정문으로는 도서관, 뒷문으로는 단관택지를 이용한다는 주민 설명이 있다.
원주시 단구동 나비허리길 22의 단구현진에버빌1차는 학교·공원·마트·병원을 걸어 쓰는 생활에 만족한 거주 경험이 있다.
오래된 세대의 내부 수리와 지하 연결·주차는 아쉽다는 의견도 있다.
생활시설이 가까운 편리함과 건물의 현재 상태를 함께 살필 만하다.
1. 입지와 단지 환경 — 문마다 다른 생활시설[편집]
주민은 정문 쪽 도서관과 뒷문 쪽 단관택지 상권, 가까운 마트·병원·영화관을 이용했다고 설명한다.
버스로 시내 여러 곳에 이동하기 편했다는 경험도 있다.
자연·조경
단관택지 근린공원·여성공원 등 가까운 산책 공간을 좋아한 의견이 있다.
일부 동에서는 창을 열면 새소리가 들리는 숲 방향을 좋아했다.
상권 쪽 소음이 있었다는 경험도 있어 동별 차이를 살필 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 오래된 집과 실외 연결[편집]
세대 구성과 집
460세대·5개 동, 공급면적 기준 30~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 내부 수리를 하고 들어가야겠다고 느낀 의견이 있다. 실제 창호·욕실·배관 등 수리 범위를 각각 살필 만하다.
주차
등록 주차는 464면, 세대당 약 1.0대다.
주차 구역이 좁다는 의견이 있다.
주민은 오래된 단지의 아쉬움으로 지하주차장 연결을 언급하며 집까지 실외 이동이 필요하다고 설명한다.
커뮤니티·상가
시립도서관·공원·물놀이터·마트·단관택지 상권을 함께 쓰는 생활이 장점으로 나온다.
단지 안 시설보다 가까운 외부 생활시설을 이용한 경험이 구체적이다.
관리와 운영
관리와 청결·경비 응대를 좋아한 의견이 있다.
반면 생활 소리 방음이 약하고 상권 쪽 소음이 있었다는 경험도 있어 공용부 관리와 소리는 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 구곡초와 도서관 접근[편집]
주민은 구곡초등학교와 주변 중학교·도서관이 가까워 편했다고 설명한다.
실제 배정과 등하교 출입구·횡단 경로는 별도로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
개운현대, 단관코아루, 구곡청구2단지, 일산국제, 현진에버빌6차, 세경웰러스, 현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 단구현진에버빌1차 | 개운현대 | 단관코아루 | 구곡청구2단지 | 일산국제 | 현진에버빌6차 | 세경웰러스 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 단구동 | 개운동 | 관설동 | 명륜동 | 일산동 | 단구동 | 단구동 | 행구동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 14평부터 | 34평부터 | 28평부터 | 24평부터 | 35평부터 | 31평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 57평까지 | 31평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~34평 | 14~32평 | 34~34평 | 28~32평 | 24~32평 | 35~57평 | 31~31평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.67대 | 세대당 1.21대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.78대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.07대 | 세대당 0.77대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 1998년 | 2005년 | 1997년 | 2001년 | 2006년 | 2005년 | 1997년 |
vs 개운현대 — 개운동에서 고르는 집
개운현대는 14~32평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로606번길 2이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 단관코아루 — 관설동에서 고르는 집
단관코아루는 34~34평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 시청로 496이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 구곡청구2단지 — 명륜동에서 고르는 집
구곡청구2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로 441이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 일산국제 — 일산동에서 고르는 집
일산국제는 24~32평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남산로 141이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 현진에버빌6차 — 단구동에서 고르는 집
현진에버빌6차는 35~57평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 단구로 411이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 세경웰러스 — 단구동에서 고르는 집
세경웰러스는 31~31평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 단구로 424이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 현대 — 행구동에서 고르는 집
현대는 23~31평 구성이어서 이 단지의 30~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 행구로 216이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
5. 변천사 — 단구동의 생활권 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 두 문으로 나누는 하루[편집]
학교·장보기·도서관 등 목적지에 따라 정문과 뒷문을 나누어 썼다는 경험이 있다.
같은 집에서도 이용 문에 따라 체감 거리가 달라지는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·도서관·마트·병원 도보 이용을 좋아한 의견이 있다.
- 공원과 일부 동의 숲 방향에 만족한 경험이 있다.
- 단지 청결과 경비 응대를 장점으로 꼽는다.
단점·유의점
- 노후 세대 수리와 지하 연결을 아쉬워한 의견이 있다.
- 좁은 주차 구역과 생활·상권 소음을 지적한 경험이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 생활시설은 어느 문으로 나가야 가까운가요?
A. 주민은 정문 쪽 도서관과 뒷문 쪽 단관택지 상권을 나누어 이용했다고 설명합니다.
실제 동에서 자주 갈 곳까지의 출입 경로를 보시면 좋습니다.
Q. 오래된 집의 어떤 부분을 살펴야 하나요?
A. 주민은 내부 수리와 지하주차장 연결·주차 폭을 아쉬운 점으로 꼽습니다.
실제 세대의 창호·배관 수리 상태와 주차 위치에서 집까지 이동을 함께 보시면 좋습니다.