연지공원·박물관·마트와 버스를 함께 쓰는 구산동 단지다. 시영은 생활 입지 만족과 복도식·보안·겨울 설비를 함께 살펴야 한다.
김해시 구산동, 6개 동·567세대의 주거단지다. 공급평형은 19·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
가락로 237에 자리한다.
정류장 약 2분·다양한 버스·경전철 접근을 좋아한다.
과거 버스 번호를 현재 노선으로 단정하지 말고 실제 배차·환승·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
연지공원·구지봉·수로왕비릉·박물관·해반천 여가를 좋아한다.
실제 보행 거리·횡단·야간 조명·층·향·앞 건물·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·23평 복도식 개별난방 구성이다.
생활 소리가 들린다는 경험과 겨울 동파 위험 자료가 있다.
실제 창호·단열·누수·배관 보온·수리·흡연 냄새·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
450대, 세대당 0.79대다.
주차 어려움 자료가 있어 실제 등록·귀가·차종·구획·현관까지 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
마트·편의점·상시 재활용 배출·경비 응대에 만족한 경험이 있다.
입구 출입 통제 아쉬움과 단지 놀이터 부재 의견도 있어 현재 보안·방문객·배출·시설·보수·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 공원·어린이박물관 접근과 단지 밖 놀이터 이용 경험이 있다.
현재 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가·시설 개방을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 시영 | 김해구산주공4단지 | 김해구산주공5단지 | 구산주공2단지 | 동성 | 한진 | 성원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·23평 | 19평 | 18·21·22평 | 17평 | 21평 | 20평 | 15·19평 |
| 대표 평형 | 19평 | 19평 | 22평 | 17평 | 21평 | 20평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 0.79대 | 1.45대 | 1.31대 | 0.21대 | 0.3대 | 0.51대 | 0.55대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1994.01 | 1999.01 | 1999.01 | 1992.05 | 1991.04 | 1992.05 | 1996.05 |
| 생활권 | 구산동 | 구산동 | 구산동 | 구산동 | 삼방동 | 내동 | 외동 |
vs 김해구산주공4단지 — 평형과 주차의 차이
김해구산주공4단지는 구산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.45대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 김해구산주공5단지 — 평형과 주차의 차이
김해구산주공5단지는 구산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21·22평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 구산주공2단지 — 평형과 주차의 차이
구산주공2단지는 구산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.21대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 동성 — 평형과 주차의 차이
동성는 삼방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.3대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 한진 — 평형과 주차의 차이
한진는 내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.51대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 외동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·19평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 관동동의 팔판마을1단지부영e그린타운 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
567세대 6개 동, 1994년 입주 기록이다.
다른 지역 시영과 구분하고 구산동의 실제 버스·여가·복도·주차 조건을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 버스·경전철 접근
- 공원·박물관 여가
- 마트·편의점
- 상시 배출 경험
단점·유의점
- 복도식·생활 소음
- 현재 출입 보안
- 겨울 배관 관리
- 주차 어려움 자료
토론[편집]
Q. 주변 놀이터를 단지 시설처럼 쓰나요?
A. 외부 시설은 개방·이용 조건이 다릅니다.
현재 경로·운영을 확인하셔야 합니다.
Q. 겨울 동파는 모든 집에 생기나요?
A. 위험 자료와 개별 발생은 다릅니다.
실제 보온·배관·수리 이력을 확인하셔야 합니다.