외출이 짧아지는 대신 집의 타입 선택이 중요해지는 주상복합이다. 광교푸르지오월드마크는 이의동 350세대 아파트로, 광교중앙역과 상가·학원을 가까이 쓰며 높은 층고와 개방감을 좋아하는 주민들이 있다.
중·고등학교 가까움과 초등학교 통학은 다른 조건이다.
집의 만족과 공용부 청소·수리 상태에 대한 아쉬움도 함께 읽어야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 광교중앙역과 상가를 집 가까이 두는 주거[편집]
센트럴타운로 107에 자리한다. 신분당선 광교중앙역, 광역버스와 공항버스, 주변 마트·병원·식당을 가까이 이용한다는 후기가 반복된다.
주민의 역까지 도보 경험은 출입구에 따라 약 5~8분으로 다르다.
실제 현관에서 역 출입구까지의 동선으로 보는 편이 정확하다.
자연·조경
일부 고층 세대의 도시·산 방향 파노라마와 열린 시야를 좋아하는 평가가 있다.
모든 방향이 같은 풍경을 보는 것은 아니며, 큰길 소음과 창 방향도 함께 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집 안에서 갈리는 생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 350세대로 이루어진 단지다. 34평부터 60평대까지 중대형 선택이 있다. 기둥식 구조와 층고·마감, 공간의 개방감을 좋아하고 층간소음을 덜 느꼈다는 경험이 많다. 이를 모든 집의 무소음으로 보증할 수는 없다.
주차
등록 주차는 493대, 세대당 약 1.40대다.
주차와 승강기에 스트레스가 적었다는 주민 경험이 있다.
주거·상업 구획과 실제 등록 조건을 구분해 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·스크린골프·사우나·게스트룸 등의 시설과 2층 놀이터를 거론한다. 상가에는 식당·디저트·미용·꽃집 등 다양한 업종을 이용한 주민 기록이 있어 건물 안에서 생활 동선을 줄이는 성격이다.
관리와 운영
상시 분리수거와 빠른 이동을 좋아하는 후기가 있다.
외부 계단과 공용부 청소·수리를 더 세심하게 해달라는 의견도 있어 시설 종류와 유지 상태를 따로 평가해야 한다.
3. 교육 환경 — 통학과 학원을 나누어 보기[편집]
연무중·광교고 접근성과 황소수학·MI어학원 등 학원까지 걸어 다니는 생활을 거론하는 주민이 있다. 학교 가까움과 배정·진학은 별개다.
초등학교 거리를 아쉬워하는 후기가 있으며 이의8초·중 통합학교 신설 사업이 추진되는 주변이다.
옛 개교 기대 연도를 현재 확정 일정으로 옮기지 않고, 실제 통학과 계획 학교를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 다른 집을 고르는 기준[편집]
| 비교 항목 | 광교푸르지오월드마크(주상복합) | 자연앤자이1단지 | 자연앤자이3단지 | 광교호반베르디움트라엘 |
|---|---|---|---|---|
| 가족 규모에 맞는 면적 선택 | 34·35·43·44·58·62평 선택 | 43·44·64평 선택 | 39·48·65평 선택 | 33·39평 선택 |
| 복수 차량 가구의 주차 여건 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.75대 | 세대당 1.73대 | 세대당 1.69대 |
| 집에서 난방을 쓰는 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 일상 동선의 출발 생활권 | 이의동 | 이의동 | 이의동 | 이의동 |
| 입주 시점과 시설 세대 | 2015-08 입주 | 2012-12 입주 | 2012-12 입주 | 2017-04 입주 |
| 함께 거주하는 가구 규모 | 350 | 273 | 378 | 446 |
vs 자연앤자이1단지 — 면적 선택과 생활 동선
자연앤자이1단지는 이의동에서 43·44·64평 구성을 고르는 대안이다. 이 단지의 34·35·43·44·58·62평과 면적 선택의 폭이 달라, 같은 가족 수라도 방과 수납의 조건부터 견줘볼 만하다. 주차 비율은 세대당 1.75대로, 숫자와 함께 귀가 시간대의 이용 여건을 살피는 비교가 된다.
vs 자연앤자이3단지 — 면적 선택과 생활 동선
자연앤자이3단지는 이의동에서 39·48·65평 구성을 고르는 대안이다. 이 단지의 34·35·43·44·58·62평과 면적 선택의 폭이 달라, 같은 가족 수라도 방과 수납의 조건부터 견줘볼 만하다. 주차 비율은 세대당 1.73대로, 숫자와 함께 귀가 시간대의 이용 여건을 살피는 비교가 된다.
vs 광교호반베르디움트라엘 — 면적 선택과 생활 동선
광교호반베르디움트라엘는 이의동에서 33·39평 구성을 고르는 대안이다.
이 단지의 34·35·43·44·58·62평과 면적 선택의 폭이 달라, 같은 가족 수라도 방과 수납의 조건부터 견줘볼 만하다.
주차 비율은 세대당 1.69대로, 숫자와 함께 귀가 시간대의 이용 여건을 살피는 비교가 된다.
5. 변천사와 주변개발 — 지나온 과정과 남은 변화[편집]
대우건설이 시공해 2015년 입주한 단지다.
주변 경기도서관 등 공공시설 변화와 초·중 통합학교 신설 계획에 주민 관심이 크다.
미래 철도 노선·역 위치에 대한 기대는 현재 이용 교통과 구분해야 한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활의 차이[편집]
단지 상가의 작은 가게를 들러 집으로 돌아오는 생활을 좋아하는 주민이 있다.
대단지의 규모보다 가까운 생활과 빠른 승강기 이동을 우선하는 선택이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 중앙역 접근: 신분당선과 버스를 가까이 쓴다.
- 상가 생활: 식당·서비스 업종을 건물 가까이 이용한다.
- 실내 개방감: 층고와 마감을 좋아한다.
- 운동시설: 여러 종류의 커뮤니티를 거론한다.
- 학원 접근: 도보 학원 생활을 설명하는 주민이 있다.
단점·유의점
- 초등 통학: 중·고등학교 가까움과 다른 조건이다.
- 공용부 상태: 청소·수리를 아쉬워하는 의견이 있다.
- 타입 차이: 평면과 조망은 세대마다 다르다.
- 계획 학교: 개교 기대와 현재 통학을 구분한다.
토론[편집]
Q. 광교푸르지오월드마크는 모든 학교가 가깝습니까?
A. 중·고등학교와 학원 접근을 좋아하는 주민이 있지만 초등 통학의 거리를 아쉬워하는 의견도 있습니다.
신설 학교 계획과 현재 통학 경로는 구분해야 합니다.
Q. 기둥식 구조면 층간소음이 전혀 없습니까?
A. 층간소음을 덜 느꼈다는 주민 경험이 많습니다.
모든 집의 방음을 보증하는 의미는 아니므로 실제 이웃과 세대 조건을 살피는 것이 좋습니다.