산 아래 조용한 환경과 넓은 발코니를 좋아한 주민 경험이 있다.
포곡읍 백옥대로1898번길34의 계수마을수목원우림필유는 숲·경안천 산책과 자동차 중심 생활의 균형을 살필 단지다.
새소리·채광·조망과 구조에 만족한 주민이 있다.
대중교통·가까운 상권의 부족, 야간 주차와 층간소음·확장 집의 단열은 유의점이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 자동차로 주변 도로·고속도로와 다른 생활권을 이용했다.
서울 방향 버스를 타기 위해 다른 정류장으로 이동했다는 경험이 있어 실제 정류장·배차·환승과 출퇴근 시간 경로를 확인해야 한다.
편의점이 생겨 좋았지만 슈퍼·가게가 부족하다는 의견도 있다.
자연·조경
뒷산 산책과 새소리·조용함, 큰 도로를 건너 경안천을 이용한 경험이 있다.
포곡~모현 경안천에는 연결된 산책로가 있지만 단지에서 진입할 때 횡단·차량과 기상 통제를 확인해야 한다.
숲 가까운 느낌을 공기질·건강 효과나 재해 안전 보증으로 일반화할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
346세대·5개 동, 공급면적 기준 24~39평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 구조·넓은 발코니와 수리해 살고 싶은 공간에 만족한 의견이 있다. 실제 확장·창호·단열·누수·배관 수리 상태를 확인해야 한다. 확장 집에서 단열이 아쉬웠다는 경험과 욕실을 통해 이웃 소리가 들렸다는 의견이 있다. 동네의 조용함과 층간·벽간소음은 별개로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 390대·세대당1.12대다.
차량 의존과 야간 주차 부족을 지적한 주민이 있다.
실제 귀가 시간의 동별·층별 빈자리, 차량 등록과 집까지 연결을 확인해야 한다.
특정 비가 올 때 피해가 없었다는 주민 경험이 모든 재해 위험을 없애는 것은 아니다.
커뮤니티·관리
깔끔한 건물과 상시 분리수거를 좋아한 경험이 있다.
현재 공용부·승강기·배관·방수와 분리수거 규칙, 실제 타입의 관리비를 확인해야 한다.
과거 한 가구의 비용을 모든 집에 적용할 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
주변 용인삼계고에 관심을 보인 주민이 있고 초등학교까지 거리를 걱정한 질문도 있다.
현재 학교 배정과 교문까지 경로·셔틀 운행·이용 자격을 확인해야 한다.
농어촌 특별전형과 대학 진학에 대한 개인 의견만으로 자녀의 자격·성과를 확정할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
효천마을신안인스빌1단지, 금전마을계룡리슈빌, 예원마을코아루, 금평마을영화, 행정타운늘푸른오스카빌1단지, 보평마을삼정그린뷰, 배머루마을인정베네치아빌리지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 계수마을수목원우림필유 | 효천마을신안인스빌1단지 | 금전마을계룡리슈빌 | 예원마을코아루 | 금평마을영화 | 행정타운늘푸른오스카빌1단지 | 보평마을삼정그린뷰 | 배머루마을인정베네치아빌리지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 포곡읍 | 모현읍 | 포곡읍 | 고림동 | 고림동 | 삼가동 | 고림동 | 포곡읍 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 27평부터 | 32평부터 | 24평부터 | 32평부터 | 21평부터 | 29평부터 | 25평부터 |
| 큰 면적 선택 | 39평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 41평까지 | 34평까지 | 32평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~39평 | 27~32평 | 32~32평 | 24~32평 | 32~41평 | 21~34평 | 29~32평 | 25~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.22대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2004년 | 2006년 | 2004년 | 2003년 | 2004년 | 2004년 | 2002년 |
vs 효천마을신안인스빌1단지 — 모현읍에서 고르는 집
효천마을신안인스빌1단지는 27~32평 구성이어서 이 단지의 24~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 모현읍 문현로 326이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 금전마을계룡리슈빌 — 포곡읍에서 고르는 집
금전마을계룡리슈빌는 32~32평 구성이어서 이 단지의 24~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 예원마을코아루 — 고림동에서 고르는 집
예원마을코아루는 24~32평 구성이어서 이 단지의 24~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 한터로275번길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 금평마을영화 — 고림동에서 고르는 집
금평마을영화는 32~41평 구성이어서 이 단지의 24~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 금어로 102이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs 행정타운늘푸른오스카빌1단지 — 삼가동에서 고르는 집
행정타운늘푸른오스카빌1단지는 21~34평 구성이어서 이 단지의 24~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 중부대로1158번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 보평마을삼정그린뷰 — 고림동에서 고르는 집
보평마을삼정그린뷰는 29~32평 구성이어서 이 단지의 24~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 금어로 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 배머루마을인정베네치아빌리지 — 포곡읍에서 고르는 집
배머루마을인정베네치아빌리지는 25~47평 구성이어서 이 단지의 24~39평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문로 64이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 주변 도로와 철도 연장에 기대를 보였다.
과거의 개통 예상과 현재 공식 승인·공사·운행 상태는 구분해야 하며 미래 노선을 이미 이용 가능한 교통으로 보아서는 안 된다.
6. 여담[편집]
아침 새소리와 산 조망 때문에 다시 돌아오고 싶다는 경험이 있다.
숲 가까운 일상과 자동차·장보기·통학의 불편을 어떻게 저울질하는지가 선택에 영향을 준다.
7. 주민 평가[편집]
장점
산·경안천 산책과 조용함·새소리, 채광·조망·구조·발코니에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
대중교통·상권과 초등 통학 거리, 야간 주차, 층간·욕실 소음과 확장 집의 단열을 지적한 경험이 있다.
8. 토론[편집]
Q. 차가 없어도 생활하기 편한가요?
A. 대중교통과 가게 부족을 지적한 경험이 있습니다.
실제 정류장·배차와 장보기·통학 경로를 확인해 보세요.
Q. 숲 옆이면 집 안도 조용한가요?
A. 동네의 조용함을 좋아한 의견과 층간·욕실 소음 경험이 함께 있습니다.
실제 집의 이웃 소리·창호·확장 단열을 별도로 살펴보시는 것이 좋습니다.