5층 저층의 조용함과 화랑대역·숲길 생활을 고르는 집이다. 공릉효성은 엘리베이터 없는 수직 이동이 선택의 핵심 조건이다.
노원구 공릉동, 13개 동·340세대의 주거단지다. 공급평형은 26·30평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 저층 구성[편집]
화랑로 556에 자리한다.
6호선 화랑대역과 맞은편 버스정류장을 이용하고 외곽 도로 연결을 함께 쓰는 생활이다.
마트·음식점은 역 주변까지 걸어가는 경우가 있다.
자연·조경
경춘선숲길과 하천 주변 산책, 공원이 가까운 환경을 좋아한다.
주거지의 조용함과 깨끗한 관리를 좋게 평가하는 경험이 나온다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·30평, 13개 동의 저층 구성이다. 주민은 5층 건물에 엘리베이터가 없다는 점을 반복해서 이야기한다. 유모차·장보기와 고층 계단 이동은 주변 평탄함과 별도로 보아야 한다.
주차
등록 주차는 332대, 세대당 0.97대다.
지하주차장을 함께 사용해 주차난을 크게 느끼지 않았다는 경험과 지하 공간이 좁다는 의견이 있다.
커뮤니티·상가
단지 상가와 주변 역 상권을 함께 쓰며 분리배출 장소까지의 거리도 생활 동선이 된다.
경춘선숲길은 산책과 가족 활동의 공간으로 등장한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
태랑초·태랑중 인근 생활과 중계 학원가 방향 버스를 이용하는 경험이 있다.
학교 인접과 배정, 수업까지의 이동은 각각 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 공릉효성 | 대동 | 상계신동아 | 동부 | 성원 | 중계주공10단지 | 상계중앙하이츠1차 | 한신(조흥한신4차) | 우성(공릉) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·30평 | 24·32·43평 | 25·31평 | 24·30·41평 | 24·32·33·49평 | 23평 | 24·30·45평 | 31평 | 23·33·43평 |
| 대표 평형 | 26평 | 24평 | 31평 | 30평 | 24평 | 23평 | 24평 | 31평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.97대 | 0.98대 | 0.82대 | 0.86대 | 0.86대 | 1.0대 | 1.05대 | 0.61대 | 0.94대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.06 | 1997.09 | 1995.06 | 1996.04 | 1996.01 | 1995.04 | 1997.10 | 1995.10 | 1995.12 |
| 생활권 | 공릉동 | 월계동 | 상계동 | 공릉동 | 중계동 | 중계동 | 상계동 | 상계동 | 공릉동 |
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 월계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·43평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.98대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 상계신동아 — 평형과 주차의 차이
상계신동아는 상계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
vs 동부 — 평형과 주차의 차이
동부는 공릉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·41평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 중계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·49평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 중계주공10단지 — 평형과 주차의 차이
중계주공10단지는 중계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
vs 상계중앙하이츠1차 — 평형과 주차의 차이
상계중앙하이츠1차는 상계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·45평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한신(조흥한신4차) — 평형과 주차의 차이
한신(조흥한신4차)는 상계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 우성(공릉) — 평형과 주차의 차이
우성(공릉)는 공릉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33·43평 계열이다.
이 단지의 26·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.97대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
재건축 기대를 이야기하는 주민이 있지만 기대 자체가 인가나 착공을 의미하지는 않는다.
현재 주거 조건은 5층 저층과 계단 이동을 기준으로 보아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 화랑대역 생활
- 경춘선숲길 산책
- 조용한 주거지
- 관리 만족 경험
단점·유의점
- 엘리베이터 없음
- 일부 상권까지 보행
- 지하 공간 폭
- 계단 짐 운반
토론[편집]
Q. 엘리베이터가 있는 단지입니까?
A. 주민 자료에서는 엘리베이터 없는 5층 저층 구성을 반복해서 이야기합니다.
선택하실 층의 계단 이동을 직접 살펴보시는 것이 좋습니다.
Q. 재건축 기대가 있으면 곧 이주합니까?
A. 기대나 주민 의견만으로 이주 시기를 확정할 수 없습니다.
현재 거주 조건과 공식 사업 단계는 구분하셔야 합니다.