테라스·조경과 광교역 도보 생활을 좋아하는 저층 주거지다. 광교신도시호반가든하임은 주차·여유 만족과 창 시선·벽간소음·현재 교통을 함께 살펴야 한다.
수원시 영통구 이의동, 22개 동·320세대의 주거단지다. 공급평형은 42·45·48·51평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
웰빙타운로 20에 자리한다.
광교역·버스·생활시설 보행과 도로 접근을 좋아한다.
교차로 체증·일부 버스 및 학원 차량 선택 아쉬움도 있어 실제 배차·환승·출퇴근·귀가를 확인해야 한다.
철도 연장 검토를 현재 변경 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
자연 환경·조경·단지 산책·전원 같은 분위기를 좋아한다.
동 간격이 좁아 테라스 활용이 제한된다는 경험도 있어 실제 층·향·창 시선·앞 건물·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
42~51평 지역난방 구성이다.
단층·복층·테라스·정원 등 타입별 만족과 벽간소음 자료가 있다.
실제 계약 면적·외부 공간 권리·계단·방수·창호·누수·배관·수리·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.
주차
657대, 세대당 2.05대다.
여유·승강기 이용 편의에 만족한 경험이 있다.
주민의 2.5대 체감과 원장 비율을 구분하고 현재 등록·귀가·차종·구획·승강기 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
경비 관리·헬스 등 시설 만족과 높은 관리비·정해진 배출 시간 아쉬움이 있다.
현재 보수·도색·운영·요금·배출 요일·공용비·테라스 화기·소음·시설물 규정을 확인해야 한다.
저층이라는 이유만으로 화재 위험이 없다고 보지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
광교초·광교중 도보·학원 접근 만족과 고교·학원 교통 선택 아쉬움이 있다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·셔틀·귀가를 확인해야 한다.
학교 전체의 진학 성과를 단정하지 않는다.
다른 주거 구성은 망포동의 영통아이파크캐슬3단지 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
320세대 22개 동, 2011년 입주 기록이다.
실제 타입·외부 공간·주차·관리비·교통체증·학원 이동으로 비교해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 테라스·정원
- 조경·단지 산책
- 광교역 보행
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 테라스 창 시선
- 벽간소음
- 공용비 부담
- 교차로·학원 교통
토론[편집]
Q. 테라스에서 바비큐를 자유롭게 하나요?
A. 개인 활용 경험과 허용은 다릅니다.
현재 화기·소음·시설물 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 시발역이면 항상 앉아 가나요?
A. 운행·혼잡·시간에 따라 다릅니다.
실제 출근 시간·열차를 확인하셔야 합니다.