운암지·함지산·학교 접근을 좋아하는 구암동 단지다. 구암부영7단지는 조경·구조·일부 조용함과 최근 주차·층간 및 벽간 소리·보도 접근을 함께 살펴야 한다.
북구 구암동, 8개 동·592세대의 주거단지다. 공급평형은 23·30평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 7단지 규모[편집]
구암로49길 10에 자리한다.
상권과 다소 떨어진 조용함·버스·지하철 도보 약 15분 자료가 있다.
실제 역 문·횡단·배차·마트·학원·출퇴근을 확인해야 한다.
생활시설 차량 이동과 동네 식당 접근은 서로 다른 목적지다.
자연·조경
운암지 수변공원·함지산·울창한 조경·후문 공원 길을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·산책 진입·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·30평 개별난방 구성이다.
넓은 베란다·구조 만족과 심한 층간·벽간 소리 경험, 2026년 방음 만족이 다르다.
실제 도면·창호·단열·누수·배관·수리·생활 시간의 소리를 확인해야 한다.
가구 구성으로 소음 원인을 단정하지 않는다.
주차
725대, 세대당 1.22대다.
최근 저녁 5~6시 뒤 자리 부족·이중주차 불편이 있다.
보도 턱 낮은 부분이 차량으로 막혀 휠체어 이동이 힘들었다는 경험도 있어 현재 등록·귀가·구획·통행·차량 이동·출차·승강기 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
연식 대비 관리·조경 만족과 부대시설·주차 관리 아쉬움이 있다.
현재 자전거 보관·보도 확보·청소·배출·보안·공용 보수·승강기·시설 운영·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고 접근·후문 공원 통학 만족이 있다.
현재 배정·전형·교문·차량 교차·횡단·돌봄·학원 거리·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구암부영7단지 | 대백인터빌 | 부영6단지 | 대한동아침산무지개1차 | 칠곡네스빌 | 칠곡현대 | 그린빌2차 | 침산2차화성 | 칠곡1차한라하우젠트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·30평 | 17·26·33·34·50평 | 23·30평 | 19·24·33·50·52·81평 | 33·43평 | 23·29·32평 | 24·34평 | 24·33·42·50평 | 30·32·41평 |
| 대표 평형 | 30평 | 34평 | 30평 | 33평 | 33평 | 32평 | 34평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.03대 | 1.2대 | 1.07대 | 1.15대 | 1.18대 | 1.19대 | 1.22대 | 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.05 | 2002.08 | 2002.06 | 1999.04 | 2004.12 | 1999.11 | 2001.05 | 1999.04 | 2007.01 |
| 생활권 | 구암동 | 팔달동 | 구암동 | 침산동 | 동천동 | 국우동 | 구암동 | 침산동 | 학정동 |
vs 대백인터빌 — 평형과 주차의 차이
대백인터빌는 팔달동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·26·33·34·50평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영6단지 — 평형과 주차의 차이
부영6단지는 구암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 대한동아침산무지개1차 — 평형과 주차의 차이
대한동아침산무지개1차는 침산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·24·33·50·52·81평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡네스빌 — 평형과 주차의 차이
칠곡네스빌는 동천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·43평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡현대 — 평형과 주차의 차이
칠곡현대는 국우동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·32평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 그린빌2차 — 평형과 주차의 차이
그린빌2차는 구암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 침산2차화성 — 평형과 주차의 차이
침산2차화성는 침산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·42·50평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 칠곡1차한라하우젠트 — 평형과 주차의 차이
칠곡1차한라하우젠트는 학정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32·41평 계열이다.
이 단지의 23·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
592세대 8개 동, 2003년 입주 기록이다.
부영6단지와 동·주소·주차·학교·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 운암지·함지산
- 주변 학교
- 넓은 구조·베란다
- 조경·관리 만족
단점·유의점
- 저녁 주차 부족
- 층간·벽간 소리
- 보도 턱 접근
- 학원·마트 거리
토론[편집]
Q. 주차가 차면 휠체어도 괜찮나요?
A. 보도 접근이 막혔다는 경험이 있습니다.
실제 턱·구획·통로·귀가 시간의 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 방음이 좋다는 최신 글이면 무소음인가요?
A. 불편 경험도 함께 있습니다.
실제 집·이웃·생활 시간의 소리를 확인하셔야 합니다.