저층145세대와 광교산 숲길, 역 보행을 나누어 보는 집. 광교대광로제비앙는 경기도 수원시 영통구 웰빙타운로 106의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
광교역까지 약10~12분 걸었다는 경험과 조금 멀다는 의견이 있다.
큰길·학교 옆 산책로 등 실제 출입구 경로와 출퇴근·야간 조명을 확인한다.
자연·조경
뒷문 등산로·유아숲 체험 공간·터널 위 공원과 연결된 생활을 좋아한다.
천년약수터까지30분 경험은 개인 보행이며 외부 숲은 주민 전용 공간과 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
10개 동, 145세대, 공급 33평대, 지역난방 구성이다. 33평대 저층 여러 동 구성이다. 유럽풍 외관과 조용함을 좋아하지만 창호 교체·겨울 외풍 질문만으로 하자를 단정하지 않는다. 실제 창호·결로·가전·수납·수리 이력을 확인한다.
주차
주차 안내는 240대, 세대당 1.65대다.
과거 여유로웠다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·야간 자리와 관심 동 승강기·출입 경로를 살핀다.
커뮤니티·상가
텃밭 이용과 앞 스포츠시설 접근을 좋아하는 기록이다.
외부 스포츠센터·공원과 단지 전용시설·텃밭 배정은 운영·회원·자격을 나누어 확인한다.
관리와 운영
정돈된 주변과 소음이 적었다는 경험이 있다.
이웃별 방음 체감은 달라 실제 집·생활 시간·공용부 보수·방역을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 가까운 산책로와 초·중 자녀를 키우며 만족한 기록이 있다.
실제 배정·교문·횡단과 학원·돌봄의 입소·운영을 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광교대광로제비앙 | 영통e-편한세상 | 광교에듀포레 | 청명센트레빌 | 광교한양수자인 | 삼정라츠 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 이의동 | 영통동 | 이의동 | 영통동 | 이의동 | 망포동 |
| 입주·준공 | 2012-06 | 2007-08 | 2014-06 | 2013-06 | 2011-07 | 2008-09 |
| 주택형 선택 | 33평대 | 32평대 | 30·34평대 | 33·39평대 | 33·32평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.65 | 1.05 | 1.45 | 1.26 | 1.44 | 1.07 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 145 | 230 | 224 | 233 | 214 | 185 |
vs 영통e-편한세상 — 영통동의 대안
영통e-편한세상는 영통동 230세대 단지다.
32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광교에듀포레 — 이의동의 대안
광교에듀포레는 이의동 224세대 단지다.
30·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청명센트레빌 — 영통동의 대안
청명센트레빌는 영통동 233세대 단지다.
33·39평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광교한양수자인 — 이의동의 대안
광교한양수자인는 이의동 214세대 단지다.
33·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼정라츠 — 망포동의 대안
삼정라츠는 망포동 185세대 단지다.
34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
대지 지분·저층이라는 이유만으로 장래 정비사업 이익을 단정하지 않으며 계약 집의 공부·권리를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산자락의 작은 저층 단지를 휴양지처럼 느낀 가구가 많다.
숲 생활을 자주 할지 지하철을 매일 걸어갈지에 따라 입지 체감이 달라진다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 숲길: 광교산·유아숲 연결이다.
- 저층: 작고 조용한 분위기다.
- 교육: 학교 보행 생활이다.
"단지 내 광교산 산책로와 유아숲체험 놀이터도 연결되어 있어 아이들과 자연과 함께 살아가는 것 같습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 역거리: 도보 체감 차이다.
- 설비: 창호·겨울 상태를 본다.
토론[편집]
Q. 스포츠센터가 단지 내부 시설입니까?
A. 가까운 외부 시설과 단지 시설은 다릅니다.
위치·회원·예약·요금을 구분해 확인해야 합니다.
Q. 광교역은 바로 앞입니까?
A. 약10~12분 보행과 멀다는 경험이 함께 있습니다.
실제 출입구부터 경로·조명·날씨 영향을 확인해야 합니다.