온천장역 평지 생활, 오래된 한 동. 경보온천타워는 부산시 금정구 오시게로54번길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
부곡동 오시게로54번길14의 경보온천타워다.
온천장역1호선·온천천·마트·병원 방향을 이용한다.
실제 출구·횡단·배차·진료·영업·통근·장보기를 비교한다.
자연·조경
평지·온천천 산책을 좋아한다.
주변 음식점·편의시설까지 조금 더 걸었다는 의견과 실제 층·방향·가림·햇빛·창호·도로 소리·밤 보행을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 192세대, 공급 23·24·32평대, 개별난방 구성이다. 23·24·32평형 한 동192세대다. 노후·누수 언급과 실제 타입·전용면적·수납·가전·창호·급배수·욕실·개별난방·보수 완료·재발을 비교한다.
주차
주차 안내는 122대, 세대당 0.63대다.
122대·세대당0.63대 안내다.
현재 구획·등록·방문·충전·차량 제원·심야 자리·회전·출차·승강기 연결·짐 경로를 확인한다.
역 접근성이 주차 여유를 대신하지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 마트·큰 병원·음식점·공공 산책시설을 이용한다.
현재 영업·진료·회원·시간·요금·개방·보행과 단지 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
오래됐지만 관리가 잘된다는 평가다.
실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기 점검·출입·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학생별 배정·모집·교문·횡단·차량·돌봄·학원 왕복·귀가를 확인한다.
가까운 역·의료와 학교 통학은 별개의 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경보온천타워 | 태평양 | 부영벽산 | 삼한 | 일신 | 화신골든맨션 | 국제그린 | 미화공원맨션 | 국제그린파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 부곡동 | 구서동 | 구서동 | 금사동 | 구서동 | 청룡동 | 부곡동 | 남산동 | 남산동 |
| 입주·준공 | 1994-05 | 1994-07 | 1993-05 | 1992-01 | 1990-06 | 1993-02 | 1996-02 | 1992-12 | 1992-09 |
| 주택형 선택 | 23·24·32평대 | 25·31평대 | 28·30·31·53·56·58·65평대 | 30·31·43·44평대 | 29·30평대 | 30·27평대 | 22·29·31평대 | 30·40평대 | 26·30평대 |
| 주차 공급 | 0.63 | 0.68 | 0.82 | — | 0.67 | 0.41 | 0.72 | 0.45 | 0.41 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 192 | 200 | 220 | 131 | 206 | 147 | 122 | 96 | 118 |
vs 태평양 — 구서동의 대안
태평양는 구서동 200세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부영벽산 — 구서동의 대안
부영벽산는 구서동 220세대 단지다.
28·30·31·53·56·58·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼한 — 금사동의 대안
삼한는 금사동 131세대 단지다.
30·31·43·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신 — 구서동의 대안
일신는 구서동 206세대 단지다.
29·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 화신골든맨션 — 청룡동의 대안
화신골든맨션는 청룡동 147세대 단지다.
30·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 국제그린 — 부곡동의 대안
국제그린는 부곡동 122세대 단지다.
22·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미화공원맨션 — 남산동의 대안
미화공원맨션는 남산동 96세대 단지다.
30·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 국제그린파크 — 남산동의 대안
국제그린파크는 남산동 118세대 단지다.
26·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
용적률 완화·정비 기대가 후기에서 거론됐지만 특정 용적률 제안이나 정비사업 인가를 확정하지 않는다.2025~2026년 관리·교통·의료 만족과 현재 수선을 함께 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오래된 집에서 입지의 편리함을 높게 평가하는 생활이다.
실제 물 새는 곳·배관·창호·밤 자리·상권 왕복을 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 온천장역1호선이다.
- 지형: 평지 접근이다.
- 생활: 의료·마트·온천천이다.
"역이 가깝고 주변 마트, 온천천등살기 좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 연식·누수 보수다.
- 차량: 주차 공급·구획이다.
- 정비: 기대와 인가 차이다.
토론[편집]
Q. 재개발이 확정됐습니까?
A. 후기의 용적률·정비 기대와 인가는 다릅니다.
현재 구역·조합·사업시행·이주 공고를 확인해 주세요.
Q. 누수가 모두 해결됐습니까?
A. 집·공용부별 원인과 보수가 다릅니다.
실제 발생 위치·접수·완료·재발·배관 기록을 확인해 주세요.