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1. 입지 — 함지공원 곁의 구암동 그린빌[편집]
구암동 구암서로 70의 그린빌2차다. 다른 지역 그린빌2차와 구분해 구암그린빌2차로 부른다. 주민 의견의 가장 뚜렷한 장점은 함지공원이 바로 옆에 있다는 것이다. 아이와 놀거나 반려견 산책·운동·작은 소풍을 즐기기 좋다는 경험이 반복된다.
칠곡3지구의 식당과 마트·은행·영화관을 이용하면서 중심 번화가에서는 조금 비켜 있어 조용하다는 평가가 있다.
가까운 우체국과 경찰서도 생활 편의로 언급된다.
기관이 가깝다는 사실을 범죄 위험이 전혀 없다는 보장으로 해석하지는 않는다.
입구 버스를 자주 이용하고 지하철까지는 걸어서 약 10~20분으로 주민 체감이 갈린다.
버스를 더 많이 탔다는 거주자도 있다.
국우터널 방향 차량 이동이 편하다는 점과 출퇴근 시간의 실제 소요시간은 구별되는 조건이다.
2. 세대와 시설 — 동 간격과 공원 방향 경관[편집]
집 안 — 24평과 34평
656세대·8개 동, 공급면적 기준 24~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 동 사이가 넓고 바람과 햇빛이 잘 든다는 후기가 많다. 207동에서 산과 공원을 보며 지낸 경험도 있지만 전 세대의 개방 조망은 아니다.
연식이 있어 어느 정도 내부 수리를 고려한다는 의견이 있다.
층간소음이 아예 없지는 않지만 비교적 괜찮았다는 경험과 소음이 적었다는 집이 함께 나온다.
주변이 조용한 것과 집 안 소음은 다른 항목이다.
주차 — 다른 단지보다 낫다는 경험과 야간 부족
주차장은 784면, 세대당 약 1.19대다.
이중주차가 적어 편했다는 의견과 늦게 돌아오면 자리가 없어 멀리 세웠다는 경험이 공존한다.
주변 공영주차장을 이용한 주민도 있지만 해당 공간의 요금과 이용 가능 여부는 별도다.
관리 — 도색과 설비 개선 경험
도색 후 외관이 깔끔해졌다는 평가가 있다.
승강기와 물탱크 교체를 논의하던 글과 이후 승강기를 교체했다는 주민 설명이 있어, 계획 단계와 실제 보수 경험을 구분해야 한다.
모든 공용 설비가 한꺼번에 교체됐다는 의미는 아니다.
3. 교육 — 강북초와 학교 주변 생활[편집]
강북초가 길 건너 가까이 있다는 점이 반복해서 장점으로 나온다. 주변 중·고교와 학원 접근도 좋았다는 경험이다. 다만 가까운 학교와 실제 배정은 별개이며 횡단보도와 교문 방향을 함께 봐야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
화성그랜드파크, 부영6단지, 부영5단지, 칠곡현대, 부영7단지, 명성푸르지오(주상복합), 대현뜨란채, 부영3단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 그린빌2차 | 화성그랜드파크 | 부영6단지 | 부영5단지 | 칠곡현대 | 부영7단지 | 명성푸르지오(주상복합) | 대현뜨란채 | 부영3단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구암동 | 구암동 | 구암동 | 구암동 | 국우동 | 구암동 | 침산동 | 대현동 | 구암동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 34평부터 | 23평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 45평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 30평까지 | 55평까지 | 42평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~34평 | 32~45평 | 23~30평 | 23~30평 | 23~32평 | 23~30평 | 34~55평 | 23~42평 | 23~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.41대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.18대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.79대 | 세대당 0.97대 | 세대당 1.21대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2001년 | 2003년 | 2002년 | 2003년 | 1999년 | 2003년 | 2006년 | 2006년 | 2002년 |
vs 화성그랜드파크 — 구암동에서 고르는 집
화성그랜드파크는 32~45평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로65길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.
vs 부영6단지 — 구암동에서 고르는 집
부영6단지는 23~30평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로49길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 부영5단지 — 구암동에서 고르는 집
부영5단지는 23~30평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 대천로 132이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 칠곡현대 — 국우동에서 고르는 집
칠곡현대는 23~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구리로 254이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
vs 부영7단지 — 구암동에서 고르는 집
부영7단지는 23~30평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암로49길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 명성푸르지오(주상복합) — 침산동에서 고르는 집
명성푸르지오(주상복합)는 34~55평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 침산로 153이며, 주차 확보량은 세대당 1.79대다.
vs 대현뜨란채 — 대현동에서 고르는 집
대현뜨란채는 23~42평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 대현남로 28이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
vs 부영3단지 — 구암동에서 고르는 집
부영3단지는 23~30평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 북구 구암서로 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
5. 변천사 — 함지공원 생활권의 구축[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 공원과 학교, 번화가에서의 거리[편집]
함지공원과 학교, 넓은 동 간격이 주요 만족 요소다. 상권을 가깝게 쓰면서 조금 떨어진 조용함을 선호하는 주민이 많다. 주차와 역까지의 거리는 이용 시간과 이동 방식에 따라 다르게 느낀다.
7. 생활 메모 — 공원은 단지 밖 여가시설[편집]
함지공원의 물놀이장과 놀이터를 이용하는 생활이 주민 후기에 나온다.
공원의 계절별 운영은 단지 관리 규칙과 다른 사항이다.
소방서 소음을 묻는 질문만으로 실제 소음 피해를 확정하지 않는다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 함지공원은 일상적으로 이용하기 가까운가요?
A. 바로 옆 공원에서 아이와 놀거나 산책·운동한다는 주민 경험이 반복됩니다.
이용하실 공원 입구와 단지 출입구 사이의 경로를 살펴보세요.
Q. 밤늦게 주차해도 항상 여유로운가요?
A. 비교적 여유롭다는 의견이 있지만 야간에 자리를 못 찾아 주변 공간을 이용한 경험도 있습니다.
실제 귀가 시간과 공영주차장의 이용 조건을 나누어 확인해 주세요.