이충동 정암로31의 고덕코아루더블루시티는 299세대·1개 동의 도시형 주택이다.
작은 전용면적 중심으로 여러 타입이 나뉜다.
서정리역·시장 접근을 장점으로 꼽는 경험이 있다.
주차 확보량이 세대수보다 적고 기계식 이용의 불편을 언급한 후기도 있어 실제 차종과 등록 조건을 확인해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
1호선 서정리역과 시장·편의점의 접근에 만족한 거주 경험이 있다. 직장 셔틀 접근은 회사·노선별 조건이므로 일반 대중교통처럼 보장할 수 없다. 역까지 실제 출입구 경로·횡단과 출퇴근 시간은 따로 확인해야 한다.
자연·조경
한 동의 도시형 주택으로 주변 보행·휴식 공간과 실내 창 앞 환경을 나누어 살펴야 한다.
단지 이름에 고덕이 들어가지만 실제 주소는 이충동이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
299세대·1개 동, 공급면적 기준 10~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
전용면적은 약20~43㎡의 여러 타입으로 소개된다.
공급평수와 전용면적을 구분하고 수납·가전·중문·창 열림을 실제 집에서 확인해야 한다.
구조·수납에 만족한 경험과 다른 집 음식 냄새가 유입되었다는 의견이 있다.
주차
160대·세대당0.53대로 소개된다. 기계식 주차가 많고 복잡하다는 경험이 있어 자주식·기계식 구분, 차종·높이·무게 제한과 실제 출차 시간을 확인해야 한다. 세대마다1대가 자동 등록되는 것은 아니다.
커뮤니티·관리
헬스장·코인세탁실을 이용했다는 경험이 있다.
현재 개방·비용은 확인할 항목이다.
누수 등 문제 처리가 아쉬웠다는 후기가 있어 실제 집의 흔적·접수와 보수 완료 내역을 확인해야 하며 모든 세대의 하자로 일반화하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
학교가 가깝다는 키워드만으로 특정 학교의 인접·배정을 확정하지 않는다.
자녀가 있다면 해당 연도 통학구역과 실제 보행·횡단 경로를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
평택포승골든포트(도시형), 평택역BT온유안앨리츠(도시형), 서정스마트빌듀오3차(주상복합), 신한헤센스마트서정아트타워(도시형), 서정메트로하임(도시형), 동우자인채센트럴(도시형), 평택역코아루두드림(도시형), 평택송탄역클래시아(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 고덕코아루더블루시티(도시형) | 평택포승골든포트(도시형) | 평택역BT온유안앨리츠(도시형) | 서정스마트빌듀오3차(주상복합) | 신한헤센스마트서정아트타워(도시형) | 서정메트로하임(도시형) | 동우자인채센트럴(도시형) | 평택역코아루두드림(도시형) | 평택송탄역클래시아(도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 이충동 | 포승읍 | 합정동 | 서정동 | 서정동 | 서정동 | 평택동 | 평택동 | 신장동 |
| 작은 면적 선택 | 10평부터 | 9평부터 | 9평부터 | 10평부터 | 10평부터 | 10평부터 | 8평부터 | 10평부터 | 8평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 20평까지 | 20평까지 | 15평까지 | 18평까지 | 15평까지 | 19평까지 | 11평까지 | 15평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 10~21평 | 9~20평 | 9~20평 | 10~15평 | 10~18평 | 10~15평 | 8~19평 | 10~11평 | 8~15평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.53대 | 세대당 0.33대 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.41대 | 세대당 0.82대 | 세대당 0.43대 | 세대당 0.55대 | 세대당 0.51대 | 세대당 0.52대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2018년 | 2019년 | 2016년 | 2018년 | 2016년 | 2018년 | 2019년 | 2017년 |
vs 평택포승골든포트(도시형) — 포승읍에서 고르는 집
평택포승골든포트(도시형)는 9~20평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 포승읍 여술1길 103이며, 주차 확보량은 세대당 0.33대다.
vs 평택역BT온유안앨리츠(도시형) — 합정동에서 고르는 집
평택역BT온유안앨리츠(도시형)는 9~20평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 중앙2로 55이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 서정스마트빌듀오3차(주상복합) — 서정동에서 고르는 집
서정스마트빌듀오3차(주상복합)는 10~15평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 서정역로58번길 39이며, 주차 확보량은 세대당 0.41대다.
vs 신한헤센스마트서정아트타워(도시형) — 서정동에서 고르는 집
신한헤센스마트서정아트타워(도시형)는 10~18평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 정암로 10이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 서정메트로하임(도시형) — 서정동에서 고르는 집
서정메트로하임(도시형)는 10~15평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 탄현로 84이며, 주차 확보량은 세대당 0.43대다.
vs 동우자인채센트럴(도시형) — 평택동에서 고르는 집
동우자인채센트럴(도시형)는 8~19평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 평택1로20번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 평택역코아루두드림(도시형) — 평택동에서 고르는 집
평택역코아루두드림(도시형)는 10~11평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 평택1로12번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 0.51대다.
vs 평택송탄역클래시아(도시형) — 신장동에서 고르는 집
평택송탄역클래시아(도시형)는 8~15평 구성이어서 이 단지의 10~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 탄현로 261이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
고덕이라는 이름보다 정암로31·이충동의 실제 위치를 기준으로 고덕신도시·서정리역 방향 이동을 비교하는 편이 정확하다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·시장·편의점 접근과 수납·구조, 헬스장·세탁실 이용에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
기계식 주차·출입의 복잡함, 음식 냄새·보수 처리에 아쉬움이 있다.
취사·환기·방음과 주차 차종 조건을 실제 집·차량으로 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 차1대를 등록할 수 있나요?
A. 세대당 평균 확보량과 등록 권리는 다릅니다.
기계식 차종 제한·대기와 등록 규정을 확인해 주세요.
Q. 고덕신도시 안에 있나요?
A. 실제 주소는 이충동 정암로31입니다.
이름만으로 위치를 판단하지 말고 역·직장까지 경로를 확인해 주세요.