달맞이181세대, 바다·정원과 언덕·습기. 달맞이우성빌라트는 부산시 해운대구 달맞이길 239-11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중동1479, 달맞이길239-11의 달맞이우성빌라트다.
주민은 조용함·바다 전망·산책·카페를 좋아한다.
한편 주변 편의시설이 부족하고 언덕이라 차 없이 불편하다는 경험도 있어 대중교통·장보기·진료 경로를 본다.
자연·조경
바람과 해무,여름 습기·모기 경험이 있다.
정원이 예쁘게 관리된다는 평가와 집별 층간소음을 구분한다.
영구 바다 조망이라는 기대를 권리 보장으로 쓰지 않고 해당 창의 향·가림·수목을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
7개 동, 181세대, 공급 20·21·22·31·32·36·48·57평대, 개별난방 구성이다. 20~57평대의 다양한 타입이며7개동181세대다. 작은 타입은 방2·욕실1,중간 타입 방3·욕실2,큰 타입 방4·욕실2 안내다. 계단식·복도식과 창호·단열·제습·누수·급배수·수리 상태를 실제 집에서 비교한다.
주차
주차 안내는 177대, 세대당 0.97대다.
177대·0.97대다.2023~2026년 편하다는 경험이 있지만 이중주차 여부를 묻는 질문도 있다.
질문 자체를 이중주차 발생 사실로 쓰지 않는다.
현재 등록·구획·차량·야간 자리·언덕 출차를 본다.
커뮤니티·상가
공원·산책·카페와 실제 장보기·진료·배달을 구분한다.2023년24시간 분리배출 만족은 현재 운영·배출 위치·품목과 함께 확인한다.
관리와 운영
친절한 경비·정원 관리 만족과 오래된 건물의 보수 조건이다.
방수·창호·공용 배관·승강기·소방·해안 설비 관리·장기수선 기록을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교는 해당 주소별 배정과 언덕·버스·교문·횡단·보도·학원·귀가 경로로 확인한다.
조용한 주거 환경만으로 통학 편의를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 달맞이우성빌라트 | 현대1차 | 경동 | 송보자유 | 이진 | 해강소라 | 한보장산 | 초원맨션 | 협진태양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 중동 | 반여동 | 반송동 | 반여동 | 반송동 | 재송동 | 재송동 | 반송동 | 중동 |
| 입주·준공 | 1995-05 | 1991-08 | 1995-03 | 1998-05 | 1998-12 | 1993-12 | 1995-02 | 1993-05 | 1995-10 |
| 주택형 선택 | 20·21·22·31·32·36·48·57평대 | 22·25·27·30평대 | 24평대 | 24평대 | 23·33평대 | 23평대 | 21·23평대 | 18·22·28·19·24평대 | 25·36·40평대 |
| 주차 공급 | 0.97 | — | 0.5 | 0.57 | — | 0.47 | 0.47 | 0.31 | 0.87 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 181 | 264 | 126 | 217 | 226 | 98 | 140 | 89 | 159 |
vs 현대1차 — 반여동의 대안
현대1차는 반여동 264세대 단지다.
22·25·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경동 — 반송동의 대안
경동는 반송동 126세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송보자유 — 반여동의 대안
송보자유는 반여동 217세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 이진 — 반송동의 대안
이진는 반송동 226세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 해강소라 — 재송동의 대안
해강소라는 재송동 98세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한보장산 — 재송동의 대안
한보장산는 재송동 140세대 단지다.
21·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 초원맨션 — 반송동의 대안
초원맨션는 반송동 89세대 단지다.
18·22·28·19·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 협진태양 — 중동의 대안
협진태양는 중동 159세대 단지다.
25·36·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
준비 모임과 행정상 추진위원회 승인·조합설립·사업인가를 구분한다.
용적률이 낮다는 평가만으로 층수·분담금·사업성·완공을 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
노년을 보내기 좋다는 평온함과 차량 의존·여름 습기·모기는 생활 방식에 따라 다르게 체감된다.2021년 풍력단지 관련 건강 우려 댓글의 검증되지 않은 수치·의학 주장은 사실로 옮기지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 바다·산책·정원이다.
- 선택: 작은 집부터 대형까지다.
"여름에 습하고 모기많고 언덕이라 자차 없으면 많이 불편할수 있음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 언덕·상권 거리다.
- 집: 습기·모기·노후·생활음이다.
토론[편집]
Q. 재건축 준비위원회가 있으면 인가가 난 것입니까?
A. 주민의 준비 모임 소식과 행정상 승인·인가 단계는 다릅니다.
실제 구역·추진 주체·공고를 확인해 주세요.
Q. 주차를 묻는 글은 이중주차가 있다는 뜻입니까?
A. 질문과 실제 이용 경험은 다릅니다.
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