화서역·스타필드와 대유평공원을 가까이 쓰는 소형 집이다. 꽃뫼노을마을풍림은 생활 편의가 크고 열차·층간소음은 별도 고려하는 단지다.
수원시 팔달구 화서동, 2개 동·275세대의 주거단지다. 공급평형은 23·24평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1호선 보행[편집]
수성로157번길 75, 화서동에 있다. 화서역과 집 앞 버스, 스타필드·트레이더스·주변 먹거리촌을 이용하는 생활이다. 신분당선 연장 기대는 현재 1호선과 구분해야 한다.
자연·조경
대유평공원·서호천 산책과 주변 문화시설을 좋아한다. 가까운 철길과 차량·항공 소음에 민감하다는 경험도 있어 창 방향·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·24평 계열의 지역난방 집이다. 작은 집에 욕실 두 개와 넓은 구조를 좋아한다. 층간·벽간·승강기 소음은 불편한 경험이 반복되므로 실제 집의 수리·창호를 살펴야 한다.
주차
등록 비율은 세대당 1.03대다.
주변보다 주차가 편했다는 경험이 있다.
지하주차장과 승강기는 직접 연결되지 않는 구성이다.
커뮤니티·상가
상시 분리배출·관리를 좋아하며 주변 쇼핑몰의 문화수업·키즈시설을 함께 쓴다.
실외기 위치 등 설치 규칙은 실제 세대와 관리 기준으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
공원을 지나 송림초로 통학하는 생활과 주변 학교·학원 접근을 좋아한다.
실제 배정과 등하교 시간 보행은 별도로 확인할 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 꽃뫼노을마을풍림 | 선경 | 꽃뫼버들마을신동아 | 씨제이 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·24평 | 17·24·32·49평 | 24평 | 20·23평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 24평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 1.03대 | 0.84대 | 1.01대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.09 | 1995.10 | 1999.10 | 2001.05 |
| 생활권 | 화서동 | 우만동 | 화서동 | 인계동 |
vs 선경 — 평형과 주차의 차이
선경는 우만동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·24·32·49평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.84대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 꽃뫼버들마을신동아 — 평형과 주차의 차이
꽃뫼버들마을신동아는 화서동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
vs 씨제이 — 평형과 주차의 차이
씨제이는 인계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·23평 계열이다.
이 단지의 23·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.03대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
스타필드 개장 뒤 쇼핑·공원 생활이 좋아졌다는 이야기와 이전부터 큰 소음을 불편해한 경험이 함께 있다.
도보 상권의 만족과 조용한 실내의 조건을 나누어 고르는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 화서역 보행
- 스타필드·문화수업
- 대유평공원·서호천
- 작은 집의 욕실 구성
단점·유의점
- 열차·항공 소음
- 층간·벽간소음 경험
- 주차장 승강기 미연결
- 실내 수리 검토
토론[편집]
Q. 쇼핑몰이 가까우면 실내도 조용합니까?
A. 생활 편의와 실내 소음은 별개입니다.
철도·차량과 이웃 소음을 실제 방향·시간대에 확인하셔야 합니다.
Q. 소형 평형의 욕실 구성은 어떻습니까?
A. 주민은 욕실 두 개를 장점으로 꼽습니다.
실제 타입의 평면·수리 상태를 확인하셔야 합니다.