평지·우이천·꿈의숲과 앞 마을버스를 좋아하는 두 동 단지다. 기산그린은 자연·주차 만족과 역 환승·작은 공용시설을 함께 비교해야 한다.
강북구 번동, 2개 동·263세대의 주거단지다. 공급평형은 25·30·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
월계로37길 137에 자리한다.
앞 마을버스·상가·마트·도서관 접근을 좋아한다.
수유·미아 방향 역을 버스로 선택한다는 경험은 역이 현관 앞에 있다는 뜻과 다르며 실제 정류장·배차·환승·귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
앞 우이천·뒤 북서울꿈의숲과 평탄한 보행·열린 풍경을 좋아한다.
일부 102동 채광·환기 만족은 실제 동·층·향·앞 건물과 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·30·33평 개별난방 구성이다.
수리 후 생활 만족과 일부 이웃 생활 소리를 들었다는 경험이 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·누수·배관·보수 범위와 저녁 소리를 확인해야 한다.
주차
212대, 세대당 0.8대다.
지하 주차와 여유에 만족한 경험이 있다.
비율만으로 현재 부족을 단정하지 않고 등록·귀가·차종·구역·승강기 연결·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
놀이터·상가·관리실 겸 경로당과 맞은편 운동 공간 자료가 있다.
현재 이용 권한·운영·청소·배출·보수·공용비를 확인해야 한다.
주변 상권 선택폭이 아쉽다는 의견도 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·학원 접근을 좋아하는 의견이 있다.
현재 배정·교문·횡단·하천길·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 기산그린 | 번동동문 | 신원 | 삼성 | 현대성우(주상복합) | 금호 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·30·33평 | 23·32·49평 | 24·32평 | 24·32평 | 25·28·34평 | 24·34평 |
| 대표 평형 | 25평 | 23평 | 24평 | 24평 | 25평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.8대 | 1.19대 | 0.82대 | 0.88대 | 1.24대 | 0.82대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2000.02 | 1998.08 | 2000.06 | 1998.12 | 1998.10 | 1998.06 |
| 생활권 | 번동 | 번동 | 번동 | 번동 | 미아동 | 번동 |
vs 번동동문 — 평형과 주차의 차이
번동동문는 번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·49평 계열이다.
이 단지의 25·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 신원 — 평형과 주차의 차이
신원는 번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 25·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 25·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대성우(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대성우(주상복합)는 미아동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·28·34평 계열이다.
이 단지의 25·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.24대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호 — 평형과 주차의 차이
금호는 번동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 25·30·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
263세대 2개 동, 2000년 입주 기록이다.
동북선·주변 재건축 기대는 현재 운행·완공과 구분하고 실제 버스 환승을 우선 비교한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 우이천·꿈의숲
- 평지 보행
- 앞 마을버스
- 지하 주차 만족
단점·유의점
- 역 환승 거리
- 작은 두 동 규모
- 상권 선택폭
- 집별 노후 보수
토론[편집]
Q. 두 역을 이용한다는 말이 둘 다 가깝다는 뜻인가요?
A. 버스 환승 선택을 뜻하는 경험도 있습니다.
실제 역까지의 경로·배차를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차비율이 낮으면 현재도 주차난인가요?
A. 여유 있었다는 경험이 있습니다.
현재 등록·귀가 시간·구역을 확인하셔야 합니다.