좌동 장산역·상점·학교,24평 구조 차이·배출 편의·관리비·주차를 본다. 경동G플러스(주상복합)는 부산시 해운대구 세실로 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
세실로30에서 장산역·백화점·마트·시장·영화관·은행·병원 접근에 만족했다.
도보1~5분 체감은 실제 동·출입문·역 출구·횡단·현재 영업과 대조한다.
자연·조경
뒤 산책로·주변 산책 만족이 있다.
해운대 해변·달맞이·청사포·장산 목적지와 집 앞 보행을 나눠 보고 실제 층·향·차폐·볕·바람·소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 168세대, 공급 24평대, 지역난방 구성이다. 24평대의16~18층 구성이다. 방2개 유형의 넓은 거실·주방 만족과 발코니 부재 아쉬움이 있다. 방3개 유형에 대한 질문은 실제 도면·전용 면적·수납·확장·환기·설비와 구분한다.
주차
주차 안내는 194대, 세대당 1.15대다.
194대·1.15대 공급과 지하 연결·여유 경험 및 협소 의견이 다르다.
실제 주거·다른 용도 배분·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 좌동 해운대삼정코아와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
주변 사우나·병원·상점과 단지 시설·입주민 권리는 별개다.
관리와 운영
경비·청소·관리·상시 음식물 및 쓰레기 배출 만족이 있다.
지역난방 비용 만족과 높은 관리비 경험은 현재 계절별 고지·공용 분담·품목·배출 시간·소방·승강기·공용 배관·집별 수선과 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·세실로 횡단·상권 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·늦은 귀가를 확인한다.
개인의 안심 체감을 안전 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경동G플러스(주상복합) | 해운대오션파크(주상복합) | 송보자유 | 이진 | 해운대삼정코아(주상복합) | 중동삼정그린코아 | 롯데2차 | 화목데파트(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 좌동 | 우동 | 반여동 | 반송동 | 좌동 | 중동 | 좌동 | 좌동 |
| 입주·수선 연식 | 2002.11 | 2002.11 | 1998.05 | 1998.12 | 2003.11 | 2002.12 | 1998.04 | 1998.07 |
| 주택형 선택 | 24평대 | 23·28·32평대 | 24평대 | 23·33평대 | 15·24평대 | 24·33평대 | 23·32·48·54평대 | 25평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.15대 | 0.64대 | 0.57대 | — | 1.57대 | 0.99대 | 1.16대 | 1.03대 |
| 난방·비용 구조 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 168세대 | 79세대 | 217세대 | 226세대 | 168세대 | 228세대 | 214세대 | 124세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 해운대오션파크(주상복합) — 우동의 면적·주차·연식
해운대오션파크(주상복합)는 79세대·23·28·32평대·2002.11 구성으로, 본 단지 168세대·24평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.15대 대 0.64대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송보자유 — 반여동의 면적·주차·연식
송보자유는 217세대·24평대·1998.05 구성으로, 본 단지 168세대·24평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.15대 대 0.57대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이진 — 반송동의 면적·주차·연식
이진는 226세대·23·33평대·1998.12 구성으로, 본 단지 168세대·24평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.15대 대 —, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 해운대삼정코아(주상복합) — 좌동의 면적·주차·연식
해운대삼정코아(주상복합)는 168세대·15·24평대·2003.11 구성으로, 본 단지 168세대·24평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.15대 대 1.57대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중동삼정그린코아 — 중동의 면적·주차·연식
중동삼정그린코아는 228세대·24·33평대·2002.12 구성으로, 본 단지 168세대·24평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.15대 대 0.99대, 난방은 지역난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 롯데2차 — 좌동의 면적·주차·연식
롯데2차는 214세대·23·32·48·54평대·1998.04 구성으로, 본 단지 168세대·24평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.15대 대 1.16대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 화목데파트(주상복합) — 좌동의 면적·주차·연식
화목데파트(주상복합)는 124세대·25평대·1998.07 구성으로, 본 단지 168세대·24평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.15대 대 1.03대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
좌동168세대·3개 동 경동G플러스의 필지·용도·시설·주차·관리 범위를 구분한다.
과거 엘시티 완공 기대는 현재 운영·이용료·허용 시설과 별개다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
장산역과 생활시설이 줄지어 있어 편하고 쓰레기를 수시로 버리는 점이 좋았다는 경험이다.
같은24평이어도 방 수·발코니·거실 체감과 실제 관리비·밤 주차는 다를 수 있었다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 장산역 접근
- 생활: 상권·학교·의료
- 배출: 상시 배출 경험
"지하철가깝고 학교, 학원, 맛집 많아서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 구조: 유형·발코니 차이
- 고지: 관리비 부담 경험
- 주차: 협소 의견
토론[편집]
Q. 같은24평이면 방 구성도 같습니까?
A. 방2개 거실 만족과 방3개 질문이 함께 있습니다.
해당 호수 전용 면적·도면·방·발코니·수납·확장을 확인해야 합니다.
Q. 지역난방 비용이 적으면 관리비도 적습니까?
A. 난방 사용료와 전체 관리비는 다릅니다.
계절별 사용·공용비·시설비·수선 분담과 실제 고지를 확인해야 합니다.