서정리역과 전통시장을 가까이 이용했다는 주민 경험이 있다.
서정동 서정역로58번길39의 서정스마트빌듀오3차는 작은 집의 공간 분리와 철도 소음·주차 등록을 함께 살필 주상복합이다.
통창 풍경·깔끔한 집과 교통에 만족한 의견이 있다.
최근에는 방음·열차 소리와 적은 주차 수량, 겨울 추위·관리비를 불편해한 의견도 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은1호선 서정리역에 걸어서 접근하고 평택지제역 방향으로 이동했다.
회사 통근버스 이용 경험은 해당 회사·노선의 현재 이용 자격과 별도 확인해야 한다.
실제 역 출입구·승강장과 환승·배차까지 포함한 통근 경로를 살필 만하다.
서정리시장과 주변 먹거리를 가까이 이용하기 좋았다는 경험이 있다.
같은 서정 생활권의 서정세경과는 필요한 집의 면적·역까지 동선과 주차 조건을 비교할 수 있다.
장보기와 철도 가까운 생활의 소음은 서로 다른 선택 항목이다.
자연·조경
트인 통창 풍경을 좋아한 주민과 막아주는 건물이 없어 겨울에 춥게 느꼈다는 주민이 있다.
실제 창 방향·일조와 앞 건물, 창호·난방을 확인해야 한다.
특정 고층에서 벌레가 없었다는 경험을 모든 집에 적용할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
299세대·1개 동, 공급면적 기준 10~15평 구성이다. 개별난방을 사용한다.1.5룸으로 공간이 나뉘어 좋았다는 경험이 있다. 모든 타입이 같은 구조·가전 옵션은 아니므로 실제 도면·전용면적과 침대·책상·수납·세탁 공간을 확인해야 한다. 창문을 열면 열차 소리가 커 환기가 불편했고 방음·층간소음이 아쉬웠다는 의견이 반복된다. 안쪽 방에서는 덜 들렸다는 경험도 있어 각 방의 소리를 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 124대·세대당0.41대다.
공간이 적어 주차 대기가 길고 차량 보유자는 신중히 봐야 한다는 주민 의견이 있다.
현재 차량 등록 가능 여부·대기·비용과 주차 방식·차종 제한을 먼저 확인해야 한다.
과거 월주차료는 현재 적용 금액을 보장하지 않는다.
커뮤니티·관리
깨끗하고 분리배출·관리가 괜찮았다는 경험과 관리비가 많이 나왔다는 의견이 함께 있다.
공용관리비·개별 사용료·주차료를 나누어 최신 고지로 확인해야 한다.
방음벽 공사로 개선을 기대한 의견은 실제 집의 현재 소음 감소를 보장하지 않으므로 열린 창·닫힌 창을 직접 비교할 만하다.
3. 교육 환경[편집]
자녀의 통학·돌봄이 필요하다면 현재 주소의 배정·입소와 실제 교문까지 보행·횡단을 확인해야 한다.
서정리역·시장 접근이 좋다는 경험만으로 학교·학원이 바로 가까우며 통학이 편하다고 단정할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
고덕코아루더블루시티(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서정스마트빌듀오3차(주상복합) | 고덕코아루더블루시티(도시형) |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 서정동 | 이충동 |
| 작은 면적 선택 | 10평부터 | 10평부터 |
| 큰 면적 선택 | 15평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 10~15평 | 10~21평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.41대 | 세대당 0.53대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2016년 | 2021년 |
vs 고덕코아루더블루시티(도시형) — 이충동에서 고르는 집
고덕코아루더블루시티(도시형)는 10~21평 구성이어서 이 단지의 10~15평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 평택시 정암로 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.53대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 방음벽 공사 뒤 개선을 기대한 주민 의견이 있다.
이후에도 철도·층간소음을 불편해한 경험이 있으므로 공사와 현재 체감 소음은 나누어 확인해야 한다.
여담
같은 열차 소리도 창을 여는 환기 때와 안쪽 방에 있을 때 다르게 들렸다는 경험이 있다.
거실 통창의 풍경만큼 침실에서 쉬는 시간의 소음도 살펴볼 만하다.
6. 주민 평가[편집]
장점
서정리역·시장과 통근 접근, 트인 창·공간 분리·깔끔한 집을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
열차·층간소음과 환기·겨울 창가 추위, 주차 부족·대기와 관리비를 확인해야 한다.
역이 가까운 편의와 철도 소리는 함께 비교할 항목이다.
7. 토론[편집]
Q. 차량 한 대를 바로 등록할 수 있나요?
A. 등록 수량은124대로299세대보다 적고 주차 대기가 길었다는 의견이 있습니다.
현재 등록 가능 여부·대기·비용과 차종 제한을 계약 전에 확인해 주세요.
Q. 방음벽이 생겨 열차 소음이 없어졌나요?
A. 공사 뒤 개선을 기대한 의견과 이후에도 소음이 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
실제 침실·통창에서 열차 운행 시간의 소음과 환기를 확인하시는 것이 좋겠습니다.