05 | 1992.06 | 1992.07 | 1996.01 | 1995.12 |
| 생활권 | 장림동 | 구평동 | 장림동 | 당리동 | 당리동 | 장림동 |
vs 화신 — 평형과 주차의 차이
화신는 구평동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·49·59평 계열이다.
이 단지의 24·28·30·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 강남 — 평형과 주차의 차이
강남는 장림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30·32평 계열이다.
이 단지의 24·28·30·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.48대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 당리반도보라맨션 — 평형과 주차의 차이
당리반도보라맨션는 당리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·50·63·71평 계열이다.
이 단지의 24·28·30·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 혜성 — 평형과 주차의 차이
혜성는 당리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 24·28·30·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동정림 — 평형과 주차의 차이
극동정림는 장림동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·28·31·42평 계열이다.
이 단지의 24·28·30·38·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 0.52대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
450세대 3개 동, 1992년 입주 기록이다.
조용한 외부·버스와 실제 층간음·주차·급수·관리 대응으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 입구 마을버스
- 가까운 시내버스
- 생활상점 접근
- 저녁 조용함 경험
단점·유의점
- 주차·이중주차
- 진입 오르막
- 심한 층간 경험
- 급수·관리 소통 확인
토론[편집]
Q. 펌프가 바뀌면 모든 집 수압도 해결됐습니까?
A. 교체와 전용부 급수는 다릅니다.
실제 동시 사용·배관·보수를 확인하셔야 합니다.
Q. 저녁이 조용하면 층간소음도 적습니까?
A. 외부와 실내 충격음은 다릅니다.
실제 집·이웃·생활 시간을 확인하셔야 합니다.