남산역·학교·마트를 걸어 쓰는 평지 단지다. 남산하이츠타운은 생활 편의와 밤 주차·흡연 냄새·배관 및 생활 소음을 함께 살펴야 한다.
금정구 남산동, 3개 동·310세대의 주거단지다. 공급평형은 25·29·31·39·41·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
중앙대로1985번길 32-6에 자리한다.
후문에서 남산역 1번 출구 약 2분 경험부터 느린 걸음 약 10분 경험이 있다.
실제 출입구·승강장·중앙대로·금샘로 버스·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
평지·마트·카페·생활 상점 접근을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 보행을 확인해야 한다.
서향 일부의 어둡다는 경험을 전 호실로 일반화하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25~47평 여러 타입·개별난방 구성이다.
102동 복도식 자료와 흡연 냄새 역류·생활 소음·배관 소리 불만이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·환기 역류·수리·고지서를 확인해야 한다.
주차
310대, 세대당 1대다.
새벽·밤 주차 부족 경험이 있다.
현재 등록·추가·차종·귀가·구획·이중주차·출차·연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체 자료와 공용 보수·관리비 부담 의견이 있다.
현재 교체·검사·청소·배출·보안·시설 운영·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
남산초·남산중 접근·큰길을 건너지 않은 초등 통학 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·고교 전형·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 남산하이츠타운 | 장전현대2차 | 삼한여명 | 경보 | 협성그린 | GS금정 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·29·31·39·41·47평 | 23·33평 | 23·32·33·42평 | 23·31·32·47·60·62평 | 28·38·40·49평 | 27·36·45평 |
| 대표 평형 | 25평 | 23평 | 23평 | 23평 | 28평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.86대 | 0.74대 | 1.1대 | 1.03대 | 0.67대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.07 | 1998.06 | 1997.08 | 1997.05 | 1997.12 | 1997.10 |
| 생활권 | 남산동 | 장전동 | 서동 | 장전동 | 구서동 | 장전동 |
vs 장전현대2차 — 평형과 주차의 차이
장전현대2차는 장전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 25·29·31·39·41·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼한여명 — 평형과 주차의 차이
삼한여명는 서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·33·42평 계열이다.
이 단지의 25·29·31·39·41·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 경보 — 평형과 주차의 차이
경보는 장전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·32·47·60·62평 계열이다.
이 단지의 25·29·31·39·41·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 협성그린 — 평형과 주차의 차이
협성그린는 구서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·38·40·49평 계열이다.
이 단지의 25·29·31·39·41·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs GS금정 — 평형과 주차의 차이
GS금정는 장전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·36·45평 계열이다.
이 단지의 25·29·31·39·41·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 구서동의 구서협성엠파이어(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
310세대 3개 동, 1997년 입주 기록이다.
남산역 가까움과 실제 출입구·복도식 타입·밤 주차·집 안 냄새·소리를 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 남산역 접근
- 평지 생활
- 학교·마트 접근
- 여러 면적 타입
단점·유의점
- 밤 주차 부족
- 흡연 냄새 역류
- 생활·배관 소리
- 공용비·설비 연식
토론[편집]
Q. 남산역까지 항상 2분인가요?
A. 출입구·걸음·승강장 동선이 다릅니다.
실제 집 문에서 탑승까지 확인하셔야 합니다.
Q. 승강기를 교체하면 배관 소리도 줄어드나요?
A. 서로 다른 설비입니다.
실제 공사 범위·배관·생활 소리를 확인하셔야 합니다.