가야역·버스와 평지 생활을 좋아하는 당감동 주상복합이다. 금호그랜드타운은 교통·지하주차 승강기 연결 만족과 집별 채광·공용 관리·상가 동선을 함께 살펴야 한다.
부산진구 당감동, 1개 동·130세대의 주거단지다. 공급평형은 16·26·33·34·37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
가야대로 635-12에 자리한다.
가야역·버스 정류장 접근과 평지 이동을 좋아한다.
실제 출입구·역 승강기·승강장·횡단·현재 배차·출퇴근을 확인해야 한다.
부전시장 등 다른 상권 접근을 바로 앞 시설로 바꾸지 않는다.
자연·조경
일부 집의 채광·사계절 생활 만족이 있다.
실제 층·향·창 앞·큰길 소리·열린 창·밤 보행·상가 진입을 살펴야 한다.
편리한 평지가 모든 집의 조용함을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16·26·33·34·37평 개별난방 구성이다.
복도식 자료와 실제 층별 현관·가구 배치·창호·누수·배관·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
거주 가구의 연령으로 생활 성향을 일반화하지 않는다.
주차
139대, 세대당 1.06대다.
지하주차장과 승강기가 연결돼 좋다는 경험이 있다.
현재 이용 가능한 층·등록·추가차·방문·귀가·차종·구획·상가 배분·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 편의시설 접근 만족과 현재 마트·상점 영업·주택과 상가 출입·승강기·보안·청소·배출·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
건물 아래 상점이라는 자료만으로 현재 대형마트 영업·단지 전용 이용권을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 학교 배정·학교 문·큰길 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
역·버스의 성인 이동 편의와 어린이 통학길은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 금호그랜드타운(주상복합) | 한성타운(주상복합) | 창신그린힐 | 한신센타뷰(주상복합) | 성지곡삼환 | 새롬하이빌 | 솔내음파미유 | 대원플러스빌(주상복합) | 유림노르웨이숲 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·26·33·34·37평 | 17·20·22·24·26·28·30평 | 30·47평 | 28·30평 | 34평 | 16·26·30평 | 16·22·30평 | 18·24·27·31평 | 30·32·33평 |
| 대표 평형 | 37평 | 30평 | 30평 | 30평 | 34평 | 30평 | 30평 | 31평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.06대 | 0.88대 | 0.59대 | 1.47대 | 1.0대 | 0.82대 | 0.91대 | 0.93대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.07 | 2004.03 | 2000.08 | 2002.12 | 2002.02 | 2003.06 | 2004.09 | 2004.06 | 2006.04 |
| 생활권 | 당감동 | 전포동 | 초읍동 | 가야동 | 초읍동 | 범천동 | 부암동 | 양정동 | 연지동 |
vs 한성타운(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한성타운(주상복합)는 전포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·20·22·24·26·28·30평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 창신그린힐 — 평형과 주차의 차이
창신그린힐는 초읍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·47평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 한신센타뷰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
한신센타뷰(주상복합)는 가야동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.47대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 성지곡삼환 — 평형과 주차의 차이
성지곡삼환는 초읍동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 새롬하이빌 — 평형과 주차의 차이
새롬하이빌는 범천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·26·30평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 솔내음파미유 — 평형과 주차의 차이
솔내음파미유는 부암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·22·30평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 대원플러스빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대원플러스빌(주상복합)는 양정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24·27·31평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
vs 유림노르웨이숲 — 평형과 주차의 차이
유림노르웨이숲는 연지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·33평 계열이다.
이 단지의 16·26·33·34·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.06대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 가야동의 가야역롯데캐슬스카이엘(주상복합) 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
130세대 1개 동, 2001년 입주 기록이다.
금호 이름의 다른 단지와 주소·복도·주차·관리 경계를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가야역·버스 접근
- 평지 이동
- 지하 승강기 연결
- 일부 채광 만족
단점·유의점
- 도로 쪽 소리 확인
- 복도·현관 동선
- 상가 주차 경계
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 지하주차장은 승강기로 연결되나요?
A. 연결 만족 경험이 있습니다.
현재 이용층·운영·주차 구획과 현관까지 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 건물 아래 마트가 지금도 운영되나요?
A. 과거 생활 자료와 현재 영업은 다를 수 있습니다.
실제 점포·영업 시간·장보기 경로를 확인하셔야 합니다.