공릉역과 중랑천 산책로를 가까이 쓰는 생활을 좋아한 주민들이 있다.
서울 노원구 동일로191길 36의 공릉신명은 한 동 69세대 아파트다.
역·상점·산책 접근은 장점으로 언급되지만 좁은 주차장은 아쉬운 부분이다.
소음·해충을 묻는 질문만으로 실제 문제가 발생했다고 단정할 수는 없다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 7호선 공릉역으로 가깝게 걸어가고 다리 건너 마트와 대학가의 음식점을 이용한다고 설명한다.
실제 역 출구와 장보기 길은 출입구 기준으로 확인해야 한다.
과거 광운대역 개발·도로 사업 기대는 현재 운영 시설과 구분해야 한다.
자연·조경
일부 집의 중랑천 전망과 가까운 하천 산책로에서 운동하는 생활이 장점으로 언급된다.
전망은 향·층·가림에 따라 다르며 모든 집에서 같은 풍경이 보이는 것은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
69세대·1개 동, 공급면적 기준 23~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 신혼 초기에 지내기 좋았다는 경험이 있다. 필요한 방·수납과 창호·배관의 수리 상태는 실제 집에서 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 64면, 세대당 약 0.92대다.
주민은 주차장이 좁은 점을 아쉬워한다.
차량 크기와 진입·회차, 현재 등록 한도와 야간 자리를 확인해야 한다.
관리와 운영
작은 한 동 규모에서도 실거주에 만족한 의견이 있다.
층간·측간소음과 해충을 묻는 글은 확정적인 실거주 답변이 없어 발생 사실로 옮기기 어렵다.
방문할 집의 현재 상태를 직접 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
대학가 음식점과 생활시설 이용이 언급된다.
대학 주변의 편의가 자녀의 초등학교 배정을 뜻하지는 않으므로 자녀가 있다면 통학구역·교문까지의 길을 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
북부현대, 대동, 성원2차, 건영, 중계건영, 대호(주상복합), 삼익(690-2), 상계중앙하이츠5차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 공릉신명 | 북부현대 | 대동 | 성원2차 | 건영 | 중계건영 | 대호(주상복합) | 삼익(690-2) | 상계중앙하이츠5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 공릉동 | 상계동 | 공릉동 | 중계동 | 공릉동 | 중계동 | 중계동 | 공릉동 | 상계동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 22평부터 | 25평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 25평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 43평까지 | 46평까지 | 36평까지 | 38평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~45평 | 22~29평 | 25~32평 | 24~41평 | 24~43평 | 24~46평 | 26~36평 | 25~38평 | 24~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.92대 | 세대당 0.77대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.76대 | 세대당 0.92대 | 세대당 0.85대 | 세대당 1.8대 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.87대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1996년 | 1999년 | 1995년 | 1998년 | 1998년 | 2000년 | 1997년 | 1996년 |
vs 북부현대 — 상계동에서 고르는 집
북부현대는 22~29평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로237바길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 대동 — 공릉동에서 고르는 집
대동는 25~32평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로175길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 성원2차 — 중계동에서 고르는 집
성원2차는 24~41평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 덕릉로89길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 건영 — 공릉동에서 고르는 집
건영는 24~43평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로173가길 145이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 중계건영 — 중계동에서 고르는 집
중계건영는 24~46평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 덕릉로 718이며, 주차 확보량은 세대당 0.85대다.
vs 대호(주상복합) — 중계동에서 고르는 집
대호(주상복합)는 26~36평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 한글비석로 384이며, 주차 확보량은 세대당 1.8대다.
vs 삼익(690-2) — 공릉동에서 고르는 집
삼익(690-2)는 25~38평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 섬밭로 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 상계중앙하이츠5차 — 상계동에서 고르는 집
상계중앙하이츠5차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 23~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 노원구 동일로231길 72이며, 주차 확보량은 세대당 0.87대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
역으로 가는 길과 하천 산책로 입구가 가까운 점을 함께 좋아한 주민이 있다.
출퇴근 때의 철도 접근과 퇴근 후 산책이 같은 생활권 안에서 이루어진다는 설명이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
공릉역·마트·음식점 접근과 중랑천 산책·일부 집의 전망이 장점으로 언급된다.
단점·유의점
좁은 주차장과 작은 세대 규모가 살필 부분이다.
소음·해충 질문은 실제 집의 확인으로 이어가야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 중랑천이 모든 집에서 보이나요?
A. 전망이 좋았다는 주민 경험은 있지만 모든 집의 같은 조망을 보장하지는 않습니다.
방문할 집의 방향과 층·앞 가림을 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음과 해충 문제가 있나요?
A. 확인한 원문에는 이를 묻는 질문이 있지만 확정 답변은 충분하지 않습니다.
발생 사실로 단정하기보다 방문할 집의 소음과 방충·관리 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.