진천귀빈413세대, 학교·시장과 승강기 보수. 귀빈는 대구시 달서구 월배로32안길 61의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
월배로32안길61 진천동의 귀빈1차다.
월배2차귀빈타운461세대와 구분한다.
역·버스·월배시장·마트·진료·도로 방향 실제 출입·횡단·배차·출근·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
일부103동 중고층의 겨울 햇빛·열린 시야·외부 도로 소리 적음을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·환기·이웃 소리·계절을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 413세대, 공급 28·31·33평대, 개별난방 구성이다. 28·31·33평대 여러 타입이다. 구조 만족과 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·가구·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다. 실내 공사로 새집처럼 느낀 경험과 공용 설비 상태는 다르다.
주차
2025년 주차가 충분했다는 경험이다.
실제 구획·등록·방문·다차량·차폭·회전·귀가·연락·출차·집 연결을 확인한다.
다른 귀빈 단지 공급을 합산하지 않는다.
커뮤니티·상가
시장·마트·병원·학원·수목원 방향 생활을 이용한다.
현재 영업·진료·품목·배송·개방·예약·대상·시간·요금·보행과 공동공간을 구분한다.
관리와 운영
2024년 승강기 공사를 최근에 해서 좋다는 경험이다.
현재 검사·보수 범위·청소·배수·방수·외벽·배관·누수·창호·고지서를 확인한다.
층간음이 덜했다는 개인 경험을 전 세대의 성능으로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
뒤 월배초와 주변 학원 접근을 좋아한다.
현재 배정·교문·보도·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 귀빈 | 월배2차귀빈타운 | 아카시아 | 상인청구 | 진천청구타운 | 영남 | 화성 | 대곡우방타운 | 상인평광맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 진천동 | 진천동 | 본리동 | 상인동 | 진천동 | 월성동 | 월성동 | 대곡동 | 상인동 |
| 입주·준공 | 1990-12 | 1994-12 | 1987-04 | 1993-05 | 1995-06 | 1991-12 | 1991-12 | 1994-06 | 1993-08 |
| 주택형 선택 | 28·31·33평대 | 29·36·37평대 | 24·34평대 | 25·32·47평대 | 25·26·31·46·36평대 | 27·32·48평대 | 30·34·52평대 | 24·29·46평대 | 27·35평대 |
| 주차 공급 | — | 1.01 | 1.0 | 1.24 | 1.01 | — | — | 1.0 | 0.81 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 413 | 461 | 330 | 412 | 464 | 375 | 385 | 432 | 380 |
vs 월배2차귀빈타운 — 진천동의 대안
월배2차귀빈타운는 진천동 461세대 단지다.
29·36·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아카시아 — 본리동의 대안
아카시아는 본리동 330세대 단지다.
24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상인청구 — 상인동의 대안
상인청구는 상인동 412세대 단지다.
25·32·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진천청구타운 — 진천동의 대안
진천청구타운는 진천동 464세대 단지다.
25·26·31·46·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영남 — 월성동의 대안
영남는 월성동 375세대 단지다.
27·32·48평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화성 — 월성동의 대안
화성는 월성동 385세대 단지다.
30·34·52평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대곡우방타운 — 대곡동의 대안
대곡우방타운는 대곡동 432세대 단지다.
24·29·46평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 상인평광맨션 — 상인동의 대안
상인평광맨션는 상인동 380세대 단지다.
27·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·시장과 승강기 보수에 만족한 생활이다.
같은 이름2차와 실제 주소·동·설비를 구분하고 현재 주차·집 수리·밤 소리를 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 역·시장·월배초다.
- 관리: 승강기 보수 만족이다.
"엘레베이터 공사를 최근에 해서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 연식·수리 조건이다.
- 구분: 1·2차 정비 범위다.
토론[편집]
Q. 2차 재개발이1차에도 적용됩니까?
A. 각 단지·필지·사업은 구분해야 합니다.
공식 구역·고시·동의·인가·실제 공사 범위를 확인해 주세요.
Q. 103동이면 겨울에 난방이 필요 없습니까?
A. 개별 집의 햇빛 경험입니다.
실제 층·향·가림·창호·난방·사용량·고지서를 확인해 주세요.