북한산 풍경·채광과 불광 생활권을 좋아하는 한 동 단지다. 남해그린힐은 조용함·온도 만족과 높은 언덕·주차장 누수·동물 소리를 함께 살펴야 한다.
은평구 불광동, 1개 동·100세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
불광로6길 20에 자리한다.
불광·독바위역·시장·상권 접근을 좋아한다.
역까지 약 10분 경험과 높은 귀가 경사를 함께 보고 현재 문·횡단·비·눈·짐 이동을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 산 풍경·남향·차량 소리 적은 느낌을 좋아한다.
주변 닭 등 동물 소리가 힘들었다는 경험도 있어 실제 새벽·열린 창·층·향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·32평 개별난방 구성이다.
여름 시원함·겨울 따뜻함 만족과 실제 창호·단열·누수·배관·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
층간소음 질문만으로 방음을 평가하지 않는다.
주차
100대, 세대당 1대다.
부족 의견과 주차장에서 승강기로 가는 어두운 계단·비 때 심한 누수 경험이 있다.
현재 조명·배수·방수 보수·차종·귀가를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
LED 정비 경험과 미흡한 누수 대응 의견이 있다.
현재 보수 결과·청소·배출·고장·공용비를 살펴야 한다.
재건축 가능성 질문을 법적 불가능 판정으로 바꾸지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 남해그린힐 | 증산중앙하이츠 | 리더스파크 | 해주드림빌 | 두산위브 | 신성수정 | 센타폴리스(주상복합) | 신사성원 | 애필리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·32평 | 33·44평 | 32평 | 20·24·32·43평 | 32·43·45·51평 | 27·33평 | 31·33·39·41·52·55평 | 29·33평 | 16·30·45평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 27평 | 33평 | 29평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.34대 | 1.53대 | 1.34대 | 1.33대 | 0.97대 | 2.17대 | 1.09대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.11 | 2001.09 | 2006.05 | 2001.11 | 2005.10 | 1996.12 | 2004.10 | 2000.04 | 2006.07 |
| 생활권 | 불광동 | 증산동 | 역촌동 | 녹번동 | 증산동 | 신사동 | 역촌동 | 신사동 | 응암동 |
vs 증산중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
증산중앙하이츠는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 리더스파크 — 평형과 주차의 차이
리더스파크는 역촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 해주드림빌 — 평형과 주차의 차이
해주드림빌는 녹번동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24·32·43평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산위브 — 평형과 주차의 차이
두산위브는 증산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·43·45·51평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.33대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 신성수정 — 평형과 주차의 차이
신성수정는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·33평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 센타폴리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
센타폴리스(주상복합)는 역촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·33·39·41·52·55평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.17대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 신사성원 — 평형과 주차의 차이
신사성원는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.09대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 애필리움 — 평형과 주차의 차이
애필리움는 응암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·30·45평 계열이다.
이 단지의 24·29·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
100세대 1개 동, 2001년 입주 기록이다.
산·채광과 경사·공용부 누수·실제 소음으로 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 북한산 방향 풍경
- 채광·온도 만족
- 불광 생활상권
- 차량 소리 적은 경험
단점·유의점
- 높은 언덕
- 주차장 누수
- 어두운 계단 경험
- 동물 소리
토론[편집]
Q. 조명이 바뀌면 누수도 해결됐습니까?
A. 조명과 방수는 다른 공사입니다.
현재 비 오는 날·보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 걱정 글이면 법적으로 불가능합니까?
A. 개인 예상과 공식 판단은 다릅니다.
현재 계획·인허가를 확인하셔야 합니다.