구서역·구서IC와 관공서·마트 이용을 장점으로 꼽은 주민이 있다.
구서동 중앙대로1799의 구서유림노르웨이아침은작은 원룸형부터 중대형까지 함께 있는 주상복합이다.
교통·열린 전망에 만족한 의견과 원룸형의 옆집 소음·주차가 불편했다는 경험이 함께 보인다.
아파트·오피스텔 등 용도와 타입을 구별해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
도시철도1호선 구서역과 구서IC 이용이 편했다는 평가가 있다. 고속도로·도시고속도로 접근과 별개로 실제 출퇴근 정체·주차장 진출입은 확인해야 한다.
마트·편의점과 금정구청·보건소·우체국 등 공공시설 접근을 좋게 본 의견이 있다.
금정구청은 중앙대로1777에 있는 공공청사로 단지 시설과는 다르다.
인근 주거를 비교할 때 구서SK뷰1단지와도 규모·위치·출입 방식이 달라진다.
자연·조경
온천천 접근과 높은 층의 전망을 장점으로 꼽는다.
모든 집의 조망이나 개방감이 같지는 않으므로 실제 층·향·앞 건물을 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
297세대·1개 동, 공급면적 기준 13~42평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
원룸형과30·40평대의 사용 방식이 다르다.
원룸치고 넓다는 경험과 옆집 소리가 잘 들렸다는 의견이 함께 있다.
계약할 집의 건축물 용도·평면·벽간 소음과 가전·수납을 확인해야 한다.
주차
284대·세대당0.95대로 확인된다. 주차가 좋다는 평가와 매우 불편했다는 경험이 엇갈린다. 주거 타입·용도에 따른 등록 조건과 귀가 시간 빈자리·차량 크기 제한을 확인할 필요가 있다.
커뮤니티·관리
건물 안 편의점 이용을 좋게 본 의견이 있다.
주거·상가·업무 용도의 출입·관리 범위를 나누어 확인해야 하며 전용 커뮤니티의 운영을 단정할 근거는 충분하지 않다.
3. 교육 환경[편집]
금양초와 주변 중고교·예술학교가 가깝다는 주민 의견이 있다.
인접 학교가 모두 배정·입학 가능한 것은 아니므로 교육청 배정·별도 선발과 실제 통학로를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서동삼한를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 구서유림노르웨이아침(주상복합) | 서동삼한 |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 구서동 | 서동 |
| 작은 면적 선택 | 13평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 42평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 13~42평 | 26~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.95대 | 세대당 0.8대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2003년 |
vs 서동삼한 — 서동에서 고르는 집
서동삼한는 26~32평 구성이어서 이 단지의 13~42평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 부산시 금정구 명서로 76이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
여담
같은 건물 이름 안에서도 원룸형·아파트형의 체감이 다를 수 있다.
어떤 타입을 살았는지 없는 평가는 실제 방문할 집과 분리해 읽는 편이 좋다.
6. 주민 평가[편집]
장점
구서역·IC·관공서·마트 접근과 전망을 좋게 본 의견이 있다.
단점·유의점
원룸형의 벽간 소음과 주차 불편이 언급된다.
다른 타입의 긍정 평가로 실제 집의 방음·등록 조건을 대신 판단하기 어렵다.
7. 토론[편집]
Q. 원룸형과 큰 평형의 조건이 같나요?
A. 타입·용도에 따라 구조·소음·관리와 차량 등록 조건이 달라질 수 있습니다.
실제 계약할 집의 건축물 용도·도면과 운영 규칙을 확인해 주세요.
Q. 주차가 편한 편인가요?
A. 좋다는 평가와 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
세대당 숫자만 보지 말고 해당 주거 타입의 등록 대수와 실제 귀가 시간 빈자리·진입을 확인하시는 것이 좋겠습니다.