달천3단지474세대, 학교·조경과 시내 이동. 달천아이파크2차(3단지)는 울산시 북구 달천로 103-20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
달천로103-20의 달천아이파크2차3단지다.2단지464세대와 구분한다.
이예로·학교·학원·근린시설 방향 실제 도로·배차·출근·진료·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
조경·달천철장공원·등산로·편백숲·조용함을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·이웃과 도로 소리·공원 개방·밤길을 확인한다.
공기 좋음·유해상권 없음이라는 감상을 건강·안전 보장으로 바꾸지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 474세대, 공급 36·38·42평대, 개별난방 구성이다. 36·38·42평대다. 실제 전용84·101㎡대 타입·방·욕실·수납·확장·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다. 남향이라는 설명은 실제 해당 호실의 향·가림으로 살핀다.
주차
주차 안내는 601대, 세대당 1.26대다.
601대·1.26대다.2023년 약간 부족하지만 비교적 양호하다는 경험이다.
현재 등록·방문·다차량·구획·회전·귀가·연락·출차·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
근린 편의시설·학원·산책 접근을 좋아한다.
현재 영업·품목·과정·배송·개방·대상·시간·요금·보행과 공용공간을 확인한다.
관리와 운영
실제 공용 청소·조경·승강기 검사·배수·방수·외벽·배관·누수·창호·난방·고지서를 확인한다.
조용한 분위기 만족이 모든 집의 생활음 부재는 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중고·학원 근접을 좋아하지만 교육 평가와 시내 접근 의견은 다르다.
학생별 배정·입학·교문·횡단·보도·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 달천아이파크2차(3단지) | 천곡벽산블루밍 | 달천아이파크2차(2단지) |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 달천동 | 천곡동 | 달천동 |
| 입주·준공 | 2008-04 | 2010-03 | 2008-04 |
| 주택형 선택 | 36·38·42평대 | 35·47·50평대 | 36·42평대 |
| 주차 공급 | 1.26 | 1.43 | 1.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 474 | 574 | 464 |
vs 천곡벽산블루밍 — 천곡동의 대안
천곡벽산블루밍는 천곡동 574세대 단지다.
35·47·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 달천아이파크2차(2단지) — 달천동의 대안
달천아이파크2차(2단지)는 달천동 464세대 단지다.
36·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이예로 편의가 모든 시간대·목적지 소요를 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책·학교 가까움을 좋아한 생활이다.
평일 실제 직장·도심·학원까지의 차량과 버스,밤 주차·집 연결을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·학원·이예로다.
- 환경: 조경·산책이다.
"시내접근성 매우 안좋음조용하고 공기좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 시내 접근 조건이다.
- 차량: 귀가 구획이다.
토론[편집]
Q. 2차2단지와 같은 세대수입니까?
A. 3단지는 달천동887의474세대입니다.2단지와 주소·동·관리·구획을 구분해 확인해 주세요.
Q. 이예로가 있으면 도심 이동도 빠릅니까?
A. 목적지·시간대·차량과 버스에 따라 다릅니다.
실제 통근·배차·환승·정체·귀가를 확인해 주세요.