학교·해반천과 생활 접근, 주차 평가는 이용 조건별로 볼 단지다. 김해구산주공5단지는560세대의 주거다.
김해시 구산동, 7개 동·560세대의 주거단지다. 공급평형은 18·21·22평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주변 환경[편집]
구산동 가락로294번길17-1에 있다.
버스·경전철과 삼계 등 주변 생활권 접근을 평가한다.
후기의 보행 시간은 개인 경험이며 실제 정류장·역 출입구·횡단·배차·환승·귀가와 구분해야 한다.
자연·조경
해반천과 공원 접근·남향 집의 여름과 겨울 상태에 만족한 경험이다.
경사 아쉬움과 소음 경험도 있어 동·층·향·창·앞 가림·실내외 소리를 나누어 보아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
18·21·22평, 일곱 동의 개별난방 구성이다. 실제 방·수납·가구·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선은 개별 집 상태로 따질 부분이다.
주차
등록 주차는 734대·세대당1.31대다.
충분하다는 경험과 부족하다는 경험이 함께 있다.
실제 동별 구획·차종·추가차·방문·귀가 시간·출차와 집 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 계단·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 범위는 개별 집 교체와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
구산초와 구산고 접근을 평가한 경험이다.
단지 가까운 학교와 현재 배정은 다르므로 주소·학년·교문·횡단·경사·돌봄 동선을 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 김해구산주공5단지 | 협성팔레스타운 | 김해구산주공4단지 | 시영 | 석봉마을8단지부영 | 갑오마을2단지주공 | 지내양지마을동원2차 | 성원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 18·21·22평 | 18·23·27·28·31평 | 19평 | 19·23평 | 23평 | 21·25평 | 23·26·29·31·32평 | 15·19평 |
| 대표 평형 | 22평 | 23평 | 19평 | 19평 | 23평 | 21평 | 23평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 1.31대 | 0.97대 | 1.45대 | 0.79대 | 0.65대 | 0.85대 | 1.0대 | 0.55대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1999.01 | 2001.10 | 1999.01 | 1994.01 | 2003.09 | 2002.10 | 2002.05 | 1996.05 |
| 생활권 | 구산동 | 진영읍 | 구산동 | 구산동 | 부곡동 | 대청동 | 지내동 | 외동 |
vs 협성팔레스타운 — 평형과 주차의 차이
협성팔레스타운는 진영읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·23·27·28·31평 계열이다.
이 단지의 18·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.97대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 김해구산주공4단지 — 평형과 주차의 차이
김해구산주공4단지는 구산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 18·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 시영 — 평형과 주차의 차이
시영는 구산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23평 계열이다.
이 단지의 18·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 석봉마을8단지부영 — 평형과 주차의 차이
석봉마을8단지부영는 부곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 18·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.65대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 갑오마을2단지주공 — 평형과 주차의 차이
갑오마을2단지주공는 대청동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25평 계열이다.
이 단지의 18·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 지내양지마을동원2차 — 평형과 주차의 차이
지내양지마을동원2차는 지내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·29·31·32평 계열이다.
이 단지의 18·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 외동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19평 계열이다.
이 단지의 18·21·22평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 1.31대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
김해구산주공은 차수별 주소·동·관리 범위가 다르다.
5단지560세대와 인접4단지를 같은 주차장·시설로 묶지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근을 평가한다
- 해반천·상권 이용 경험이다
- 버스·경전철 접근 경험이다
단점·유의점
- 주차 평가는 엇갈린다
- 경사·소음 경험이 있다
- 노후 집 수선을 보아야 한다
토론[편집]
Q. 주차가 충분합니까?
A. 충분하다는 경험과 부족하다는 경험이 함께 있습니다.등록 비율만으로 판단하지 말고 실제 동·귀가 시간·추가차·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 가까운 초등학교로 배정됩니까?
A. 후기는 학교 접근에 대한 경험입니다.현재 주소·학년의 배정과 교문·횡단·통학 경로를 확인하셔야 합니다.