삼계570세대, 경전철·학교와 누수·주차. 화정마을2단지부영는 경상남도 김해시 삼계로 239의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼계로239 삼계동의 화정마을2단지부영이다.
가야대역 경전철·버스·택시·학교·도서관·공원·상가 접근을 좋아한다.
실제 역 출입·횡단·배차·보도·등교·장보기 짐을 확인한다.
자연·조경
분성산·해반천·한마음공원·일부 동향의 열린 조망·바람을 좋아한다.
실제 동·층·향·앞 건물·가림·일조·창호·환기·놀이터·차량 및 이웃 소리를 확인한다.2022년 심한 층간소음 갈등 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 570세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대 여섯 동570세대다. 넓은 구조로 확장 없이 살기 좋다는 경험이다. 실제 전용면적·방·욕실·발코니·수납·가전·창호·배관·개별난방·누수·수리를 비교한다.2021년 물이 새서 보수해도 불편이 남았다는 집의 이력을 확인한다.
주차
주차 안내는 580대, 세대당 1.01대다.
580대·1.01대 안내다.2021년 주변보다 괜찮다는 의견과2026년 협소함이 아쉽다는 의견이 다르다.
지하에서 실외를 거쳐 동으로 간다는 소개로 실제 구획·계단·등록·방문·귀가·차폭·회전·출차·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
병원·약국·근린점포·한마음공원·등산로 이용을 좋아한다.2024년 무인택배함 소개는 현재 설치·운영·수령 규정으로 확인하고 점포 영업·진료·시간·품목·배송·개방·보행을 대조한다.
관리와 운영
2024년 승강기 교체·관리·청결 만족과 누수·생활음 불편을 함께 본다.
현재 교체 범위·검사·배수·방수·배관·누수 재발·창호·청소·금연·주차·소음 민원·고지서를 확인한다.
개인 갈등으로 건강 영향을 겪었다는 글을 의학적 원인 확정으로 확대하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
삼계초·분성초·주변 중고교의 근접성을 좋아한다.
실제 학생별 배정·교문·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
인근 학교를 모두 선택해 배정받는 뜻은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 화정마을2단지부영 | 석봉대동2단지 | 월산마을6단지부영 | 건영 | 팔판마을6단지푸르지오 | 젤미마을4단지부영 | 월산마을13단지푸르지오 | 화정마을5단지부영 | 월산마을3단지부영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼계동 | 부곡동 | 부곡동 | 내동 | 관동동 | 삼문동 | 부곡동 | 삼계동 | 부곡동 |
| 입주·준공 | 2002-09 | 2000-07 | 2001-12 | 1998-12 | 2005-03 | 2004-10 | 2004-08 | 2002-08 | 2002-10 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 27·30평대 | 31평대 | 30·34·44평대 | 36·42·50평대 | 31평대 | 29·34평대 | 32평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.06 | 1.03 | 1.2 | 1.41 | 1.01 | 1.04 | 1.01 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 570 | 594 | 576 | 558 | 588 | 516 | 494 | 534 | 680 |
vs 석봉대동2단지 — 부곡동의 대안
석봉대동2단지는 부곡동 594세대 단지다.
27·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월산마을6단지부영 — 부곡동의 대안
월산마을6단지부영는 부곡동 576세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 건영 — 내동의 대안
건영는 내동 558세대 단지다.
30·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 팔판마을6단지푸르지오 — 관동동의 대안
팔판마을6단지푸르지오는 관동동 588세대 단지다.
36·42·50평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 젤미마을4단지부영 — 삼문동의 대안
젤미마을4단지부영는 삼문동 516세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월산마을13단지푸르지오 — 부곡동의 대안
월산마을13단지푸르지오는 부곡동 494세대 단지다.
29·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화정마을5단지부영 — 삼계동의 대안
화정마을5단지부영는 삼계동 534세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 월산마을3단지부영 — 부곡동의 대안
월산마을3단지부영는 부곡동 680세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
좋은 최근 후기가 이전 누수의 해결 완료를 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원·학교·경전철을 가까이 묶는 장점이다.
잘 나온 구조와 동향 조망을 보더라도 과거 누수 부위·밤 이웃 소리·지하 짐·현재 차량 등록을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 이동: 경전철·버스다.
- 생활: 학교·공원·상가다.
- 집: 비확장 넓이 만족이다.
"주변 상권, 대중교통 접근성 최고주차협소는 제일 아쉬운 부분", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보수: 일부 누수 재발이다.
- 집: 심한 생활음 경험이다.
- 차량: 협소·지하 경로다.
토론[편집]
Q. 보수한 누수는 모두 해결됐습니까?
A. 보수 뒤에도 불편이 남았다는 경험입니다.
해당 호실·부위·공사·재발·비 오는 날 상태를 확인해 주세요.
Q. 지하 주차장에서 바로 승강기로 갑니까?
A. 실외 이동이 있다는 소개입니다.
실제 동·구획·계단·출입·비 오는 날 짐 경로를 확인해 주세요.